&&& 흑석동 흑석한강세트레빌아파트(42평형)경매[텐인텐옥션][서울특별시 동작구 흑석동 335 흑석한강센트레빌 104동 8층 801호]-05/30일

&&& 흑석동 흑석한강세트레빌아파트(42평형)경매[텐인텐옥션][서울특별시 동작구 흑석동 335 흑석한강센트레빌 104동 8층 801호]-05/30일

사건번호 (임의) 2012-29565  감정가 890,000,000원 종별 아파트  중복/병합 최저가 712,000,000원(80.00%) 채권자 (주)하나은행의양수인유에치케이제이차유동화전문회사 경매기일 2013/05/30  청구액 590,364,568원 채무자 유&& 경매개시일 2012/09/17 배당종기일 2012-12-03 소유자 유&& 건물평수 34.77평(114.94㎡) 대지평수 19.06평(63㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 동작구 흑석동 335 흑석한강센트레빌 104동 8층 801호  [도로명주소] 서울특별시 동작구 흑석한강로 12, 104동 8층 801호 (흑석동,흑석한강센트레빌) 관할법원 서울중앙지방법원 경매8계 임의 (☎ : 530-1820(구내:1820))     최종상태 (1회)

목록비고 -대금지급기일(기한)이후 지연이자 : 연2할-임대차 : 물건명세서와 같음-대지권 목적인 토지에 대하여 별도 등기 있음(1토지:갑구 7번, 8번 압류등기, 을구 62번, 63번 근저당권설정등기)2012년4월16일 &&& 흑석동 흑석한강세트레빌아파트(42평형)경매[텐인텐옥션][서울특별시 동작구 흑석동 335 흑석한강센트레빌 104동 8층 801호]-05/30일

경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/04/25 890,000,000 진행 2013/05/30 712,000,000(80.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *흑석역(9호선) 남동측 인근 *차량 출입용이 *대중 교통 여건 무난 *부정형 평탄 토지 *단지내외 포장도로 개설 *도시지역 *제2종일반주거지역 *제3종일반주거지역 *재정비촉진지구 *과밀억제권역 *대공방어협조구역 *정비구역 *학교환경위생정화구역 *(한강)폐기물매립시설제한지역 *가축사육제한구역 *철근콘크리트조 슁글지붕 *아파트 *위생 및 급배수설비 *도시가스난방설비 *승강기설비 *소화설비  [경매감정가] 890,000,000원   [토지감정가] 382,700,000원  (43.00%)   [건물감정가] 507,300,000원  (57.00%)   [감 정 시 점] 2012-09-24  목록/면적 서울특별시 동작구 흑석한강로 12, 104동 8층 801호 (흑석동,흑석한강센트레빌) *건물 : 114.95㎡(34.77평)(전용) *대지 : 63.02㎡(19.06평) (30639.5 분의 63.024) 총 16층 중 8층 [전입(임차)내역] 이&& 미상 보증금: 미상 전입/사업: 2011.4.29. 확정: 미상 * 전입확인필 * 배당요구종기일: 2012/12/03 [흑석동주민센터 관할]서울특별시 동작구 대동길 18 (흑석동 169-34)(전화: 02-820-1515) [인근 부동산정보] ㆍ퍼스트  02-816-8940 ㆍ비젼  02-821-8989 ㆍ뉴스  02-823-5594 소유권 유&& 2012/04/16 (근)저당 하나은행 2012/07/13 금687,600,000원 (근)저당 아현(새) 2012/07/17 금172,900,000원 (근)저당 함태용 2012/08/02 금75,000,000원 압류 용인시 2012/08/27 임의경매 하나은행 2012/09/17 * 등기열람: 2013/04/10 * 말소기준: 1.토지 2012.4.16. 근저당권 2.건물 2012.7.13. 근저당권 * 청구금액: 590,364,568원

대출정보 감정가(낙찰가) 890,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~6.5%  대출가능금액 445,000,000~712,000,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/06/05 2013타경 1069 서울특별시 동작구 흑석동 332 이랜드해가든 17층 1701호 아파트 720,000,000 576,000,000 80% 2013/05/30 2012타경 29565 서울특별시 동작구 흑석동 335 흑석한강센트레빌 104동 8층 801호 아파트 890,000,000 712,000,000 80%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/05/01 2012타경 40104 서울특별시 동작구 흑석동 327 청호아파트 102동 14층 1401호 아파트 240,000,000 243,000,000 101.25% 2013/05/01 2012타경 15054 서울특별시 동작구 흑석동 10 명수대현대아파트 102동 2층 202호 아파트 750,000,000 535,550,000 71.4%

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