&&& 대전둔산동 크로바아파트(40평형)경매[대전광역시 서구 둔산동 1509 크로바아파트 104동 12층 1205호][텐인텐옥션]-05/27일

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사건번호 (임의) 2012-30069 감정가 545,000,000원 종별 아파트 중복/병합 최저가 381,500,000원(70.00%) 채권자 현대캐피탈 주식회사 경매기일 2013/05/27 청구액 416,567,842원 채무자 임&& 경매개시일 2012/12/26 배당종기일 2013-03-12 소유자 이&& 건물평수 34.68평(114.64㎡) 대지평수 16.55평(54.7㎡) 지분경매 - 소재지 대전광역시 서구 둔산동 1509 크로바아파트 104동 12층 1205호 [도로명주소] 대전광역시 서구 둔산로 155, 104동 12층 1205호 (둔산동,크로바아파트) 관할법원 대전지방법원 경매5계 임의 (☎ : 470-1805) 최종상태 (1회)

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경매진행 내역 결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/04/22 545,000,000 진행 2013/05/27 381,500,000(70.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *대전지방법원 남동측 인근 *차량 접근가능 *대중 교통 양호 *세장형 평지 토지 *진입도로 및 주차시설 무난 *제3종일반주거지역 *택지개발예정지구 *가축사육제한구역 *상대정화구역 *절대정화구역 *제1종지구단위계획구역 *철근콘크리트조 평슬래브지붕 *아파트,주택,주거용 *위생설비 *도시가스설비 *승강기설비 *소화설비 *화재탐지설비 [경매감정가] 545,000,000원 [토지감정가] 228,900,000원 (42.00%) [건물감정가] 316,100,000원 (58.00%) [감 정 시 점] 2013-01-02 목록/면적 대전광역시 서구 둔산로 155, 104동 12층 1205호 (둔산동,크로바아파트) *건물 : 114.63㎡(34.68평)(전용) *대지 : 54.71㎡(16.55평) (95666.1 분의 54.714) 총 15층 중 12층 [전입(임차)내역] 조사된 임차내역 없음 * 배당요구종기일: 2013/03/12 [둔산동주민센터 관할]대전 서구 청사동로 41 (둔산1동 1402)(전화: 042-611-6909) [인근 부동산정보] ㆍ가람 042-487-7777 ㆍ둔산114 042-476-4989 ㆍ목련랜드 042-482-4989 소유권 임&& 2006/11/29 (근)저당 현대캐피탈 2006/11/29 금504,000,000원 (근)저당 구순우 2007/12/03 금120,000,000원 압류 서대전세무서 2009/08/05 가압류 삼성카드 2011/03/17 금35,072,795원 압류 국민건강보험 2012/02/02 가압류 삼성카드 2012/06/28 금55,758,386원 임의경매 현대캐피탈 2012/12/26 압류 대전시서구 2013/01/11 * 등기열람: 2013/01/17 * 말소기준: 2006.11.29. 근저당권 * 청구금액: 416,567,842원

부동산시세표(아파트) 부동산명 크로바 시공사 (주)삼호 총세대수 1630가구 분양면적 40.84평(135㎡) 전용면적 34.48평(114㎡) 입주년도 1992.12 매매가 50,000 ~ 56,000 만원 전세가 29,000 ~ 33,000 만원 동수 20개동 소재지 대전광역시 서구 둔산동 1509 총층 총 12-15 층

대출정보 감정가(낙찰가) 545,000,000원 금융권 1금융권 기준 대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80% 금리 5.5~6.5% 대출가능금액 272,500,000~436,000,000원 ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/06/10 2012타경 28844 대전광역시 서구 둔산동 909 수정타운아파트 7동 7층 706호 아파트 197,000,000 137,900,000 70% 2013/06/10 2012타경 26312 대전광역시 서구 둔산동 1086 둔산플러스 6층 602호 주상복합 300,000,000 147,000,000 49%

유사물건 낙찰내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/04/30 2012타경 26824 대전광역시 서구 둔산동 1809 국화한신아파트(한신코아백화점) 103동 11층 1111호 아파트 235,000,000 212,373,000 90.37% 2013/04/23 2012타경 23597 대전광역시 서구 둔산동 909 수정타운아파트 7동 10층 1002호 아파트 190,000,000 193,910,000 102.05%

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