&&& 도곡동 타워팰리스경매(68평형)[텐인텐옥션][서울특별시 강남구 도곡동 467 타워팰리스 에이동 31층 3106호]-06/27일

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사건번호 (임의) 2012-34406  감정가 2,365,000,000원 종별 아파트  중복/병합 최저가 1,513,600,000원(64.00%) 채권자 유에이치케이제이차유동화전문유한회사(주식회사하나은행의 양수인) 경매기일 2013/06/27  청구액 1,666,058,543원 채무자 정&& 경매개시일 2012/10/29 배당종기일 2013-01-21 소유자 정&& 건물평수 49.9평(164.96㎡) 대지평수 7.36평(24.3㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 강남구 도곡동 467 타워팰리스 에이동 31층 3106호  관할법원 서울중앙지방법원 경매11계 임의 (☎ : 530-2715)     최종상태 (2회)

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경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/03/14 2,365,000,000 유찰 2013/04/18 1,892,000,000 변경 2013/05/23 1,513,600,000 진행 2013/06/27 1,513,600,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *도곡역 남측 인근 *차량 출입용이 *교통 상황 양호 *사다리형 평탄 토지 *약20m도로10m도로 접함 *도시지역 *일반상업지역 *과밀억제권역 *대공방어협조구역 *상대정화구역 *철근콘크리트조 평슬래브지붕 *아파트 *방3,거실,주방,식당,드레스룸,파우더룸,욕실2,발코니,다용도실,가족실 *위생 및 급배수설비 *열병합 지역난방 *승강기설비 *소화설비 *화재탐지설비 *스프링클러설비  [경매감정가] 2,365,000,000원   [토지감정가] 1,419,000,000원  (60.00%)   [건물감정가] 946,000,000원  (40.00%)   [감 정 시 점] 2012-11-13  목록/면적 서울특별시 강남구 도곡동 467 타워팰리스 에이동 31층 3106호 *건물 : 164.97㎡(49.9평)(전용) *대지 : 24.33㎡(7.36평) (33696.1 분의 24.33) 총 59층 중 31층 [전입(임차)내역] 조사된 임차내역 없음 채무자(소유자)점유 * 배당요구종기일: 2013/01/21 [관리비체납내역]ㆍ체납액:5,440,000원 ㆍ확인일자:2013/02 ㆍ관리사무소:02-2059-2000 [도곡동주민센터 관할]서울 강남구 엄지길 90 (도곡1동 548)(전화: 02-3463-0377) [인근 부동산정보] ㆍ행운  02-3462-0660 ㆍ강남  02-575-8949 ㆍ강남  02-571-6789 소유권 정&& 2002/12/13 (근)저당 하나은행 2002/12/13 금387,360,000원 (근)저당 하나은행 2003/07/29 금120,000,000원 (근)저당 하나은행 2005/06/10 금240,000,000원 (근)저당 하나은행 2005/09/14 금240,000,000원 (근)저당 하나은행 2005/11/29 금1,105,000,000원 가압류 국민은행 2012/08/23 금500,543,759원 가압류 (주)산하 2012/08/23 금30,621,000원 가압류 기술신용보증기금 2012/08/29 금204,000,000원 가압류 신용보증기금 2012/08/30 금255,000,000원 가압류 신보2012제1차유동화전문 2012/09/13 금2,500,000,000원 임의경매 하나은행 2012/10/29 가압류 국민은행 2012/11/01 금36,658,403원 * 등기열람: 2012/11/19 * 말소기준: 2002.12.13.(근저당) * 청구금액: 1,666,058,543원

부동산시세표(아파트) 부동산명 타워팰리스1차  시공사 삼성물산(주)  총세대수 1290가구  분양면적 67.76평(224㎡)   전용면적 49.61평(164㎡)  입주년도 2002.10.25  매매가 200,000 ~ 220,000 만원  전세가 110,000 ~ 125,000 만원  동수 4개동  소재지 서울특별시 강남구 도곡동 467  총층 총 42-66 층

대출정보 감정가(낙찰가) 2,365,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~6.5%  대출가능금액 1,182,500,000~1,892,000,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/07/10 2013타경 3027 서울특별시 강남구 도곡동 465 양재우성 2동 4층 407호 아파트 1,650,000,000 1,320,000,000 80% 2013/07/09 2012타경 39593 서울특별시 강남구 도곡동 200-1 도곡동월드메르디앙 101동 2층 301호 아파트 1,800,000,000 1,152,000,000 64%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/06/04 2012타경 41589 서울특별시 강남구 도곡동 963 역삼럭키아파트 102동 9층 903호 아파트 720,000,000 646,217,000 89.75% 2013/05/09 2012타경 14839[2] 서울특별시 강남구 도곡동 467-29 타워팰리스 지동 60층 6003호 아파트 2,000,000,000 1,127,110,000 56.35%

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