&&& 양재동 아원데코빌경매[서울특별시 서초구 양재동 206-8 아원데코빌 1층 102호][텐인텐옥션]-05/28일

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사건번호 (강제) 2012-35980  감정가 750,000,000원 종별 아파트  중복/병합 최저가 480,000,000원(64.00%) 채권자 주식회사이엠북스 경매기일 2013/05/28  청구액 68,187,682원 채무자 이&& 경매개시일 2012/11/09 배당종기일 2013-02-04 소유자 이&& 건물평수 40.87평(135.11㎡) 대지평수 19.28평(63.7㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 서초구 양재동 206-8 아원데코빌 1층 102호  관할법원 서울중앙지방법원 경매9계 강제 (☎ : 530-2712(구내:2712))     최종상태 (2회)

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경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/03/19 750,000,000 유찰 2013/04/23 600,000,000 진행 2013/05/28 480,000,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *서울교육문화회관 동측 인근 *차량 출입가능 *대중 교통 사정 보통 *부정형 평지 토지 *약6m도로 접함 *제2종일반주거지역 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *제1종지구단위계획구역 *철근콘크리트조 경사슬래브지붕 *아파트 *위생 및 급배수설비 *도시가스에 의한 개별난방 *승강기설비  [경매감정가] 750,000,000원   [토지감정가] 465,000,000원  (62.00%)   [건물감정가] 285,000,000원  (38.00%)   [감 정 시 점] 2012-11-20  목록/면적 서울특별시 서초구 양재동 206-8 아원데코빌 1층 102호 *건물 : 135.10㎡(40.87평)(전용) *대지 : 63.72㎡(19.28평) (750.6분의 63.72) 총 7층 중 1층 [전입(임차)내역] 조사된 임차내역 없음 채무자(소유자)점유 [주민센터 직접확인] 이&& 전입 2008-12-17 손&& 전입 2013-01-15 열람일 : 2013-03-08 * 배당요구종기일: 2013/02/04 [양재동주민센터 관할]서울시 서초구 바우뫼로41(우면동) (우면동68-2)(전화: 02-2155-7871) [인근 부동산정보] ㆍ플랜  02-574-5808 ㆍ행복한  02-578-0077 ㆍ언남  02-575-0016 소유권 이&& 2010/01/11 (근)저당 한국외환은행 2010/01/11 금370,800,000원 가압류 강경숙 2011/02/28 금95,000,000원 가압류 이엠북스외1 2011/10/18 금160,000,000원 강제경매 이엠북스 2012/11/09 * 등기열람: 2012/12/18 * 말소기준: 2010.1.11. 근저당권 * 청구금액: 68,187,682원

지사/가맹점 상호명 연락처 주소 비고 (주)BK부동산중개법인 02-556-5009 서울 강남구 대치동 삼성로86길26 5층

대출정보 감정가(낙찰가) 750,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~6.5%  대출가능금액 375,000,000~600,000,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/06/11 2012타경 15474 서울특별시 서초구 양재동 122-2 메르디안하우스 8층 801호 아파트 1,050,000,000 840,000,000 80% 2013/06/04 2012타경 34321 서울특별시 서초구 양재동 402-10 새티스아파트 3층 301호 아파트 360,000,000 288,000,000 80%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/04/23 2012타경 18930 서울특별시 서초구 양재동 302 3층 301호 아파트 480,000,000 336,800,000 70.16% 2013/04/04 2012타경 19513 서울특별시 서초구 양재동 6-13 양재테크노2차아파트 5층 501호 아파트 680,000,000 513,890,000 75.57%

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