&&& 삼성동 아이파크삼성아파트(58평형)경매[서울특별시 강남구 삼성동 87 아이파크삼성동 사우스윙동 26층 2603호][텐인텐옥션]-05/28일

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사건번호 (임의) 2012-40814  감정가 2,600,000,000원 종별 아파트  중복/병합 최저가 2,080,000,000원(80.00%) 채권자 주식회사하나은행 경매기일 2013/05/28  청구액 1,015,133,554원 채무자 김&& 경매개시일 2012/12/21 배당종기일 2013-03-04 소유자 김&& 건물평수 47.45평(156.86㎡) 대지평수 20.04평(66.2㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 강남구 삼성동 87 아이파크삼성동 사우스윙동 26층 2603호  관할법원 서울중앙지방법원 경매9계 임의 (☎ : 530-2712(구내:2712))     최종상태 (1회)

목록비고 -2013.02.28 유치권신고인 주식회사 이콘 권리신고서 제출 &&& 삼성동 아이파크삼성아파트(58평형)경매[서울특별시 강남구 삼성동 87 아이파크삼성동 사우스윙동 26층 2603호][텐인텐옥션]-05/28일

경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/04/23 2,600,000,000 진행 2013/05/28 2,080,000,000(80.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *경기고등학교 동측 위치 *차량 출입가능 *대중 교통 보통 *부정형 완경사 토지 *광대로인 영동대로 접함 *약6-8m포장도로 접함 *일반상업지역 *제1종전용주거지역 *제3종일반주거지역 *중심지미관지구 *과밀억제권역 *대공방어협조구역 *상대정화구역 *(한강)폐기물매립시설제한지역 *철근콘크리트조 평지붕 *아파트 *방4,거실,주방,식당,화장실2 *위생설비 *열병합 지역난방 *상하수도설비 *승강기설비 *소화설비 *지하주차장시설  [경매감정가] 2,600,000,000원   [토지감정가] 1,560,000,000원  (60.00%)   [건물감정가] 1,040,000,000원  (40.00%)   [감 정 시 점] 2013-01-03  목록/면적 서울특별시 강남구 삼성동 87 아이파크삼성동 사우스윙동 26층 2603호 *건물 : 156.857㎡(47.45평)(전용) *대지 : 66.26㎡(20.04평) (32259 분의 66.255) 총 46층 중 26층 [전입(임차)내역] 성&& 2603호 보증금: 15억5,000만원 전입/사업: 2006.6.15. 확정: 없음 배당: 2013.02.25 정&& 2603호 보증금: 미상 전입/사업: 2006.6.15. 확정: 미상 * 전입확인필 * 배당요구종기일: 2013/03/04 [삼성동주민센터 관할]서울 동구 도우미길 21 (삼성1동 149-11)(전화: 02-563-5893) [인근 부동산정보] ㆍ우리들  02-545-2733 ㆍ삼익사  02-545-7026 ㆍ한국토지신탁주식회사  02-550-7729 소유권 김&& 2004/06/08 (근)저당 하나은행 2004/12/16 금1,243,900,000원 전세권 성주연 2006/09/01 금1,550,000,000원 (근)저당 신라상호저축은행 2009/10/30 금331,500,000원 임의경매 하나은행 2012/12/21 가압류 하나은행 2012/12/24 금30,747,273원 * 등기열람: 2013/01/17 * 말소기준: 2004.12.16. 근저당권 * 청구금액: 1,015,133,554원

지사/가맹점 상호명 연락처 주소 비고 (주)BK부동산중개법인 02-556-5009 서울 강남구 대치동 삼성로86길26 5층

부동산시세표(아파트) 부동산명 I-PARK  시공사 현대산업개발(주)  총세대수 440가구  분양면적 58.99평(195㎡)   전용면적 47.19평(156㎡)  입주년도 2004.05.31  매매가 250,000 ~ 310,000 만원  전세가 130,000 ~ 140,000 만원  동수 3개동  소재지 서울특별시 강남구 삼성동 87  총층 총 38-46 층

대출정보 감정가(낙찰가) 2,600,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~6.5%  대출가능금액 1,300,000,000~2,080,000,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/06/12 2012타경 41916 서울특별시 강남구 삼성동 106 풍림아파트 15층 1504호 아파트 950,000,000 760,000,000 80% 2013/06/04 2012타경 37108 서울특별시 강남구 삼성동 50 삼성동 힐스테이트 2단지 212동 2층 203호 아파트 1,010,000,000 808,000,000 80%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/04/02 2012타경 29411 서울특별시 강남구 삼성동 122-7 영무예다음아파트 101동 1층 102호 아파트 760,000,000 625,100,000 82.25% 2013/03/28 2012타경 854 서울특별시 강남구 삼성동 106 풍림아파트 8층 805호 아파트 1,060,000,000 870,110,000 82.08%

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