$%$ 남양주호평동 호평동양파라곤아파트경매(55평형)[텐인텐옥션] - 감정가의 64%인 3억3천만원 - 07/15일

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사건번호 (임의) 2013-4459  감정가 520,000,000원 종별 아파트  중복/병합 최저가 332,800,000원(64.00%) 채권자 화수신용협동조합 경매기일 2013/07/15  청구액 87,295,323원 채무자 이&& 경매개시일 2013/01/21 배당종기일 2013-04-08 소유자 이&& 건물평수 46.16평(152.6㎡) 대지평수 26.26평(86.8㎡) 지분경매 - 소재지 경기도 남양주시 호평동 724 파라곤아파트 119동 2층 201호   [도로명주소] 경기도 남양주시 천마산로 65, 119동 2층 201호 (호평동,호평파라곤) 관할법원 의정부지방법원 경매7계 임의 (☎ : 031-828-0327)      최종상태  (2회)

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경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/05/06 520,000,000 유찰 2013/06/10 416,000,000 진행 2013/07/15 332,800,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *호평초교 북동측 인근 *차량 출입가능 *대중 교통 보통 *부정형 토지 *주차장 시설 되어 있음 *단지내외 포장도로 개설 *제2종일반주거지역 *배출시설설치제한지역 *준보전산지 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *상대정화구역 *제1종지구단위계획구역 *철근콘크리트조 콘크리트지붕 *아파트 *방4,거실,주방,식당,드레스룸,욕실2,발코니,다용도실 *위생 및 급배수설비 *도시가스에 의한 개별난방 *승강기설비 *소화설비 *지하주차장시설 *화재탐지설비  [경매감정가] 520,000,000원   [토지감정가] 83,200,000원  (16.00%)   [건물감정가] 436,800,000원  (84.00%)   [감 정 시 점] 2013-01-28  목록/면적 경기도 남양주시 천마산로 65, 119동 2층 201호 (호평동,호평파라곤) *건물 : 152.59㎡(46.16평)(전용)  *대지 : 86.81㎡(26.26평) (85483 분의 86.810) 총 15층 중 2층 [전입(임차)내역] 김&& 전부 보증금: 30,000,000 차임: 1,200,000 전입/사업: 2012.11.14. 확정: 2012.11.14. 배당: 2013.03.07 * 전입확인필 * 배당요구종기일: 2013/04/08 [호평동주민센터 관할]경기 남양주시 호평동 669 (전화: 031-590-2651) [인근 부동산정보] ㆍ정인  031-593-3131 ㆍ동양파라곤  031-559-6630 ㆍ금강  031-595-2299 소유권 이&&& 2011/04/26 (근)저당 농협중앙 2011/04/26 금414,000,000원 (근)저당 화수신협 2011/04/27 금115,700,000원 (근)저당 남양주시 2012/11/22 금17,800,000원 임의경매 화수신협 2013/01/21 임의경매 농협은행 2013/01/23 * 등기열람: 2013/03/08 * 말소기준: 2011.04.26.(근저당) * 청구금액: 87,295,323원

부동산시세표(아파트)  부동산명 호평파라곤  시공사 (주)동양건설  총세대수 1270가구  분양면적 54.75평(181㎡)   전용면적 45.98평(152㎡)  입주년도 2010.12  매매가 45,000 ~ 50,000 만원  전세가 20,000 ~ 25,000 만원  동수 25개동  소재지 경기도 남양주시 호평동 724  총층 총 15-20 층

대출정보  감정가(낙찰가) 520,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~6.5%  대출가능금액 260,000,000~416,000,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역      매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/07/30 2013타경 891 경기도 남양주시 호평동 622 두산위브파크 8층 807호 주상복합 450,000,000 288,000,000 64% 2013/07/26 2013타경 8871 경기도 남양주시 호평동 680 호평마을중흥에스클레스아파트 1908동 10층 1001호 아파트 370,000,000 296,000,000 80%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/06/25 2013타경 7427 경기도 남양주시 호평동 724 파라곤아파트 102동 11층 1102호 아파트 223,000,000 192,348,800 86.25% 2013/06/25 2012타경 49080 경기도 남양주시 호평동 724 파라곤아파트 108동 1층 102호 아파트 509,000,000 326,777,000 64.19%

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