&&& 호원동 호원가든아파트(33평형)경매[경기도 의정부시 호원동 360 호원가든아파트 106동 18층 1804호][텐인텐옥션]-05/21일

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사건번호 (임의) 2012-53270 감정가 260,000,000원 종별 아파트 중복/병합 최저가 166,400,000원(64.00%) 채권자 주식회사 한국씨티은행의 양수인 주식회사현대스위스2저축은행 경매기일 2013/05/21 청구액 242,327,927원 채무자 원&& 경매개시일 2012/11/21 배당종기일 2013-02-05 소유자 원&& 건물평수 25.7평(84.96㎡) 대지평수 9.77평(32.3㎡) 지분경매 - 소재지 경기도 의정부시 호원동 360 호원가든아파트 106동 18층 1804호 [도로명주소] 경기도 의정부시 호동로 50, 106동 18층 1804호 (호원동,호원가든아파트) 관할법원 의정부지방법원 경매5계 임의 (☎ : 031-828-0361구내:361)) 최종상태 (2회)

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경매진행 내역 결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/03/12 260,000,000 유찰 2013/04/16 208,000,000 진행 2013/05/21 166,400,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *호동초등학교 남서측 인근 *차량 진입가능 *대중 교통 사정 보통 *사다리형 평탄 토지 *왕복3차선왕복4차선왕복2차선4m포장도로 접함 *제3종일반주거지역 *과밀억제권역 *상대정화구역 *절대정화구역 *(한강)폐기물매립시설제한지역 *철근콘크리트벽식조 평지붕 *아파트,주거용 *방3,거실,주방,식당,욕실2,발코니2,보일러실 *위생 및 급배수설비 *도시가스에 의한 개별난방 *승강기설비 *소화설비 [경매감정가] 260,000,000원 [토지감정가] 54,600,000원 (21.00%) [건물감정가] 205,400,000원 (79.00%) [감 정 시 점] 2012-12-12 목록/면적 경기도 의정부시 호동로 50, 106동 18층 1804호 (호원동,호원가든아파트) *건물 : 84.96㎡(25.7평)(전용) *대지 : 32.29㎡(9.77평) (23400 분의 32.289) 총 24층 중 18층 [전입(임차)내역] 원&& 전입/사업: 2010.9.17. 전&& 전부 보증금: 20,000,000 차임: 700,000 전입/사업: 2010.9.17. 확정: 2012.11.1. 배당: 2013.01.22 * 전입확인필 * 배당요구종기일: 2013/02/05 [관리비체납내역]ㆍ체납액:3,000,000원 ㆍ확인일자:2013/02 ㆍ관리사무소:031-871-8397 [호원동주민센터 관할]경기 의정부시 시민로132번길 27 (의정부동 134-13)(전화: 031-828-4130) [인근 부동산정보] ㆍ서울중개사 031) 874-4000 ㆍ우리집 031) 855-6400 ㆍ효자 031) 874-2266 소유권 원&& 1997/04/28 (근)저당 한국씨티은행 2008/06/27 금260,000,000원 (근)저당 맥스트랜스 2010/10/15 금40,000,000원 (근)저당 이종두 2010/12/09 금50,000,000원 압류 남대문세무서 2011/09/22 임의경매 한국씨티은행 2012/11/21 * 등기열람: 2012/12/11 * 말소기준: 2008.6.27.근저당권 * 청구금액: 242,327,927원

부동산시세표(아파트) 부동산명 호원가든1차 시공사 뉴삼익건설(주) 총세대수 800가구 분양면적 32.97평(109㎡) 전용면적 25.41평(84㎡) 입주년도 1997.03 매매가 25,000 ~ 29,000 만원 전세가 13,000 ~ 15,000 만원 동수 6개동 소재지 경기도 의정부시 호원동 360 총층 총 19-24 층

대출정보 감정가(낙찰가) 260,000,000원 금융권 1금융권 기준 대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80% 금리 5.5~6.5% 대출가능금액 130,000,000~208,000,000원 ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/05/31 2012타경 57852 경기도 의정부시 호원동 457 월드한아름아파트 103동 5층 501호 아파트 251,000,000 200,800,000 80% 2013/05/28 2013타경 2064 경기도 의정부시 호원동 467 아이파크호원동 209동 5층 502호 아파트 330,000,000 264,000,000 80%

유사물건 낙찰내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/04/11 2012타경 49288 경기도 의정부시 호원동 55-4 신일유토빌아파트 101동 10층 1004호 아파트 285,000,000 260,110,000 91.26% 2013/03/18 2012타경 43716 경기도 의정부시 호원동 451 호원동우성5차아파트 502동 1층 105호 아파트 170,000,000 136,530,000 80.31%

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