$%$ 압구정동 한양아파트경매(70평형)[텐인텐옥션] - 감정가의 64%인 16억1천만원 - 07/10일

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사건번호 (임의) 2012-40319  감정가 2,510,000,000원 종별 아파트  중복/병합 최저가 1,606,400,000원(64.00%) 채권자 동양생명보험주식회사 경매기일 2013/07/10  청구액 2,064,519,090원 채무자 김&& 경매개시일 2012/12/17 배당종기일 2013-03-12 소유자 김&& 건물평수 63.12평(208.66㎡) 대지평수 36.08평(119.3㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 강남구 압구정동 486 한양아파트 43동 5층 502호  관할법원 서울중앙지방법원 경매6계 임의 (☎ : 530-1818(구내:1818))     최종상태 (2회)

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경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/05/01 2,510,000,000 유찰 2013/06/05 2,008,000,000 진행 2013/07/10 1,606,400,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *구정중고등학교 동측 인근 *차량 진입무난 *대중 교통 사정 무난 *장방형 평탄 토지 *약40m도로 접함 *단지내부도로 연결 *약15m도로 연결 *(한강)폐기물매립시설제한지역 *제3종일반주거지역 *아파트지구 *과밀억제권역 *대공방어협조구역 *상대정화구역 *정비구역 *철근콘크리트조 슬래브지붕 *아파트 *방6,거실,주방,식당,화장실2,드레스실,발코니,전실,다용도실 *위생 및 급배수설비 *열병합 지역난방 *승강기설비  [경매감정가] 2,510,000,000원   [토지감정가] 1,506,000,000원  (60.00%)   [건물감정가] 1,004,000,000원  (40.00%)   [감 정 시 점] 2012-12-26  목록/면적 서울특별시 강남구 압구정동 486 한양아파트 43동 5층 502호 *건물 : 208.65㎡(63.12평)(전용) *대지 : 119.28㎡(36.08평) (34378분의 189.44) 총 13층 중 5층 [전입(임차)내역] 조사된 임차내역 없음 채무자(소유자)점유 [주민센터 직접확인] 김** 전입 1989-08-05 (최초전입자: 김** 1988-09-08) 열람일 : 2013-04-22 * 배당요구종기일: 2013/03/12 [압구정동주민센터 관할]서울 강남구 학수정길 93 (신사동 543-5)(전화: 02-3443-6560) [인근 부동산정보] ㆍ형제  02-544-9944 ㆍ서울  02-518-1900 ㆍ하나  02-540-8899 소유권 김&& 1988/07/13 (근)저당 동양생명보험 2012/03/20 금2,535,000,000원 가압류 삼성카드 2012/10/24 금5,055,325원 임의경매 동양생명보험 2012/12/17 * 등기열람: 2013/01/25 * 말소기준: 2012.03.20.근저당권 * 청구금액: 2,064,519,090원

지사/가맹점 상호명 연락처 주소 비고 비케이부동산중개법인 02-556-5009 서울 강남구 대치동 삼성로86길26,5층

대출정보 감정가(낙찰가) 2,510,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~6.5%  대출가능금액 1,255,000,000~2,008,000,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/07/16 2012타경 42018 서울특별시 강남구 압구정동 490 한양아파트 7동 2층 202호 아파트 1,000,000,000 800,000,000 80% 2013/07/10 2012타경 40319 서울특별시 강남구 압구정동 486 한양아파트 43동 5층 502호 아파트 2,510,000,000 1,606,400,000 64%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/06/04 2013타경 288 서울특별시 강남구 압구정동 490 한양아파트 5동 1층 101호 아파트 900,000,000 834,499,000 92.72% 2013/05/30 2012타경 34017 서울특별시 강남구 압구정동 490 한양아파트 6동 1층 102호 아파트 900,000,000 731,600,000 81.28%

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