&&& 부천상동 사랑마을벽산아파트(42평형)경매[텐인텐옥션][경기도 부천시 원미구 상동 415 사랑마을아파트 1613동 16층 1601호]-05/28일

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사건번호 (임의) 2012-24205  감정가 485,000,000원 종별 아파트  중복/병합 최저가 237,650,000원(49.00%) 채권자 유에이치케이제이차유동화전문유한회사(변경전:주식회사국민은행) 경매기일 2013/05/28  청구액 476,589,338원 채무자 윤현숙 경매개시일 2012/10/15 배당종기일 2012-12-26 소유자 윤현숙 건물평수 34.58평(114.31㎡) 대지평수 16.98평(56.1㎡) 지분경매 - 소재지 경기도 부천시 원미구 상동 415 사랑마을아파트 1613동 16층 1601호  [도로명주소] 경기도 부천시 원미구 부흥로 150, 1613동 16층 1601호 (상동,사랑마을) 관할법원 부천지원 경매3계 임의 (☎ : (032)320-1133(구내:1133))     최종상태 (2회)

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경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/02/12 485,000,000 변경 2013/03/19 339,500,000 유찰 2013/04/23 339,500,000 진행 2013/05/28 237,650,000(49.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *상도초등학교 북서측 인근 *차량 출입용이 *대중 교통 사정 무난 *장방형 평탄 토지 *공도 접함 *제3종일반주거지역 *과밀억제권역 *상대정화구역 *절대정화구역 *제1종지구단위계획구역 *철근콘크리트조 슬래브지붕 *아파트 *위생 및 급배수설비 *열병합 지역난방 *승강기설비  [경매감정가] 485,000,000원   [토지감정가] 145,500,000원  (30.00%)   [건물감정가] 339,500,000원  (70.00%)   [감 정 시 점] 2012-10-23  목록/면적 경기도 부천시 원미구 부흥로 150, 1613동 16층 1601호 (상동,사랑마을) *건물 : 114.300㎡(34.58평)(전용) *대지 : 56.14㎡(16.98평) (60091.3 분의 56.140) 총 19층 중 16층 [전입(임차)내역] 윤유정 일부(방1칸) 보증금: 19,000,000 전입/사업: 2012.05.11 확정: 2012.8.24. 배당: 2012.11.20 윤병상 일부(방1칸) 보증금: 25,000,000 전입/사업: 2012.09.19 확정: 2012.10.12. 배당: 2012.12.13 조상원 일부(방2칸) 보증금: 32,000,000 전입/사업: 2012.10.05. 확정: 2012.10.05. 배당: 2012.12.20 * 전입확인필 * 배당요구종기일: 2012/12/26 [관리비체납내역]ㆍ체납액:1,530,000원 ㆍ확인일자:2013/01 ㆍ관리사무소:032-324-0312 [상동주민센터 관할]경기도 부천시 원미구 석천로 113 (상동 416-2)(전화: 032-625-5922) [인근 부동산정보] ㆍ해오름  032-323-7788 ㆍ상동  032-329-8949 ㆍ신성  032-322-5666 소유권 윤현숙 2005/05/02 (근)저당 국민은행 2007/05/28 금468,000,000원 (근)저당 국민은행 2008/05/30 금308,100,000원 가압류 조문성외1 2011/06/14 금15,449,429원 압류 부천세무서 2012/05/10 임의경매 유에이치케이제이차유동화전문 2012/10/15 가압류 신용보증기금 2012/10/22 금326,640,000원 * 등기열람: 2012/11/13 * 말소기준: 2007.05.28.근저당권 * 청구금액: 476,589,338원

부동산시세표(아파트) 부동산명 사랑벽산  시공사 벽산건설(주)  총세대수 320가구  분양면적 41.74평(138㎡)   전용면적 34.48평(114㎡)  입주년도 1994.05  매매가 46,000 ~ 52,000 만원  전세가 20,500 ~ 22,500 만원  동수 5개동  소재지 경기도 부천시 상동 415  총층 총 15-25 층

대출정보 감정가(낙찰가) 485,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~6.5%  대출가능금액 242,500,000~388,000,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/06/20 2012타경 28948 경기도 부천시 원미구 상동 550-7 행복한마을 2420동 5층 502호 아파트 400,000,000 280,000,000 70% 2013/06/20 2012타경 25314 경기도 부천시 원미구 상동 526-4 진달래마을 2218동 9층 903호 아파트 420,000,000 294,000,000 70%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/05/02 2012타경 28672 경기도 부천시 원미구 상동 550-3 행복한마을 2412동 4층 403호 아파트 600,000,000 490,150,000 81.69% 2013/04/30 2012타경 29736 경기도 부천시 원미구 상동 500-4 다정한마을 2116동 20층 2004호 아파트 380,000,000 363,870,000 95.75%

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