&&& 대전판암동 성창빌딩경매[대전광역시 동구 판암동 231-1 성창빌딩(건물)][텐인텐옥션]-05/28일

&&& 대전판암동 성창빌딩경매[대전광역시 동구 판암동 231-1 성창빌딩(건물)][텐인텐옥션]-05/28일

사건번호 (임의) 2012-20710  [일괄] 감정가 4,784,761,360원 종별 근린상가  중복/병합 최저가 3,349,333,000원(70.00%) 채권자 주식회사우리은행의 양수인 유더블유제육차유동화전문(유) 경매기일 2013/05/28  청구액 5,280,000,000원 채무자 주&& 경매개시일 2012/09/10 배당종기일 2012-11-26 소유자 이&& 건물평수 1691.68평(5592.33㎡) 대지평수 558.42평(1846㎡) 지분경매 - 소재지 대전광역시 동구 판암동 231-1  관할법원 대전지방법원 경매6계 임의 (☎ : 470-1806)     최종상태 (1회)

목록비고 일괄매각. 제시외건물포함, 지하층전체와 4층 일부는 마트 창고로 이용, 목록 3은 주차장으로 이용. &&& 대전판암동 성창빌딩경매[대전광역시 동구 판암동 231-1 성창빌딩(건물)][텐인텐옥션]-05/28일

경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/04/23 4,784,761,360 진행 2013/05/28 3,349,333,000(70.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *동신중학교 북동측 인근 *차량 접근가능 *대중 교통 사정 보통 *부정형 평지 토지 *약8m4m포장도로 이용 *약4m포장도로 이용 *지적도상 도로 접함 *북측 진입로 이용하여 접근가능 *제2종일반주거지역 *가축사육제한구역 *학교환경위생정화구역 *철근콘크리트조 슬래브지붕 *근린생활시설 및 교육연구시설,창고,사무실 *위생 및 급배수설비 *승강기설비 *소화설비 *전기설비 *화재탐지설비 *스프링클러설비  [경매감정가] 4,784,761,360원   [토지감정가] 2,316,500,000원  (48.41%)   [건물감정가] 2,467,058,360원  (51.56%)   [제시외포함] 1,203,000원  (0.03%)   [감 정 시 점] 2012-10-31  목록/면적 대전광역시 동구 판암동 231-1 대 1555㎡(470.39평) 대전광역시 동구 동부로73번길 6 5층 근린생활시설 및 교육연구시설 1층 근린생활시설 890.09㎡(269.25평) 2층 근린생활시설 903.29㎡(273.24평) 3층 근린,교육연구시설 903.29㎡(273.24평) 4층 근린생활시설 903.29㎡(273.24평) 5층 근린,교육연구시설 903.29㎡(273.24평) 지하1층 근린생활시설 993.52㎡(300.54평) 옥탑 95.56㎡(28.91평) 대전광역시 동구 판암동 231-2 대 291㎡(88.03평) 제시외건물 (㎡) 1. 비가림시설 단층 12 2. 보일러실 단층 6.7 [전입(임차)내역] 김&& 1층 3.2평 보증금: 1000만원 차임: 월세금 35만원 확정: 받지 아니함 배당: 2012.10.19 박&& 구조도 1층 (라)부분 보증금: 미상 차임: 미상 전입/사업: 미신고 확정: 미상 홍&& 구조도 2층 (라)부분 보증금: 6000만원 차임: 미상 전입/사업: 2001.4.22 확정: 받지 아니함 강&& 구조도 1층 (마)부분 보증금: 3000만원 차임: 미상 전입/사업: 2002.10.16 확정: 2002.10.16 강&& 구조도 1층 (마)부분 보증금: 9200만원 차임: 미상 전입/사업: 2002.10.16 확정: 2002.10.16 권&& 구조도 3층 (가)부분 보증금: 9200만원 차임: 미상 전입/사업: 2002.10.18 확정: 2002.10.18 박&& 일부(2층 중239.0㎡) 보증금: 2000만원 차임: 100만원 전입/사업: 2002.10.28. 확정: 2002.10.28 배당: 2012.11.15 박&& 구조도 3층 (다)부분 보증금: 8000만원 차임: 미상 전입/사업: 2002.10.28 확정: 2002.10.28 이&& 구조도 3층 (나)부분 보증금: 미상 차임: 미상 전입/사업: 2002.10.28 확정: 2002.10.28 홍&& 구조도 5층 (나)부분 보증금: 6000만원 차임: 미상 전입/사업: 2002.11.18 확정: 2002.11.18 송&& 구조도 3층 (라)부분 보증금: 7000만원 차임: 미상 전입/사업: 2006.3.7 확정: 받지 아니함 전&& 구조도 1층 (가)-2 부분 보증금: 300만원 차임: 미상 전입/사업: 2010.6.15 확정: 받지 아니함 박&& 일부(1층 중42.97㎡) 보증금: 8000만원 차임: 88만원 전입/사업: 2010.12.24 배당: 2012.11.15 전&& 구조도 1층 (가)-1 부분 보증금: 1억5천만원 차임: 미상 전입/사업: 2011.4.6 확정: 받지 아니함 김&& 일부(1층 중 692.72㎡) 보증금: 3억원 차임: 150만원 전입/사업: 2011.5.24. 배당: 2012.11.15 백&& 구조도 2층 (나)부분 보증금: 1500만원 차임: 90만원 전입/사업: 2011.6.3 배당: 2012.11.23 장&& 4층 중 338.08㎡(2호) 보증금: 2000만원 차임: 100만원 전입/사업: 2011.7.25 확정: 2012.9.26. 배당: 2012.11.08 이&& 2층 중 247.8㎡(2층 3호실 112.3.㎡, 2층 4호실 135.5 보증금: 5000만원 차임: 80만원 전입/사업: 2011.12.7. 확정: 2012.7.2 배당: 2012.11.14 전&& 구조도 1층 (가)-3 부분 보증금: 300만원 차임: 미상 전입/사업: 2012.3.5 확정: 받지 아니함 박&& 구조도 2층 (가)부분 보증금: 5000만원 차임: 미상 전입/사업: 2012.6.12 확정: 2012.6.12 박&& 5층 중 68평 보증금: 25,000,000 차임: 1,155,000 전입/사업: 2012.10.2. 확정: 2012.10.4. 배당: 2012.10.04 * 전입확인필 [비고] 일괄매각. 제시외건물포함, 지하층전체와 4층 일부는 마트 창고로 이용, 목록 3은 주차장으로 이용. -2013.04.17 유치권자 주식회사 부원종합건설 유치권신고 제출 * 배당요구종기일: 2012/11/26 [판암동주민센터 관할]대전 동구 양지말1길 15 번지 (판암1동 487)(전화: 042-283-9770) [인근 부동산정보] ㆍ대전  042-286-3600 ㆍ카카오  042-343-9963 ㆍ행복  042-282-8900 소유권 이&& 1997/12/22 (근)저당 우리은행 2007/11/06 금2,880,000,000원 (근)저당 우리은행 2008/05/15 금1,200,000,000원 (근)저당 우리은행 2010/06/04 금1,200,000,000원 가압류 신용보증기금 2012/07/17 금1,275,000,000원 가압류 국민은행 2012/08/21 금2,679,568,099원 임의경매 우리은행 2012/09/10 압류 대전동구 2012/09/14 압류 수원세무서 2013/01/04 * 등기열람: 2013/04/05 * 말소기준: 2007.11.6.근저당(목록1,2) 2008.5.28.근저당(목록3) * 청구금액: 5,280,000,000원

대출정보 감정가(낙찰가) 4,784,761,360원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.9~6.8%  대출가능금액 2,392,380,680~3,827,809,088원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/05/28 2012타경 20710 대전광역시 동구 판암동 231-1 근린상가 4,784,761,360 3,349,333,000 70% 2013/05/21 2012타경 25784 대전광역시 동구 판암동 339-4 2층 1호 근린상가 35,000,000 17,150,000 49%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/02/05 2012타경 10904 대전광역시 동구 판암동 297 2층 201호 근린상가 650,000,000 363,200,000 55.87% 2013/01/14 2012타경 11075 대전광역시 동구 판암동 537-1 문화시설 397,682,990 221,000,000 55.57%

&&& 대전판암동 성창빌딩경매[대전광역시 동구 판암동 231-1 성창빌딩(건물)][텐인텐옥션]-05/28일

&&& 대전판암동 성창빌딩경매[대전광역시 동구 판암동 231-1 성창빌딩(건물)][텐인텐옥션]-05/28일