&&& 서초동 현대슈퍼빌아파트(86평형)경매[텐인텐옥션][서울특별시 서초구 서초동 1446-11 현대슈퍼빌 15층 비-1505호]-06/05일

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사건번호 (임의) 2012-29558  감정가 1,900,000,000원 종별 아파트  중복/병합 최저가 972,800,000원(51.20%) 채권자 주식회사하나은행의 양수인 유에이치케이제이차유동화전문유한회사 경매기일 2013/06/05  청구액 435,747,803원 채무자 설&& 경매개시일 2012/09/17 배당종기일 2012-12-07 소유자 설&& 건물평수 62.22평(205.69㎡) 대지평수 12.84평(42.4㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 서초구 서초동 1446-11 현대슈퍼빌 15층 비-1505호  [도로명주소] 서울특별시 서초구 서초중앙로 15, 15층 비-1505호 (서초동,현대슈퍼빌) 관할법원 서울중앙지방법원 경매6계 임의 (☎ : 530-1818(구내:1818))     최종상태 (3회)

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경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/02/20 1,900,000,000 유찰 2013/03/27 1,520,000,000 유찰 2013/05/01 1,216,000,000 진행 2013/06/05 972,800,000(51.20%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *서울남부터미널 남서측 인근 *차량 진입가능 *대중 교통 사정 보통 *사다리형토지 *왕복8차선왕복2차선포장도로 접함 *준주거지역 *일반미관지구 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *철근콘크리트조 평슬래브지붕 *아파트 *방5,거실,주방,식당,드레스룸,욕실3,발코니,창고 *위생 및 급배수설비 *개별난방시설 *승강기설비  [경매감정가] 1,900,000,000원   [토지감정가] 817,000,000원  (43.00%)   [건물감정가] 1,083,000,000원  (57.00%)   [감 정 시 점] 2012-10-08  목록/면적 서울특별시 서초구 서초중앙로 15, 15층 비-1505호 (서초동,현대슈퍼빌) *건물 : 205.67㎡(62.21평)(전용) *대지 : 42.45㎡(12.84평) (27115.2 분의 42.45) 총 46층 중 15층 [전입(임차)내역] 조사된 임차내역 없음 채무자(소유자)점유 * 배당요구종기일: 2012/12/07 [관리비체납내역]ㆍ체납액:0원 ㆍ확인일자:2013/02 ㆍ관리사무소:02-585-1100 [서초동주민센터 관할]서울시 서초구 사임당로 89 (서초동 1649-5)(전화: 02-2155-7401) [인근 부동산정보] ㆍ뉴스타  02-597-0113 ㆍ신성  02-597-1215 ㆍ금강  02-599-0700 소유권 설&& 2003/12/26 (근)저당 하나은행 2003/12/26 금276,000,000원 (근)저당 하나은행 2003/12/26 금240,000,000원 (근)저당 한국외환은행 2009/11/30 금2,600,000,000원 가압류 기술신용보증 2012/07/27 금899,640,000원 가압류 신용보증기금 2012/08/02 금1,000,000,000원 가압류 국민은행 2012/08/03 금1,646,728,810원 가압류 서울신용보증재단 2012/08/08 금399,500,000원 가압류 삼성카드 2012/08/24 금9,913,638원 가압류 서울보증보험 2012/08/30 금70,516,600원 임의경매 유에이치케이제이차유동화전문 2012/09/17 임의경매 한국외환은행 2012/10/04 * 등기열람: 2012/10/23 * 말소기준: 2003.12.26.근저당권 * 청구금액: 435,747,803원

지사/가맹점 상호명 연락처 주소 비고 (주)BK부동산중개법인 02-556-5009 서울 강남구 대치동 삼성로86길26 5층

부동산시세표(아파트) 부동산명 현대슈퍼빌  시공사 현대건설(주)  총세대수 640가구  분양면적 86.21평(285㎡)   전용면적 62.01평(205㎡)  입주년도 2003.10.22  매매가 150,000 ~ 190,000 만원  전세가 100,000 ~ 105,000 만원  동수 4개동  소재지 서울특별시 서초구 서초동 1446-11  총층 총 22-46 층

대출정보 감정가(낙찰가) 1,900,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~6.5%  대출가능금액 950,000,000~1,520,000,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/06/20 2012타경 36594 서울특별시 서초구 서초동 1466-2 서초네스피아에이 1층 101호 아파트 741,000,000 592,800,000 80% 2013/06/19 2012타경 42001 서울특별시 서초구 서초동 1477-1 아이파크빌 101동 3층 302호 아파트 1,410,000,000 1,128,000,000 80%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/05/16 2012타경 18374 서울특별시 서초구 서초동 1446-11 현대슈퍼빌 17층 디-1702호 아파트 1,200,000,000 960,330,000 80.02% 2013/05/15 2012타경 40647 서울특별시 서초구 서초동 1344-13 서초트라팰리스 3층 비-302호 주상복합 870,000,000 735,959,000 84.59%

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