&&& 목동 현대아파트(39평형)경매[서울특별시 양천구 신정동 1279 목동현대아파트 101동 5층 502호][텐인텐옥션]-05/28일

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사건번호 (강제) 2012-31267  감정가 630,000,000원 종별 아파트  중복/병합 최저가 403,200,000원(64.00%) 채권자 삼성카드 주식회사 경매기일 2013/05/28  청구액 18,459,336원 채무자 신&& 경매개시일 2012/11/13 배당종기일 2013-01-24 소유자 박&& 건물평수 30.83평(101.92㎡) 대지평수 11.85평(39.2㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 양천구 신정동 1279 목동현대아파트 101동 5층 502호  [도로명주소] 서울특별시 양천구 신목로16길 30, 101동 5층 502호 (신정동,목동현대아파트) 관할법원 서울남부지방법원 경매1계 강제 (☎ : (02)2192-1331(구내:1331))     최종상태 (2회)

목록비고 &&& 목동 현대아파트(39평형)경매[서울특별시 양천구 신정동 1279 목동현대아파트 101동 5층 502호][텐인텐옥션]-05/28일

경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/03/13 630,000,000 유찰 2013/04/17 504,000,000 진행 2013/05/28 403,200,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *오목교역 남동측 인근 *차량 출입가능 *대중 교통 이용 보통 *부정형 평탄 토지 *단지내 포장도로 간선도로 연결 *도시지역 *자연녹지지역 *제3종일반주거지역 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *(한강)폐기물매립시설제한지역 *학교환경위생정화구역 *철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 *아파트 *위생 및 급배수설비 *지역난방시설 *승강기설비 *소화설비 *화재탐지설비  [경매감정가] 630,000,000원   [토지감정가] 390,600,000원  (62.00%)   [건물감정가] 239,400,000원  (38.00%)   [감 정 시 점] 2012-11-29  목록/면적 서울특별시 양천구 신목로16길 30, 101동 5층 502호 (신정동,목동현대아파트) *건물 : 101.91㎡(30.83평)(전용) *대지 : 39.17㎡(11.85평) (35372.8 분의 39.17) 총 19층 중 5층 [전입(임차)내역] 조사된 임차내역 없음 채무자(소유자)점유 * 배당요구종기일: 2013/01/24 [신정동주민센터 관할]서울 양천구 신일길 1 (전화: 02-2620-4190) [인근 부동산정보] ㆍ안상규  02-2606-4544 ㆍ하이빌  02-2625-8944 ㆍ대지  02-2642-3100 소유권 박&& 2008/06/09 (근)저당 SC은행 2011/06/16 금638,300,000원 (근)저당 신원금속 2011/11/22 금180,000,000원 가압류 아주캐피탈 2012/10/04 금13,283,520원 가압류 신용보증기금 2012/10/08 금132,000,000원 가압류 삼성카드 2012/10/10 금18,462,650원 강제경매 삼성카드 2012/11/13 임의경매 SC은행 2012/11/14 * 등기열람: 2012/12/12 * 말소기준: 2011.06.16. 근저당권 * 청구금액: 18,459,336원

부동산시세표(아파트) 부동산명 목동현대  시공사 현대건설(주)  총세대수 2070가구  분양면적 38.72평(128㎡)   전용면적 30.55평(101㎡)  입주년도 1997.07  매매가 59,000 ~ 65,000 만원  전세가 32,000 ~ 38,000 만원  동수 10개동  소재지 서울특별시 양천구 신정동 1279  총층 총 18-20 층

대출정보 감정가(낙찰가) 630,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~6.5%  대출가능금액 315,000,000~504,000,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/06/18 2012타경 35597 서울특별시 양천구 신정동 1296 아이파크아파트 101동 6층 603호 아파트 900,000,000 720,000,000 80% 2013/06/18 2012타경 22850 서울특별시 양천구 신정동 881-6 청우아파트 7층 702호 아파트 350,000,000 224,000,000 64%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/05/01 2012타경 18851 서울특별시 양천구 신정동 1278 목동삼성아파트 101동 4층 406호 아파트 490,000,000 399,470,000 81.52% 2013/04/24 2012타경 27091 서울특별시 양천구 신정동 326 신시가지12단지아파트12단지 1214동 13층 1303호 아파트 531,000,000 463,450,000 87.27%

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