&&& 방배동 대림이편한세상경매(70평형)[텐인텐옥션][서울특별시 서초구 방배동 797-30 방배3차 이-편한세상 105동 11층 1102호]-07/09일

&&& 방배동 대림이편한세상경매(70평형)[텐인텐옥션][서울특별시 서초구 방배동 797-30 방배3차 이-편한세상 105동 11층 1102호]-07/09일

사건번호 (임의) 2012-18428  감정가 2,300,000,000원 종별 아파트  중복/병합 최저가 1,472,000,000원(64.00%) 채권자 -(주)국민은행의양수인우리에프앤아이제30차유동화전문유한회사 경매기일 2013/07/09  청구액 1,320,000,000원 채무자 주&& 경매개시일 2012/06/13 배당종기일 2012-09-03 소유자 김&& 건물평수 60.06평(198.55㎡) 대지평수 29.68평(98.1㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 서초구 방배동 797-30 방배3차 이-편한세상 105동 11층 1102호  관할법원 서울중앙지방법원 경매5계 임의 (☎ : 530-1817(구내:1817))     최종상태 (2회)

목록비고 &&& 방배동 대림이편한세상경매(70평형)[텐인텐옥션][서울특별시 서초구 방배동 797-30 방배3차 이-편한세상 105동 11층 1102호]-07/09일

경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2012/12/11 2,300,000,000 유찰 2013/01/15 1,840,000,000 변경 2013/02/19 1,472,000,000 변경 2013/03/26 1,472,000,000 변경 2013/04/30 1,472,000,000 진행 2013/07/09 1,472,000,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *서래초등학교 남동측 인근 *차량 출입 자유로움 *교통 무난 *부정형 평탄 토지 *포장도로에 단지진입도로 연계 *도시지역 *제2종일반주거지역 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *상대정화구역 *(한강)폐기물매립시설제한지역 *철근콘크리트조 평슬래브지붕 *아파트 *방3,서재,드레스실,화장실2,식당,주방,보조주방,발코니 *위생 및 급배수설비 *도시가스에 의한 개별난방 *승강기설비 *소화설비 *지하주차장시설 *화재탐지설비  [경매감정가] 2,300,000,000원   [토지감정가] 920,000,000원  (40.00%)   [건물감정가] 1,380,000,000원  (60.00%)   [감 정 시 점] 2012-06-26  목록/면적 서울특별시 서초구 방배동 797-30 방배3차 이-편한세상 105동 11층 1102호 *건물 : 198.5315㎡(60.06평)(전용) *대지 : 98.10㎡(29.68평) (20075.9 분의 98.103) 총 15층 중 11층 [전입(임차)내역] 진&& 미상 보증금: 미상 전입/사업: 2012.6.8. 확정: 미상 * 전입확인필 [주민센터 직접확인] 김** 전입 2009-12-03 진** 전입 2012-06-08 열람일 : 2012-11-29 * 배당요구종기일: 2012/09/03 [관리비체납내역]ㆍ체납액:0원 ㆍ확인일자:2012/11 ㆍ관리사무소:02-599-0293 [방배동주민센터 관할]서울시 서초구 반포대로10길 10 (서초동 1451-13)(전화: 02-2155-7462) [인근 부동산정보] ㆍ명성  02-522-4949 ㆍ삼성  02-597-0029 ㆍ포시즌  02-534-1919 소유권 김&& 2009/09/30 (근)저당 국민은행 2009/09/30 금768,000,000원 (근)저당 국민은행 2011/01/03 금720,000,000원 (근)저당 국민은행 2011/04/29 금600,000,000원 (근)저당 제이영오픈월드 2011/11/07 금1,500,000,000원 가압류 신용보증기금 2012/05/07 금544,000,000원 가압류 신보희망디딤돌제4차 2012/05/08 금1,000,000,000원 가처분 신용보증기금 2012/06/12 가처분 신보희망디딤돌제4차 2012/06/13 임의경매 국민은행 2012/06/13 * 등기열람: 2012/07/05 * 말소기준: 2009.9.30.근저당권 * 청구금액: 1,320,000,000원

부동산시세표(아파트) 부동산명 방배3차e편한세상  시공사 대림산업(주)  총세대수 190가구  분양면적 69.88평(231㎡)   전용면적 59.9평(198㎡)  입주년도 2006.03.31  매매가 200,000 ~ 220,000 만원  전세가 100,000 ~ 110,000 만원  동수 5개동  소재지 서울특별시 서초구 방배동 797-30  총층 총 9-15 층

대출정보 감정가(낙찰가) 2,300,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~6.5%  대출가능금액 1,150,000,000~1,840,000,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/07/11 2013타경 7654 서울특별시 서초구 방배동 758-4 삼호아파트 5동 3층 301호 아파트 725,000,000 580,000,000 80% 2013/07/10 2012타경 41138 서울특별시 서초구 방배동 987-1 롯데아파트 6층 602호 아파트 1,000,000,000 640,000,000 64%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/06/12 2012타경 38088 서울특별시 서초구 방배동 754-1 롯데캐슬헤론 10층 101-1005호 아파트 1,150,000,000 831,000,000 72.26% 2013/06/11 2012타경 22724 서울특별시 서초구 방배동 831-6 보아스 방배아파트 5층 501호 아파트 455,000,000 171,999,000 37.8%

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