&&& 서초동 강남지웰타워상가경매[텐인텐옥션][서울특별시 서초구 서초동 1327-13 강남지웰타워 3층 302호]-06/20일

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사건번호 (임의) 2012-26405  감정가 2,200,000,000원 종별 근린상가  중복/병합 최저가 1,126,400,000원(51.20%) 채권자 우리에프앤아이제29차유화전문유한회사(변경전:수산업협동조합중앙회) 경매기일 2013/06/20  청구액 1,250,191,780원 채무자 김&& 경매개시일 2012/08/20 배당종기일 2012-11-12 소유자 김&& 건물평수 45.2평(149.42㎡) 대지평수 7.32평(24.2㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 서초구 서초동 1327-13 강남지웰타워 3층 302호  관할법원 서울중앙지방법원 경매2계 임의 (☎ : 530-1814(구내:1814))     최종상태 (3회)

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경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2012/12/27 2,200,000,000 유찰 2013/01/31 1,760,000,000 유찰 2013/03/07 1,408,000,000 변경 2013/04/11 1,126,400,000 변경 2013/05/16 1,126,400,000 진행 2013/06/20 1,126,400,000(51.20%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *강남역 남서측 인근 *차량 출입가능 *교통 상황 보통 *가장형 토지 *약12m포장도 접함 *일반상업지역 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *제1종지구단위계획구역 *철근콘크리트조 평슬래브지붕 *근린생활시설(점포) *위생 및 급배수설비 *승강기설비 *소화설비  [경매감정가] 2,200,000,000원   [토지감정가] 748,000,000원  (34.00%)   [건물감정가] 1,452,000,000원  (66.00%)   [감 정 시 점] 2012-08-29  목록/면적 서울특별시 서초구 서초동 1327-13 강남지웰타워 3층 302호 *건물 : 149.42㎡(45.2평)(전용) *대지 : 24.20㎡(7.32평) (469.1분의 24.2039) 총 12층 중 3층 [전입(임차)내역] 김&& 미상 보증금: 3,000만원 차임: 500만원 전입/사업: 2010.8.24. 확정: 미상 * 전입확인필 * 배당요구종기일: 2012/11/12 [서초동주민센터 관할]서울시 서초구 사임당로 89 (서초동 1649-5)(전화: 02-2155-7401) [인근 부동산정보] ㆍ토울  02-3473-6077 ㆍ영동  02-586-8372 ㆍ삼성  02-583-7230 소유권 김&& 2009/09/28 (근)저당 수협중앙 2009/09/28 금1,612,000,000원 (근)저당 블루스페이스씨앤디 2009/09/29 금660,000,000원 압류 서울시서초구 2011/06/30 압류 성남세무서 2011/07/21 압류 용인세무서 2011/11/24 압류 용인시수지구 2012/02/01 압류 서울시서초구 2012/02/07 압류 서울시서초구 2012/02/24 압류 분당세무서 2012/07/24 임의경매 수협중앙 2012/08/20 * 등기열람: 2012/09/20 * 말소기준: 2009.09.28.근저당권 * 청구금액: 1,250,191,780원

지사/가맹점 상호명 연락처 주소 비고 한국경매법률사무소 02-1577-5686 서울 서초구 서초동 1572-6 금화빌딩 5층

대출정보 감정가(낙찰가) 2,200,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.9~6.8%  대출가능금액 1,100,000,000~1,760,000,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/07/10 2012타경 32226 서울특별시 서초구 서초동 1694-7 근린상가 2,078,212,200 1,662,570,000 80% 2013/07/09 2012타경 19803 서울특별시 서초구 서초동 1331 근린상가 45,567,528,020 29,163,218,000 64%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/04/10 2012타경 20483 서울특별시 서초구 서초동 1445-3 국제전자센터 5층 5068호 근린상가 70,000,000 22,938,000 32.76% 2013/04/09 2012타경 31780 서울특별시 서초구 서초동 1358-9 근린상가 7,312,846,240 7,067,770,000 96.64%

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