&&& 도곡동 아카데미스위트경매(68평형)[텐인텐옥션][서울특별시 강남구 도곡동 467-7 아카데미스위트 에이동 35층 3506호]-06/27일

&&& 도곡동 아카데미스위트경매(68평형)[텐인텐옥션][서울특별시 강남구 도곡동 467-7 아카데미스위트 에이동 35층 3506호]-06/27일

사건번호 (임의) 2012-15221  감정가 1,450,000,000원 종별 주상복합  중복/병합 최저가 928,000,000원(64.00%) 채권자 우리이에이제12차유동화전문유한회사 경매기일 2013/06/27  청구액 1,649,206,232원 채무자 김&& 경매개시일 2012/05/16 배당종기일 2012-08-13 소유자 이&& 건물평수 49.87평(164.86㎡) 대지평수 5.5평(18.2㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 강남구 도곡동 467-7 아카데미스위트 에이동 35층 3506호  [도로명주소] 서울특별시 강남구 남부순환로 2804, 에이동 35층 3506호 (도곡동,아카데미스위트) 관할법원 서울중앙지방법원 경매11계 임의 (☎ : 530-2715)     최종상태 (2회)

목록비고 &&& 도곡동 아카데미스위트경매(68평형)[텐인텐옥션][서울특별시 강남구 도곡동 467-7 아카데미스위트 에이동 35층 3506호]-06/27일

경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/02/13 1,450,000,000 변경 2013/03/14 1,160,000,000 유찰 2013/04/18 1,160,000,000 변경 2013/05/23 928,000,000 진행 2013/06/27 928,000,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *도곡역 남서측 인근 *차량 출입가능 *대중 교통 사정 보통 *사다리형 평탄 토지 *약45m20m7m포장도로 접함 *도시지역 *일반상업지역 *과밀억제권역 *대공방어협조구역 *상대정화구역 *제1종지구단위계획구역 *철근콘크리트조 평슬래브지붕 *아파트 *방3,거실,주방,드레스룸1,화장실2,발코니4,현관,다용도실 *위생 및 급배수설비 *도시가스에 의한 개별난방 *승강기설비 *소화설비  [경매감정가] 1,450,000,000원   [토지감정가] 435,000,000원  (30.00%)   [건물감정가] 1,015,000,000원  (70.00%)   [감 정 시 점] 2012-05-29  목록/면적 서울특별시 강남구 남부순환로 2804, 에이동 35층 3506호 (도곡동,아카데미스위트) *건물 : 164.87㎡(49.87평)(전용) *대지 : 18.17㎡(5.5평) (6759.8 분의 18.17) 총 51층 중 35층 [전입(임차)내역] 조사된 임차내역 없음 채무자(소유자)점유 * 배당요구종기일: 2012/08/13 [관리비체납내역]ㆍ체납액:8,350,000원 ㆍ확인일자:2013/01 ㆍ관리사무소:02)573-4305 [도곡동주민센터 관할]서울 강남구 엄지길 90 (도곡1동 548)(전화: 02-3463-0377) [인근 부동산정보] ㆍ신성  02-3473-9292 ㆍ상채  02-571-9582 ㆍ반트  02-575-1006 소유권 김&& 2005/04/07 (근)저당 하나은행 2006/12/26 금1,859,000,000원 가압류 외환은행 2011/02/18 금378,511,960원 가압류 신용보증기금 2011/04/22 금300,000,000원 가압류 삼성카드 2011/05/25 금11,960,695원 가압류 국민은행 2011/05/25 금351,716,175원 가압류 아주캐피탈 2011/05/30 금63,734,550원 가압류 외환은행 2011/06/23 금5,747,082원 압류 서울시강남구 2011/10/18 임의경매 우리이에이제12차유동화전문 2012/05/16 압류 역삼세무서 2012/05/18 * 등기열람: 2013/01/25 * 말소기준: 2006.12.26.(근저당권) * 청구금액: 1,649,206,232원

부동산시세표(주상복합) 부동산명 아카데미스위트  시공사 라성건설(주)  총세대수 410가구  분양면적 67.76평(224㎡)   전용면적 49.61평(164㎡)  입주년도 2005.01.03  매매가 151,000 ~ 161,000 만원  전세가 80,500 ~ 85,500 만원  동수 1개동  소재지 서울특별시 강남구 도곡동 467-7  총층 총 51 층

대출정보 감정가(낙찰가) 1,450,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~6.5%  대출가능금액 725,000,000~1,160,000,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/07/10 2013타경 3027 서울특별시 강남구 도곡동 465 양재우성 2동 4층 407호 아파트 1,650,000,000 1,320,000,000 80% 2013/07/09 2012타경 39593 서울특별시 강남구 도곡동 200-1 도곡동월드메르디앙 101동 2층 301호 아파트 1,800,000,000 1,152,000,000 64%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/06/04 2012타경 41589 서울특별시 강남구 도곡동 963 역삼럭키아파트 102동 9층 903호 아파트 720,000,000 646,217,000 89.75% 2013/05/09 2012타경 14839[2] 서울특별시 강남구 도곡동 467-29 타워팰리스 지동 60층 6003호 아파트 2,000,000,000 1,127,110,000 56.35%

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