&&& 김포시 메카존아파트형공장경매[텐인텐옥션][경기도 김포시 양촌읍 학운리 2979 메카존 나동 4층 409호]-05/28일

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사건번호 (임의) 2012-19807  감정가 350,000,000원 종별 아파트형공장  중복/병합 최저가 120,050,000원(34.30%) 채권자 중소기업진흥공단 경매기일 2013/05/28  청구액 254,974,401원 채무자 우&& 경매개시일 2012/08/24 배당종기일 2012-11-16 소유자 우&& 건물평수 61.01평(201.69㎡) 대지평수 22.41평(74.1㎡) 지분경매 - 소재지 경기도 김포시 양촌읍 학운리 2979 메카존 나동 4층 409호  [도로명주소] 경기도 김포시 양촌읍 황금로 117, 나동 4층 409호 (메카존) 관할법원 부천지원 경매3계 임의 (☎ : (032)320-1133(구내:1133))     최종상태 (3회)

목록비고 아파트형 공장임. 내부에 기계가 설치되어있고 설치된 기계는 평가및매각에서 제외함.내2층은 사무실로 되어있음.현재 공장은 운영중단 중이고 본건외 408호와의 사이에 내부경계벽체가 없는 상태임. &&& 김포시 메카존아파트형공장경매[텐인텐옥션][경기도 김포시 양촌읍 학운리 2979 메카존 나동 4층 409호]-05/28일

경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/02/12 350,000,000 유찰 2013/03/19 245,000,000 유찰 2013/04/23 171,500,000 진행 2013/05/28 120,050,000(34.30%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *양촌산업단지 내 위치 *차량 출입 자유로움 *장방형 평지 토지 *대로 중로 접함 *도시지역 *성장관리지역 *일반공업지역 *준보전산지 *제한보호구역 *지방산업단지 *군사기지및군사시설보호구역 *철근콘크리트조 콘크리트지붕 *아파트형공장 *공동 위생설비 *승강기설비 *소화설비 *화재탐지설비  [경매감정가] 350,000,000원   [토지감정가] 105,000,000원  (30.00%)   [건물감정가] 245,000,000원  (70.00%)   [감 정 시 점] 2012-09-20  목록/면적 경기도 김포시 양촌읍 황금로 117, 나동 4층 409호 (메카존) *건물 : 201.69㎡(61.01평)(전용) *대지 : 74.08㎡(22.41평) (51195.6분의 74.08) 총 8층 중 4층 [전입(임차)내역] 임&& 등재상 409호(84㎡) 보증금: 등재상 500만원 차임: 등재상 50만원 전입/사업: 2012.06.28. 박&& 등재상 409호(32.70㎡) 보증금: 등재상 200만원 차임: 등재상 20만원 전입/사업: 2012.08.30. * 전입확인필 [비고] 아파트형 공장임. 내부에 기계가 설치되어있고 설치된 기계는 평가및매각에서 제외함.내2층은 사무실로 되어있음.현재 공장은 운영중단 중이고 본건외 408호와의 사이에 내부경계벽체가 없는 상태임. * 배당요구종기일: 2012/11/16 [인근 부동산정보] ㆍ화신  031-996-2117 ㆍ가나  031-985-2600 ㆍ태양  031-982-4959 소유권 우&& 2011/08/31 (근)저당 중소기업진흥 2011/08/31 금298,800,000원 압류 서인천세무서 2011/12/19 가압류 (주)엔에스이젠 2012/04/02 금69,208,400원 가압류 BS캐피탈 2012/04/09 금4,722,505원 가압류 신용보증기금 2012/06/29 금50,115,123원 임의경매 중소기업진흥 2012/08/24 가압류 삼성카드 2012/09/19 금8,474,248원 * 등기열람: 2012/09/28 * 말소기준: 2011.08.31.근저당권 * 청구금액: 254,974,401원

대출정보 감정가(낙찰가) 350,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~9.0%  대출가능금액 175,000,000~280,000,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/06/20 2012타경 25598 경기도 김포시 양촌읍 학운리 2979 메카존 나동 7층 716호 아파트형공장 610,000,000 427,000,000 70% 2013/06/20 2012타경 24212 경기도 김포시 양촌읍 학운리 2979 메카존 나동 8층 845호 아파트형공장 320,000,000 224,000,000 70%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/05/07 2012타경 9695 경기도 김포시 양촌읍 학운리 2979 메카존 나동 8층 822호 아파트형공장 340,000,000 295,000,000 86.76% 2013/05/02 2012타경 28320 경기도 김포시 양촌읍 학운리 2979 테크노존 가동 7층 721호 아파트형공장 100,000,000 51,550,000 51.55%

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