&&& 오금동 미소아파트(33평형)경매[텐인텐옥션][서울특별시 송파구 오금동 134-29 미소아파트 2층 202호]-06/03일

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사건번호 (임의) 2012-20790  감정가 360,000,000원 종별 아파트  중복/병합 최저가 230,400,000원(64.00%) 채권자 한국자산관리공사 경매기일 2013/06/03  청구액 336,000,000원 채무자 정&& 경매개시일 2012/11/05 배당종기일 2013-02-04 소유자 정&& 건물평수 25.36평(83.83㎡) 대지평수 11.16평(36.9㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 송파구 오금동 134-29 미소아파트 2층 202호  관할법원 서울동부지방법원 경매5계 임의 (☎ : 2204-2409(구내:2409))     최종상태 (2회)

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경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/03/11 360,000,000 유찰 2013/04/22 288,000,000 진행 2013/06/03 230,400,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *거여초등교 남측 인근 *차량 출입 양호 *대중 교통 사정 보통 *사다리형 평탄 토지 *약20m포장도로 접함 *도시지역 *제3종일반주거지역 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *제한보호구역 *(한강)폐기물매립시설제한지역 *학교환경위생정화구역 *철근콘크리트조 슬래브지붕 *아파트 *방3,거실,주방,욕실2,발코니2,현관,다용도실 *위생 및 급배수설비 *도시가스에 의한 개별난방 *승강기설비 *소화설비 *화재탐지설비  [경매감정가] 360,000,000원   [토지감정가] 162,000,000원  (45.00%)   [건물감정가] 198,000,000원  (55.00%)   [감 정 시 점] 2012-11-29  목록/면적 서울특별시 송파구 오금동 134-29 미소아파트 2층 202호 *건물 : 83.84㎡(25.36평)(전용) *대지 : 36.89㎡(11.16평) (442.4 분의 36.89) 총 7층 중 2층 [전입(임차)내역] 이&& 전입/사업: 2010.07.13. 정&& 보증금: 50,000,000 차임: 800,000 전입/사업: 2010.10.20. 확정: 2011.12.14. 배당: 2013.01.30 * 전입확인필 * 배당요구종기일: 2013/02/04 [오금동주민센터 관할]서울 송파구 오금학교1길 20 (오금동 50-1)(전화: 02-410-3528) [인근 부동산정보] ㆍ현대  02-431-9800 ㆍ롯데  02-403-1400 ㆍ친구  02-430-7949 소유권 정&& 2009/10/30 (근)저당 한국자산관리공사 2009/10/30 금336,000,000원 전세권 이화자 2009/12/22 금40,000,000원 (근)저당 정경훈 2009/12/31 금40,000,000원 압류 서울시송파구 2010/04/12 압류 서울시서대문구 2011/02/15 가압류 주상용 2011/03/31 금10,000,000원 가압류 정지숙 2011/08/25 금150,000,000원 임의경매 한국자산관리공사 2012/11/05 * 등기열람: 2013/01/03 * 말소기준: 2009.10.30.(근저당) * 청구금액: 336,000,000원

지사/가맹점 상호명 연락처 주소 비고 DK대광법원경매컨설팅 010-6251-1505 서울 서초구 서초동 전국법원앞 사무실 위치, 언제나 무료상담 가능

대출정보 감정가(낙찰가) 360,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~6.5%  대출가능금액 180,000,000~288,000,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/06/17 2012타경 13136 서울특별시 송파구 오금동 164 가락우창아파트 2동 7층 701호 아파트 700,000,000 448,000,000 64% 2013/06/03 2012타경 23799 서울특별시 송파구 오금동 43 현대아파트 26동 7층 704호 아파트 940,000,000 752,000,000 80%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/04/01 2012타경 13402 서울특별시 송파구 오금동 160 삼성아파트 1동 11층 1107호 아파트 450,000,000 370,100,000 82.24% 2013/02/25 2012타경 13716 서울특별시 송파구 오금동 4-7 노블레스카운티 2층 202호 아파트 670,000,000 478,787,878 71.46%

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