&&& 송도동 푸르지오월드마크아파트(46평형)경매[텐인텐옥션][인천광역시 연수구 송도동 22-22 푸르지오월드마크 9층 802-902호]-05/29일

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사건번호 (임의) 2012-101536  감정가 611,000,000원 종별 주상복합  중복/병합 최저가 427,700,000원(70.00%) 채권자 에이치비제삼차유동화전문유한회사 경매기일 2013/05/29  청구액 374,342,342원 채무자 고&& 경매개시일 2012/12/28 배당종기일 2013-03-18 소유자 고&& 건물평수 38.43평(127.04㎡) 대지평수 13.39평(44.3㎡) 지분경매 - 소재지 인천광역시 연수구 송도동 22-22 푸르지오월드마크 9층 802-902호  [도로명주소] 인천광역시 연수구 컨벤시아대로 126, 9층 802-902호 (송도동,송도푸르지오월드마크8단지) 관할법원 인천지방법원 경매11계 임의 (☎ : 032-860-1611(구내:1611))     최종상태 (1회)

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경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/04/29 611,000,000 진행 2013/05/29 427,700,000(70.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *동북아무역센터 북측 인근 *차량 출입용이 *대중 교통 여건 편리 *정방형 평지 토지 *공도 접함 *주차장 시설 되어 있음 *준주거지역 *성장관리권역 *경제자유구역 *제1종지구단위계획구역 *철근콘크리트조 콘크리트지붕 *아파트 *위생설비 *지역난방시설 *승강기설비 *소화설비  [경매감정가] 611,000,000원   [토지감정가] 183,300,000원  (30.00%)   [건물감정가] 427,700,000원  (70.00%)   [감 정 시 점] 2013-01-11  목록/면적 인천광역시 연수구 컨벤시아대로 126, 9층 802-902호 (송도동,송도푸르지오월드마크8단지) *건물 : 127.051㎡(38.43평)(전용) *대지 : 44.25㎡(13.39평) (8795.8 분의 44.248) 총 20층 중 9층 [전입(임차)내역] 유&& 전부 보증금: 145,000,000 배당: 2013.03.15 * 전입확인필 * 배당요구종기일: 2013/03/18 [송도동주민센터 관할]인천 연수구 송도동 3-32 (전화: 032-810-7641) [인근 부동산정보] ㆍ멘토  032-859-0202 ㆍ행운  032-858-4500 ㆍ세종  032-858-0808 소유권 고&& 2011/10/11 (근)저당 하나은행 2011/10/11 금438,600,000원 전세권 유&& 2011/10/11 금145,000,000원 (근)저당 이사은 2012/06/12 금60,000,000원 임의경매 하나은행 2012/12/31 * 등기열람: 2013/01/09 * 말소기준: 2011.10.11.근저당권 * 청구금액: 374,342,342원

부동산시세표(주상복합) 부동산명 송도푸르지오월드마크8단지  시공사 (주)대우건설  총세대수 110가구  분양면적 45.98평(152㎡)   전용면적 38.42평(127㎡)  입주년도 2010.11.25  매매가 56,000 ~ 63,900 만원  전세가 15,500 ~ 17,500 만원  동수 2개동  소재지 인천광역시 연수구 송도동 22-22  총층 총 20 층

대출정보 감정가(낙찰가) 611,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~6.5%  대출가능금액 305,500,000~488,800,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/06/10 2012타경 98623 인천광역시 연수구 송도동 9-29 송도웰카운티2단지 213동 9층 902호 아파트 510,000,000 357,000,000 70% 2013/06/10 2012타경 54807 인천광역시 연수구 송도동 3-40 송도풍림아이원아파트 610동 4층 403호 아파트 630,000,000 308,700,000 49%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/05/13 2012타경 97033 인천광역시 연수구 송도동 9-29 송도웰카운티2단지아파트 209동 9층 902호 아파트 386,000,000 350,110,000 90.7% 2013/05/08 2009타경 12544[2] 인천광역시 연수구 송도동 2-7 송도풍림아이원아파트 106동 8층 802호 아파트 450,000,000 315,050,000 70.01%

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