&&& 금곡동 아데나렉스아파트(66평형)경매[경기도 성남시 분당구 금곡동 202 분당하우스토리 102-1901호][텐인텐옥션]-05/27일

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사건번호 (임의) 2012-29832 감정가 780,000,000원 종별 주상복합 중복/병합 최저가 499,200,000원(64.00%) 채권자 시흥중앙새마을금고 경매기일 2013/05/27 청구액 390,066,144원 채무자 이&& 경매개시일 2012/12/10 배당종기일 2013-02-12 소유자 이&& 건물평수 53.76평(177.72㎡) 대지평수 14.9평(49.3㎡) 지분경매 - 소재지 경기도 성남시 분당구 금곡동 202 분당하우스토리 102-1901호 [도로명주소] 경기도 성남시 분당구 정자일로 15, 102-1901호 (금곡동,분당하우스토리) 관할법원 성남지원 경매4계 임의 (☎ : (031)737-1324(구내:1324)) 최종상태 (2회)

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경매진행 내역 결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/03/25 780,000,000 유찰 2013/04/22 624,000,000 진행 2013/05/27 499,200,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *지하철역 미금역 북서측 인근 *차량 출입가능 *교통 사정 양호 *장방형 평탄 토지 *분당-수서간고속화도로 통과 *약10m포장도로 접함 *도시지역 *중심상업지역 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *비행안전제3구역(전술) *제1종지구단위계획구역 *철근콘크리트조 콘크리트지붕 *아파트 *방4,거실,주방,식당,욕실2,드레스실,파우더룸,발코니,가족실 *위생 및 급배수설비 *열병합 지역난방 *승강기설비 *소화설비 *화재탐지설비 *스프링클러설비 [경매감정가] 780,000,000원 [토지감정가] 312,000,000원 (40.00%) [건물감정가] 468,000,000원 (60.00%) [감 정 시 점] 2012-12-28 목록/면적 경기도 성남시 분당구 정자일로 15, 102-1901호 (금곡동,분당하우스토리) *건물 : 177.71㎡(53.76평)(전용) *대지 : 49.25㎡(14.9평) (9488.5 분의 49.25) 총 20층 중 1층 [전입(임차)내역] 조사된 임차내역 없음 채무자(소유자)점유 * 배당요구종기일: 2013/02/12 [관리비체납내역]ㆍ체납액:1,660,000원 ㆍ확인일자:2013/03 ㆍ관리사무소:031-718-8131 [금곡동주민센터 관할]경기도 성남시 분당구 금곡열린길 10 (금곡동 174)(전화: 031-729-7910) [인근 부동산정보] ㆍ계룡 031-719-0020 ㆍ웰컴 031-716-0055 ㆍ씨티 031-713-9922 소유권 이&& 2005/01/20 (근)저당 하나은행 2005/01/20 금494,760,000원 (근)저당 시흥중앙(새) 2010/01/18 금325,000,000원 (근)저당 오종호 2010/06/07 금70,000,000원 임의경매 하나은행 2012/12/10 임의경매 시흥중앙(새) 2012/12/10 가압류 삼성카드 2013/01/03 금6,689,649원 * 등기열람: 2013/01/07 * 말소기준: 2005.01.20.(근저당권) * 청구금액: 390,066,144원

지사/가맹점 상호명 연락처 주소 비고 한국경매중개사무소 02-3431-0101 서울 강남구 도곡동 467-18 우성케릭터빌

부동산시세표(주상복합) 부동산명 아데나렉스 시공사 쌍용건설(주) 총세대수 210가구 분양면적 65.94평(218㎡) 전용면적 53.54평(177㎡) 입주년도 2004.10.31 매매가 86,000 ~ 101,000 만원 전세가 27,500 ~ 30,500 만원 동수 3개동 소재지 경기도 성남시 금곡동 202 총층 총 18-20 층

대출정보 감정가(낙찰가) 780,000,000원 금융권 1금융권 기준 대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80% 금리 5.5~6.5% 대출가능금액 390,000,000~624,000,000원 ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/05/27 2012타경 31071 경기도 성남시 분당구 금곡동 210 코오롱트리폴리스 30층 비-3002호 주상복합 680,000,000 544,000,000 80% 2013/05/27 2012타경 29832 경기도 성남시 분당구 금곡동 202 분당하우스토리 102-1901호 주상복합 780,000,000 499,200,000 64%

유사물건 낙찰내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/04/22 2012타경 28105 경기도 성남시 분당구 금곡동 208 삼라마이다스빌 6층 602호 아파트 600,000,000 475,628,000 79.27% 2013/04/08 2012타경 19415 경기도 성남시 분당구 금곡동 192 분당두산위브 107동 11층 1104호 주상복합 820,000,000 633,199,000 77.21%

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