&&& 서초동 미래저축은행빌깅경매[서울특별시 서초구 서초동 1331 미래저축은행건물경매][텐인텐옥션]-07/09일

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사건번호 (임의) 2012-19803  [일괄] 감정가 45,567,528,020원 종별 근린상가  중복/병합 최저가 29,163,218,000원(64.00%) 채권자 주식회사솔로몬저축은행 경매기일 2013/07/09  청구액 36,667,278,098원 채무자 김&& 경매개시일 2012/06/25 배당종기일 2012-09-12 소유자 김&& 건물평수 1376.34평(4549.88㎡) 대지평수 675.99평(2234.7㎡) 지분경매 소재지 서울특별시 서초구 서초동 1331  관할법원 서울중앙지방법원 경매5계 임의 (☎ : 530-1817(구내:1817))     최종상태 (2회)

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경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/04/30 45,567,528,020 유찰 2013/06/04 36,454,022,000 진행 2013/07/09 29,163,218,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *서이초등학교 북동측 도로 월편 *차량 출입 자유로움 *교통 양호 *장방형 평탄 토지 *포장된 중로및 소로 접함 *도시지역 *제3종일반주거지역 *아파트지구 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *상대정화구역 *절대정화구역 *철근콘크리트조 슬래브지붕 *상가건물로 이용중,일부는 폐문 -1층;미래저축은행,국민은행 서초2동지점 -2층~4층;미래저축은행 -5층;의원(박연아이비인후과,이정욱피부과,백영완치과,박광수산부인과,최희승내과, 박우형안과,메디팜동양약국),지에스파크 -옥탑;창고,엘리베이터기계실,전기실 등 -지하실;미래저축은행(관리사무실,기계실,식당등) *위생 및 급배수설비 *승강기설비 *소화전 및 화재탐지설비  [경매감정가] 45,567,528,020원   [토지감정가] 43,576,260,000원  (95.63%)   [건물감정가] 1,991,268,020원  (4.37%)   [감 정 시 점] 2012-07-06  목록/면적 서울특별시 서초구 서초동 1331 대 22168.8㎡(6706.03평)> 1808.96㎡(547.21평) 매각지분 경매할지분 6706.1분의547.214 김주찬 지분 전부 서울특별시 서초구 서초동 1331-1 대 4133.3㎡(1250.32평)> 425.72㎡(128.78평) 매각지분 경매할지분 1859985000분의191573100 김주찬 지분 전부 서울특별시 서초구 서초동 1331 5층 상가 1층 764.17㎡(231.16평) 2층 696.99㎡(210.84평) 3층 696.99㎡(210.84평) 4층 696.99㎡(210.84평) 5층 696.99㎡(210.84평) 옥탑 134.18㎡(40.59평) 지하실 863.57㎡(261.23평) [전입(임차)내역] (주)미&& 401호 보증금: 미상 전입/사업: 미상 확정: 미상 마&& 지층 보증금: 125억 전입/사업: 미상 확정: 미상 미&& 201호 보증금: 미상 전입/사업: 미상 확정: 미상 (주)국&& 101호 보증금: 30억 전입/사업: 1990.1.12. 확정: 미상 최희승내과 507호 보증금: 136,000,000 차임: 551,250 전입/사업: 2008.8.11. 확정: 2008.8.12. 배당: 2012.09.12 정&& 504호 보증금: 54,887,000 차임: 106,051 전입/사업: 2009.3.3. 확정: 2009.6.2. 배당: 2012.09.12 이&& 502호 125.55㎡ 보증금: 98,096,568 차임: 1,147,543 전입/사업: 2010.6.29. 확정: 2012.3.29. 배당: 2012.09.12 박&& 501호 94.61㎡ 보증금: 122,180,500 차임: 287,630 전입/사업: 2010.7.30. 확정: 2012.3.29. 배당: 2012.09.12 문&& 505호 11.63㎡ 보증금: 17,600,000 전입/사업: 2011.4.26. 확정: 2012.4.4. 배당: 2012.09.11 박&& 506호 30.36㎡ 보증금: 70,000,000 차임: 1,124,750 전입/사업: 2012.3.27. 확정: 2012.3.27. 배당: 2012.09.12 박&& 508호 126.11㎡ 보증금: 95,436,809 차임: 1,310,555 전입/사업: 2012.3.29. 확정: 2012.3.29. 배당: 2012.09.12 백&& 503호 150.21㎡ 보증금: 114,208,000 차임: 1,553,640 전입/사업: 2012.8.24. 확정: 2012.3.29. 배당: 2012.09.12 * 전입확인필 [비고] 일괄매각 * 배당요구종기일: 2012/09/12 [서초동주민센터 관할]서울시 서초구 사임당로 89 (서초동 1649-5)(전화: 02-2155-7401) [인근 부동산정보] ㆍ태연  02-582-6226 ㆍ이글  02-535-5007 ㆍ로얄모나코  02-533-9949 (근)저당 국민은행 1980/01/15 금575,000,000원 (근)저당 국민은행 1989/12/29 금491,100,000원 소유권 김&& 1991/05/08 (근)저당 국민은행 1992/02/29 금1,144,000,000원 (근)저당 국민은행 1995/08/07 금1,040,000,000원 (근)저당 국민은행 2005/09/16 금650,000,000원 (근)저당 솔로몬저축은행 2011/07/04 금45,500,000,000원 (근)저당 하나캐피탈 2011/09/28 금18,850,000,000원 (근)저당 미래저축은행 2012/01/05 금22,500,000,000원 압류 안양세무서 2012/03/22 압류 서초세무서 2012/03/23 압류 서울시서초구 2012/06/14 임의경매 솔로몬저축은행 2012/06/26 압류 아산시 2013/02/14 압류 천안세무서 2013/03/20 * 등기열람: 2013/04/12 * 말소기준: 목록 1, 3 : 1980.01.15.(근저당권) 목록 2 : 1995.08.07.(근저당권) * 청구금액: 36,667,278,098원

대출정보 감정가(낙찰가) 45,567,528,020원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.9~6.8%  대출가능금액 22,783,764,010~36,454,022,416원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/07/18 2012타경 37504 서울특별시 서초구 서초동 1573-10 로이어즈타워 지층 비7호 근린상가 150,000,000 120,000,000 80% 2013/07/16 2012타경 39364[1] 서울특별시 서초구 서초동 1332-5 근린상가 5,166,704,000 4,133,363,000 79.99%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/06/12 2012타경 26917 서울특별시 서초구 서초동 1489-10 근린상가 4,089,360,920 5,257,000,000 128.55% 2013/04/10 2012타경 20483 서울특별시 서초구 서초동 1445-3 국제전자센터 5층 5068호 근린상가 70,000,000 22,938,000 32.76%

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