&&& 봉천동 현대아파트(45평형)경매[서울특별시 관악구 봉천동 1000 현대아파트 110동 12층 1202호][텐인텐옥션]-05/23일

&&& 봉천동 현대아파트(45평형)경매[서울특별시 관악구 봉천동 1000 현대아파트 110동 12층 1202호][텐인텐옥션]-05/23일

사건번호 (임의) 2012-30268  감정가 480,000,000원 종별 아파트  중복/병합 최저가 307,200,000원(64.00%) 채권자 주식회사대백저축은행[변경전:주식회사대백상호저축은행] 경매기일 2013/05/23  청구액 470,000,000원 채무자 백&& 경매개시일 2012/09/20 배당종기일 2012-12-13 소유자 김&& 건물평수 37.3평(123.31㎡) 대지평수 16.54평(54.7㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 관악구 봉천동 1000 현대아파트 110동 12층 1202호  관할법원 서울중앙지방법원 경매11계 임의 (☎ : 530-2715)     최종상태 (2회)

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경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 변경 2013/02/13 480,000,000 유찰 2013/03/14 480,000,000 유찰 2013/04/18 384,000,000 진행 2013/05/23 307,200,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *봉현초등학교 북동측 인근 *차량 접근용이 *대중 교통 사정 보통 *부정형 완경사 토지 *단지내 도로 외곽공도 연계 *도시지역 *제3종일반주거지역 *일반미관지구 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *정비구역 *학교환경위생정화구역 *철근콘크리트조 슬래브지붕 *아파트 *위생 및 급배수설비 *중앙난방설비 *승강기설비 *소화설비  [경매감정가] 480,000,000원   [토지감정가] 360,000,000원  (75.00%)   [건물감정가] 120,000,000원  (25.00%)   [감 정 시 점] 2012-10-17  목록/면적 서울특별시 관악구 봉천동 1000 현대아파트 110동 12층 1202호 *건물 : 123.29㎡(37.3평)(전용) *대지 : 54.67㎡(16.54평) (91375.2분의 54.67) 총 15층 중 12층 [전입(임차)내역] 백&& 1202호 보증금: 미상 전입/사업: 2006.11.10. 확정: 미상 * 전입확인필 * 배당요구종기일: 2012/12/13 [관리비체납내역]ㆍ체납액:2,480,000원 ㆍ확인일자:2013/01 ㆍ관리사무소:02-873-1787 [봉천동주민센터 관할]서울 관악구 봉천동 661(전화: 02-881-4030) [인근 부동산정보] ㆍ예림  02-888-3301 ㆍ홈플러스  02-882-8244 ㆍ삼성  02-883-8800 소유권 김&& 2001/10/05 (근)저당 대백저축은행 2010/11/24 금611,000,000원 가압류 신용보증기금 2012/04/19 금40,000,000원 가압류 기술신용보증 2012/05/03 금80,000,000원 가압류 중소기업은행 2012/05/03 금10,443,665원 가압류 안국저축은행 2012/07/16 금50,000,000원 임의경매 대백저축은행 2012/09/20 * 등기열람: 2012/10/08 * 말소기준: 2010.11.24.(근저당권) * 청구금액: 470,000,000원

부동산시세표(아파트) 부동산명 관악현대  시공사 현대건설(주)  총세대수 2130가구  분양면적 44.77평(148㎡)   전용면적 37.21평(123㎡)  입주년도 1991.11  매매가 41,000 ~ 48,000 만원  전세가 25,000 ~ 27,000 만원  동수 26개동  소재지 서울특별시 관악구 봉천동 1000  총층 총 15 층

대출정보 감정가(낙찰가) 480,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~6.5%  대출가능금액 240,000,000~384,000,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/06/11 2012타경 39166 서울특별시 관악구 봉천동 1698-1 보라매삼성아파트 102동 3층 303호 아파트 410,000,000 328,000,000 80% 2013/06/11 2012타경 35935 서울특별시 관악구 봉천동 1717 관악푸르지오 103동 6층 603호 아파트 450,000,000 360,000,000 80%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/04/30 2012타경 7992 서울특별시 관악구 봉천동 622-3 은천누리에뜰 2층 203호 아파트 560,000,000 413,889,000 73.9% 2013/02/26 2012타경 20995 서울특별시 관악구 봉천동 1706 봉천우성 103동 24층 2402호 아파트 477,000,000 368,038,900 77.15

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