&&& 남양주진접읍 원일궁의문아파트(50평형)경매[경기도 남양주시 진접읍 연평리 846 원일궁의문아파트 101동 4층 402호][텐인텐옥션]-05/28일

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사건번호 (임의) 2012-49240  감정가 415,000,000원 종별 아파트  중복/병합 최저가 265,600,000원(64.00%) 채권자 주식회사신한은행 경매기일 2013/05/28  청구액 298,605,257원 채무자 하&& 경매개시일 2012/10/30 배당종기일 2013-01-21 소유자 하&& 건물평수 40.08평(132.5㎡) 대지평수 24.72평(81.7㎡) 지분경매 - 소재지 경기도 남양주시 진접읍 연평리 846 원일궁의문아파트 101동 4층 402호  [도로명주소] 경기도 남양주시 진접읍 양진로1020번길 32, 101동 4층 402호 (원일궁의문아파트) 관할법원 의정부지방법원 경매4계 임의 (☎ : 031-828-0324(구내:324))     최종상태 (2회)

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경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/03/19 415,000,000 유찰 2013/04/23 332,000,000 진행 2013/05/28 265,600,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *연평1리마을회관 남서측 인근 *차량 출입가능 *대중 교통 상황 보통 *부정형 토지 *단지내외 포장도로 개설 *계획관리지역 *농림지역 *제2종일반주거지역 *배출시설설치제한지역 *성장관리권역 *제1종지구단위계획구역 *(한강)폐기물매립시설제한지역 *철근콘크리트조 평슬래브지붕 *아파트 *위생 및 급배수설비 *난방설비 *소화설비 *화재탐지설비 *엘리베이터설비  [경매감정가] 415,000,000원   [토지감정가] 166,000,000원  (40.00%)   [건물감정가] 249,000,000원  (60.00%)   [감 정 시 점] 2012-11-15  목록/면적 경기도 남양주시 진접읍 양진로1020번길 32, 101동 4층 402호 (원일궁의문아파트) *건물 : 132.496㎡(40.08평)(전용) *대지 : 81.72㎡(24.72평) (29248 분의 81.723) 총 18층 중 4층 [전입(임차)내역] 이&& 전입/사업: 2011년 8월 11일 조&& 전부(방4칸) 보증금: 80,000,000 전입/사업: 2011.8.11. 확정: 2011.8.11. 배당: 2013.01.16 * 전입확인필 [주민센터 직접확인] 조&& 전입 2011-08-11 열람일 : 2013-03-08 * 배당요구종기일: 2013/01/21 [진접읍주민센터 관할]경기 남양주시 진접읍 장현리 68-39 (전화: 031-590-2602) 소유권 하&& 2011/07/08 (근)저당 신한은행 2011/07/08 금344,400,000원 (근)저당 정영민 2011/11/04 금50,000,000원 (근)저당 미래저축은행 2012/03/13 금65,000,000원 임의경매 신한은행 2012/10/30 * 등기열람: 2012/11/22 * 말소기준: 2011. 7. 8. 근저당권 * 청구금액: 298,605,257원

부동산시세표(아파트) 부동산명 원일궁의문  시공사 원일종합건설(주)  총세대수 430가구  분양면적 50.52평(167㎡)   전용면적 39.93평(132㎡)  입주년도 2010.12  매매가 44,500 ~ 45,000 만원  전세가 11,000 ~ 12,000 만원  동수 7개동  소재지 경기도 남양주시 진접읍 연평리 846  총층 총 15-18 층

대출정보 감정가(낙찰가) 415,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~6.5%  대출가능금액 207,500,000~332,000,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/06/10 2012타경 59582 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 1075 신영지웰아파트 2009동 4층 402호 아파트 490,000,000 392,000,000 80% 2013/06/07 2012타경 54204 경기도 남양주시 진접읍 부평리 764 진접센트레빌시티아파트 113동 11층 1102호 아파트 417,000,000 333,600,000 80%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/05/03 2012타경 58503 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 961 휴튼아파트 1101동 10층 1003호 아파트 260,000,000 240,000,000 92.3% 2013/05/01 2012타경 44887 경기도 남양주시 진접읍 진벌리 657 신창비바패밀리아파트 106동 11층 1101호 아파트 220,000,000 181,700,000 82.59%

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