&&& 김포북변동 동양파라곤아파트(45평형)경매[텐인텐옥션][경기도 김포시 북변동 904 동변마을 동양파라곤2차 204동 7층 702호]-05/30일

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사건번호 (임의) 2012-20920  감정가 400,000,000원 종별 아파트  중복/병합 최저가 196,000,000원(49.00%) 채권자 경서농업협동조합 경매기일 2013/05/30  청구액 299,261,217원 채무자 장&& 경매개시일 2012/09/04 배당종기일 2012-11-19 소유자 장&& 건물평수 35.44평(117.16㎡) 대지평수 24.04평(79.5㎡) 지분경매 - 소재지 경기도 김포시 북변동 904 동변마을 동양파라곤2차 204동 7층 702호  관할법원 부천지원 경매7계 임의 (☎ : 320-1137(구내:1137))     최종상태 (2회)

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경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/03/21 400,000,000 유찰 2013/04/25 280,000,000 진행 2013/05/30 196,000,000(49.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *김포초등교 남측 인근 *차량 통행가능 *대중 교통 상황 보통 *부정형토지 *단지내 포장도로 외곽공도 연접 *도시지역 *제1종일반주거지역 *제2종일반주거지역 *준보전산지 *재정비촉진지구 *최고고도지구 *문화재보호구역 *장애물제한표면구역 *절대정화구역 *제1종지구단위계획구역 *진입표면구역 *성장관리지역 *성장관리권역 *상대정화구역 *철근콘크리트조 콘크리트지붕 *아파트(공동주택) *위생 및 급배수설비 *소화설비 *주차장시설  [경매감정가] 400,000,000원   [토지감정가] 160,000,000원  (40.00%)   [건물감정가] 240,000,000원  (60.00%)   [감 정 시 점] 2012-09-06  목록/면적 경기도 김포시 북변동 904 동변마을 동양파라곤2차 204동 7층 702호 *건물 : 117.1442㎡(35.44평)(전용) *대지 : 79.47㎡(24.04평) (8440.9 분의 79.47) 총 9층 중 7층 [전입(임차)내역] 정&& 전부 보증금: 50,000,000 전입/사업: 2010.12.20. 확정: 2010.12.20. 배당: 2012.10.19 * 전입확인필 * 배당요구종기일: 2012/11/19 [북변동주민센터 관할]경기 김포시 북변동 703 (북변1로 13)(전화: 031-980-5201) [인근 부동산정보] ㆍ현대  031-984-4700 ㆍ랜드  031-982-1114 ㆍ대지  031-982-1121 소유권 장&& 2010/09/10 (근)저당 경서농협 2010/09/10 금352,800,000원 임의경매 경서농협 2012/09/04 * 등기열람: 2012/09/28 * 말소기준: 2010.9.10.(근저당권) * 청구금액: 299,261,217원

대출정보 감정가(낙찰가) 400,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~6.5%  대출가능금액 200,000,000~320,000,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/05/30 2012타경 25673 경기도 김포시 북변동 688 대우아파트 106동 13층 1307호 아파트 140,000,000 98,000,000 70% 2013/05/30 2012타경 20920 경기도 김포시 북변동 904 동변마을 동양파라곤2차 204동 7층 702호 아파트 400,000,000 196,000,000 49%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/05/14 2012타경 25123 경기도 김포시 북변동 808 풍년마을 304동 13층 1301호 아파트 240,000,000 203,236,500 84.68% 2013/04/09 2012타경 24069 경기도 김포시 북변동 904 동변마을 동양파라곤2차 202동 7층 701호 아파트 320,000,000 216,700,000 67.71%

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