&&& 남양주화도읍 삼익파크힐스아파트(48평형)경매[경기도 남양주시 화도읍 묵현리 48 삼익파크힐스아파트 102동 4층 402호][텐인텐옥션]-05/24일

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사건번호 (강제) 2012-51663  감정가 278,000,000원 종별 아파트  중복/병합 최저가 177,920,000원(64.00%) 채권자 주식회사 동양건설화학 경매기일 2013/05/24  청구액 46,596,173원 채무자 김&& 경매개시일 2012/11/12 배당종기일 2013-01-29 소유자 김&& 건물평수 40.82평(134.94㎡) 대지평수 25.1평(83㎡) 지분경매 - 소재지 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 48 삼익파크힐스아파트 관리동 102동 4층 402호  [도로명주소] 경기도 남양주시 화도읍 비룡로116번길 40, 102동 4층 402호 (삼익파크힐스아파트) 관할법원 의정부지방법원 경매13계 강제 (☎ : 031-828-0365(구내:0365))     최종상태 (2회)

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경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/03/15 278,000,000 유찰 2013/04/19 222,400,000 진행 2013/05/24 177,920,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *화도초등학교 북서측 인근 *차량 출입가능 *대중 교통 사정 보통 *부정형 완경사 토지 *보전관리지역 *자연녹지지역 *제1종일반주거지역 *제2종일반주거지역 *제1종지구단위계획구역 *자연보전권역 *배출시설설치제한지역 *상대정화구역 *수질보전특별대책지역 *철근콘크리트벽식조 평슬래브 *아파트 *방4,거실,주방,욕실2,발코니 *위생 및 급배수설비 *도시가스 난방설비 *승강기설비 *소화설비  [경매감정가] 278,000,000원   [토지감정가] 44,480,000원  (16.00%)   [건물감정가] 233,520,000원  (84.00%)   [감 정 시 점] 2012-11-30  목록/면적 경기도 남양주시 화도읍 비룡로116번길 40, 102동 4층 402호 (삼익파크힐스아파트) *건물 : 134.94㎡(40.82평)(전용) *대지 : 82.97㎡(25.1평) (23859 분의 82.9749) 총 15층 중 4층 [전입(임차)내역] 조사된 임차내역 없음 채무자(소유자)점유 * 배당요구종기일: 2013/01/29 [화도읍주민센터 관할]경기 남양주시 화도읍 마석우리 548 (전화: 031-590-2603) [인근 부동산정보] ㆍ좋은집  031-595-3500 ㆍ한가족  031-595-0205 ㆍ플러스나라  031-559-4500 소유권 김&& 2009/07/30 (근)저당 우리은행 2009/07/30 금220,800,000원 압류 남양주세무서 2011/11/07 압류 남양주시 2011/12/07 가압류 동양건설화학 2012/06/08 금43,166,505원 강제경매 동양건설화학 2012/11/12 압류 국민건강보험 2012/12/10 임의경매 우리은행 2012/12/10 * 말소기준: 2009.07.30.근저당권 * 청구금액: 46,596,173원

대출정보 감정가(낙찰가) 278,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~6.5%  대출가능금액 139,000,000~222,400,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/06/05 2013타경 4541 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 552 보미청광플러스원아파트 110동 3층 301호 아파트 174,000,000 139,200,000 80% 2013/06/05 2012타경 34842 경기도 남양주시 화도읍 창현리 산 46 현대1차아파트 105동 3층 301호 아파트 140,000,000 112,000,000 80%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/05/03 2012타경 43198 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 598 신마석신도브래뉴 103동 11층 1103호 아파트 282,000,000 213,600,000 75.74% 2013/05/02 2012타경 26438 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 596 경성큰마을아파트 107동 3층 304호 아파트 180,000,000 132,380,000 73.54%

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