&&& 노량진동 신동아리버파크(43평형)경매[서울특별시 동작구 노량진동 325 신동아리버파크아파트 703동 15층 1502호][텐인텐옥션]-05/28일

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사건번호 (임의) 2012-38873  감정가 580,000,000원 종별 아파트  중복/병합 최저가 371,200,000원(64.00%) 채권자 중앙신용협동조합 경매기일 2013/05/28  청구액 501,741,095원 채무자 문&& 경매개시일 2012/12/04 배당종기일 2013-02-19 소유자 황&& 건물평수 34.71평(114.74㎡) 대지평수 12.37평(40.9㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 동작구 노량진동 325 신동아리버파크아파트 703동 15층 1502호  [도로명주소] 서울특별시 동작구 만양로 19, 703동 15층 1502호 (노량진동,신동아리버파크) 관할법원 서울중앙지방법원 경매9계 임의 (☎ : 530-2712(구내:2712))     최종상태 (2회)

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경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/03/19 580,000,000 유찰 2013/04/23 464,000,000 진행 2013/05/28 371,200,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *상도2동주민센터 북동측 인근 *차량 출입용이 *대중 교통 사정 양호 *부정형 평탄 토지 *약8m아스팔트도로 단지내가로망시설과 연계 *도시지역 *제3종일반주거지역 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *학교환경위생정화구역 *(한강)폐기물매립시설제한지역 *철근콘크리트조 *아파트 *방4,거실,주방,식당,화장실2,발코니2,창고,반침 *위생 및 급배수설비 *급탕설비 *도시가스에 의한 중앙난방 *승강기설비 *소화설비 *지하주차장시설 *화재탐지설비  [경매감정가] 580,000,000원   [건물감정가] 580,000,000원  (100.00%)   [감 정 시 점] 2012-12-13  목록/면적 서울특별시 동작구 만양로 19, 703동 15층 1502호 (노량진동,신동아리버파크) *건물 : 114.75㎡(34.71평)(전용) *대지 : 40.88㎡(12.37평) (57720.8 분의 40.88) 총 28층 중 15층 [전입(임차)내역] 조사된 임차내역 없음 채무자(소유자)점유 [주민센터 직접확인] 문&& 전입 2013-02-26 (최초전입자:황연희2001-03-06) 열람일 : 2013-03-08 * 배당요구종기일: 2013/02/19 [관리비체납내역]ㆍ체납액:0원 ㆍ확인일자:2013/03 ㆍ관리사무소:02)3280-5300 [노량진동주민센터 관할]서울 동작구 송학길 42 (노량진2동 302-97)(전화: 02-820-1503) [인근 부동산정보] ㆍ한울  02-814-0008 ㆍ뉴스만남  02-823-3636 ㆍ성원  02-815-4488 소유권 황&& 2001/04/14 (근)저당 중앙신협 2010/01/20 금611,000,000원 압류 서울시중구청 2010/11/08 압류 서울시동작구 2012/12/04 임의경매 중앙신협 2012/12/05 * 등기열람: 2012/12/18 * 말소기준: 2010.1.20. 근저당권 * 청구금액: 501,741,095원

부동산시세표(아파트) 부동산명 신동아리버파크  시공사 신동아건설(주)  총세대수 2620가구  분양면적 43.26평(143㎡)   전용면적 34.48평(114㎡)  입주년도 2000.10  매매가 49,000 ~ 51,000 만원  전세가 32,000 ~ 35,000 만원  동수 10개동  소재지 서울특별시 동작구 노량진동 325  총층 총 9-28 층

대출정보 감정가(낙찰가) 580,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~6.5%  대출가능금액 290,000,000~464,000,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/05/28 2012타경 38873 서울특별시 동작구 노량진동 325 신동아리버파크아파트 703동 15층 1502호 아파트 580,000,000 371,200,000 64% 2013/05/14 2012타경 41299 서울특별시 동작구 노량진동 331 형인한강아파트 101동 7층 703호 아파트 320,000,000 256,000,000 80%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/05/09 2012타경 24638 서울특별시 동작구 노량진동 325 신동아리버파크 702동 5층 509호 아파트 580,000,000 473,686,000 81.67% 2013/02/21 2012타경 22496 서울특별시 동작구 노량진동 325 신동아리버파크 702동 1층 110호 아파트 500,000,000 460,000,000 92%

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