&&& 신대동 동성아파트(48평형)경매[텐인텐옥션][서울특별시 중랑구 신내동 618 동성아파트 12동 7층 701호]-06/03일

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사건번호 (임의) 2012-29830  감정가 450,000,000원 종별 아파트  중복/병합 최저가 288,000,000원(64.00%) 채권자 서울우유협동조합 경매기일 2013/06/03  청구액 270,540,392원 채무자 최&& 경매개시일 2012/12/21 배당종기일 2013-03-04 소유자 최&& 건물평수 39.13평(129.36㎡) 대지평수 13.68평(45.2㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 중랑구 신내동 618 동성아파트 12동 7층 701호  [도로명주소] 서울특별시 중랑구 신내로 110, 12동 7층 701호 (신내동,동성아파트) 관할법원 서울북부지방법원 경매7계 임의 (☎ : 910-3677)     최종상태 (2회)

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경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/03/25 450,000,000 유찰 2013/04/29 360,000,000 진행 2013/06/03 288,000,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *중랑구청 북동측 인근 *차량 출입가능 *부정형 평탄 토지 *도로 접함 *도시지역 *제3종일반주거지역 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *상대정화구역 *학교환경위생정화구역 *철근콘크리트조 경사슬래브지붕 *아파트 *위생 및 급배수설비 *난방설비 *승강기설비 *소화설비  [경매감정가] 450,000,000원   [토지감정가] 135,000,000원  (30.00%)   [건물감정가] 315,000,000원  (70.00%)   [감 정 시 점] 2013-01-09  목록/면적 서울특별시 중랑구 신내로 110, 12동 7층 701호 (신내동,동성아파트) *건물 : 129.37㎡(39.13평)(전용) *대지 : 45.23㎡(13.68평) (26600.1분의 45.23) 총 26층 중 7층 [전입(임차)내역] 조사된 임차내역 없음 채무자(소유자)점유 * 배당요구종기일: 2013/03/04 [관리비체납내역]ㆍ체납액:2,700,000원 ㆍ확인일자:2013/03 ㆍ관리사무소:02-494-5285 [신내동주민센터 관할]서울 중랑구 신내구1길 29 (신내1동 448-1)(전화: 02-490-3517) [인근 부동산정보] ㆍSKY  02-3421-6060 ㆍ두산  02-3421-5500 ㆍ현대  02-438-6500 소유권 최&& 2002/10/30 (근)저당 서울우유협동조합 2007/02/20 금420,000,000원 (근)저당 김미경 2010/06/23 금20,000,000원 (근)저당 서울신용보증재단 2010/10/07 금10,982,400원 압류 국민건강보험공단 2011/06/30 (근)저당 서울우유협동조합 2012/04/27 금3,910,000원 압류 서울시중랑구 2012/11/13 임의경매 서울우유협동조합 2012/12/21 * 등기열람: 2013/01/29 * 말소기준: 2007.2.20.근저당권 * 청구금액: 270,540,392원

부동산시세표(아파트) 부동산명 동성3차  시공사 동성건설(주)  총세대수 800가구  분양면적 48.7평(161㎡)   전용면적 39.02평(129㎡)  입주년도 1995.08  매매가 43,000 ~ 50,000 만원  전세가 20,500 ~ 23,000 만원  동수 6개동  소재지 서울특별시 중랑구 신내동 618  총층 총 15-26 층

대출정보 감정가(낙찰가) 450,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~6.5%  대출가능금액 225,000,000~360,000,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/06/17 2012타경 24231 서울특별시 중랑구 신내동 449-1 경원아파트 가동 5층 504호 아파트 200,000,000 128,000,000 64% 2013/06/03 2013타경 2399 서울특별시 중랑구 신내동 802 우남푸르미아아파트 102동 1층 103호 아파트 310,000,000 248,000,000 80%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/05/13 2012타경 29694 서울특별시 중랑구 신내동 650 신내6단지신내아파트 605동 11층 1104호 아파트 280,000,000 238,880,000 85.31% 2013/05/13 2012타경 25869 서울특별시 중랑구 신내동 657 신내9단지신내아파트 902동 9층 905호 아파트 185,000,000 152,790,000 82.58%

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