&&& 구로동 현대연예인아파트(33평형)경매[텐인텐옥션][서울특별시 구로구 구로동 685-70 현대연예인아파트 205동 11층 1104호]-05/25일

&&& 구로동 현대연예인아파트(33평형)경매[텐인텐옥션][서울특별시 구로구 구로동 685-70 현대연예인아파트 205동 11층 1104호]-05/25일

사건번호 (임의) 2012-28667  감정가 290,000,000원 종별 아파트  중복/병합 최저가 185,600,000원(64.00%) 채권자 주식회사 한국씨티은행의 양수인 주식회사 현대스위스2저축은행 경매기일 2013/05/28  청구액 137,881,206원 채무자 주&& 경매개시일 2012/10/23 배당종기일 2013-01-04 소유자 이&& 건물평수 25.69평(84.93㎡) 대지평수 12.69평(42㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 구로구 구로동 685-70 현대연예인아파트 205동 11층 1104호  관할법원 서울남부지방법원 경매1계 임의 (☎ : (02)2192-1331(구내:1331))     최종상태 (2회)

목록비고 본건 기호 "1~5"의 지목은 토지이용계획확인서 및 토지대장 상 "대"임. &&& 구로동 현대연예인아파트(33평형)경매[텐인텐옥션][서울특별시 구로구 구로동 685-70 현대연예인아파트 205동 11층 1104호]-05/25일

경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/03/13 290,000,000 유찰 2013/04/17 232,000,000 진행 2013/05/28 185,600,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *구일초등학교 동측 인근 *차량 출입가능 *대중 교통 상황 무난 *부정형토지 *단지내 도로 인접공도 연계 *준공업지역 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *장애물제한표면구역 *토지거래계약에관한허가구역 *학교환경위생정화구역 *(한강)폐기물매립시설제한지역 *철근콘크리트조 슬래브지붕 *아파트 *위생 및 급배수설비 *중앙난방설비 *승강기설비 *소화설비  [경매감정가] 290,000,000원   [토지감정가] 203,000,000원  (70.00%)   [건물감정가] 87,000,000원  (30.00%)   [감 정 시 점] 2012-11-02  목록/면적 서울특별시 구로구 구로동 685-70 현대연예인아파트 205동 11층 1104호 *건물 : 84.91㎡(25.69평)(전용) *대지 : 41.96㎡(12.69평) (29684분의 41.958) 총 15층 중 11층 [전입(임차)내역] 김&& 전입/사업: 2003.09.24 장&& 전입/사업: 2010.04.15 * 전입확인필 [주민센터 직접확인] 열람일 : 2013-03-05 [비고] 본건 기호 "1~5"의 지목은 토지이용계획확인서 및 토지대장 상 "대"임. * 배당요구종기일: 2013/01/04 [관리비체납내역]ㆍ체납액:0원 ㆍ확인일자:2013/02 ㆍ관리사무소:02-855-4514 [구로동주민센터 관할]서울 구로구 구일4길 34 (구로1동 685-213)(전화: 02-839-2671) [인근 부동산정보] ㆍ우성  02-838-0550 ㆍ강담  02-830-8942 ㆍ중앙  02-853-1439 소유권 이&& 1991/04/19 (근)저당 씨티은행 2011/07/11 금169,000,000원 임의경매 씨티은행 2012/10/23 * 등기열람: 2012/11/08 * 말소기준: 2011.07.11. 근저당권 * 청구금액: 137,881,206원

부동산시세표(아파트) 부동산명 현대연예인  시공사 현대산업개발(주)  총세대수 730가구  분양면적 30.86평(102㎡)   전용면적 25.41평(84㎡)  입주년도 1989.04  매매가 29,000 ~ 30,000 만원  전세가 18,000 ~ 18,500 만원  동수 6개동  소재지 서울특별시 구로구 구로동 685-70  총층 총 15 층

대출정보 감정가(낙찰가) 290,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~6.5%  대출가능금액 145,000,000~232,000,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/06/18 2012타경 34587 서울특별시 구로구 구로동 440 9동 3층 304호 아파트 326,000,000 260,800,000 80% 2013/06/18 2012타경 26326 서울특별시 구로구 구로동 1271 구로동보람쉬움아파트 102동 1층 104호 아파트 240,000,000 192,000,000 80%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/04/23 2012타경 32376 서울특별시 구로구 구로동 42 엘지신도림자이아파트102동 18층 1803호 아파트 460,000,000 410,500,000 89.23% 2013/04/17 2012타경 14323 서울특별시 구로구 구로동 567-4 구로에스케이뷰 에이동 21층 2104호 아파트 390,000,000 335,780,000 86.09%

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