$%$ 부산광역시 중구 동광동2가 1 빌딩(건물경매) - 감정가의 80%인 44억1천만원 - 07/10일

$%$ 부산광역시 중구 동광동2가 1 빌딩(건물경매) - 감정가의 80%인 44억1천만원 - 07/10일

사건번호 (임의) 2012-8252  개별[1] 감정가 5,516,395,210원 종별 근린상가  중복/병합 최저가 4,413,116,000원(80.00%) 채권자 엔에스제삼차유동화전문유한회사(양도인 중소기업은행) 경매기일 2013/07/10  청구액 2,949,900,000원 채무자 파산자 삼호실업 주식회사의 파산관재인 변호사 문주호 경매개시일 2012/03/22 배당종기일 2012-06-01 소유자 파산자 삼호실업 주식회사의 파산관재인 변호사 문주호 건물평수 1981.89평(6551.7㎡) 대지평수 238.79평(789.4㎡) 지분경매 - 소재지 부산광역시 중구 동광동2가 1  관할법원 부산지방법원 경매5계 임의 (☎ : 590-1816(구내:1816))     최종상태 (2회)

물건번호 [1] [2]     목록비고 일괄매각. 제시외건물 포함. 업무시설 및 위락시설로 이용 중. $%$ 부산광역시 중구 동광동2가 1 빌딩(건물경매) - 감정가의 80%인 44억1천만원 - 07/10일

경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/01/16 3,551,226,200 변경 2013/02/20 2,840,981,000 유찰 2013/06/05 5,516,395,210 진행 2013/07/10 4,413,116,000(80.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *용두산공원 동측 인근 *차량 접근가능 *교통 사정 보통 *세장형 평탄 토지 *약6-7m3-4m도로 접함 *약6-7m도로 접함 *일반상업지역 *방화지구 *가축사육제한구역 등 *철근콘크리트조 슬래브지붕 *업무시설,위락시설 *위생 및 급배수설비 *중앙난방설비 *승강기설비 *소화설비 *화재탐지설비 *스프링클러설비  [경매감정가] 3,551,226,200원   [토지감정가] 2,046,800,000원  (57.64%)   [건물감정가] 1,504,426,200원  (42.36%)   [감 정 시 점] 2012-04-06  목록/면적 부산광역시 중구 동광동2가 1 대 476㎡(143.99평) 부산광역시 중구 동광동2가 1 15층 보일러실, 주차장 및 사무실 1층 304.69㎡(92.17평) 2층 308.69㎡(93.38평) 3층 328.46㎡(99.36평) 4층 328.46㎡(99.36평) 5층 328.46㎡(99.36평) 6층 328.46㎡(99.36평) 7층 328.46㎡(99.36평) 8층 328.46㎡(99.36평) 9층 328.46㎡(99.36평) 10층 328.46㎡(99.36평) 11층 328.46㎡(99.36평) 12층 328.46㎡(99.36평) 13층 328.46㎡(99.36평) 14층 328.46㎡(99.36평) 15층 140.66㎡(42.55평) 지하1층 389.88㎡(117.94평) 지하2층 319.44㎡(96.63평) 부산광역시 중구 동광동2가 16-1 대 313.4㎡(94.8평) 부산광역시 중구 동광동2가 16-1 8층 업무시설 1층 237.47㎡(71.83평) 2층 161.32㎡(48.8평) 3층 167.11㎡(50.55평) 4층 167.11㎡(50.55평) 5층 167.11㎡(50.55평) (6층, 7층 8층 주차장) 지하실 246.71㎡(74.63평) 제시외건물 (㎡) 1. 계단실,물탱크실,기계실 32.5 [전입(임차)내역] (주)동명상선 6층 중 165.29㎡ 보증금: 12,500,000 차임: 1,000,000 배당: 2012.04.13 (주)동명상선 목록2. 6층 601호(165.29㎡) 보증금: 12,500,000 차임: 1,000,000 배당: 2012.04.13 (주)동보여행사 목록2. 15층 1503호(79.33㎡) 보증금: 6,000,000 차임: 432,000 배당: 2012.04.04 (주)서진 목록2. 10층 1002호(76.03㎡) 보증금: 5,750,000 차임: 460,000 배당: 2012.04.05 (주)엠아이티 목록2. 7층 702호(79.33㎡) 보증금: 6,000,000 차임: 480,000 배당: 2012.04.06 (주)엠아이티 7층 중 79.33㎡ 보증금: 6,000,000 차임: 480,000 배당: 2012.04.06 (주)쌍용 목록2. 11층 328.46㎡ 및 12층 서쪽 부분 49.58㎡ 보증금: 30,750,000 확정: 2002.6.17.등기 접수 제27843호 (주)쌍용 목록4. 2층 중간부분 66㎡ 보증금: 40,000,000 확정: 2002.6.17.등기 접수 제27844호 경남오일넷(주) 목록4. 4층 402호(89.25㎡) 보증금: 5,400,000 차임: 513,000 배당: 2012.04.05 삼성증권(주) 목록2. 1층 304.69㎡, 2층 308.69㎡, 3층 328.46㎡ 보증금: 50,000,000 확정: 2002.4.22.등기 접수 제18641호 삼성증권주식회사 1층 304.69㎡,2층 308.69㎡,3층 328.46㎡ 전부 보증금: 50,000,000 확정: 2002.4.22.등기접수제18641호 이매점 목록4. 4층 전부 보증금: 85,000,000 확정: 2002.4.29.등기 접수 제19917호 주식회사쌍용 11층 328.46㎡ 및 12층 서쪽 부분 49.58㎡ 보증금: 30,750,000 확정: 2002.6.17.등기접수제27843호 채정병 목록2. 2층 202호(66.11㎡) 보증금: 4,000,000 차임: 300,000 배당: 2012.04.05 채정병 2층 중 66.11㎡ 보증금: 4,000,000 차임: 300,000 배당: 2012.04.05 케이제이무선(주) 목록2. 5층 503호(198.34㎡) 보증금: 15,000,000 차임: 1,200,000 배당: 2012.04.05 KJ무선주식회사 5층 중 198.34㎡ 보증금: 15,000,000 차임: 1,200,000 배당: 2012.04.05 쌍용양회공업(주) 목록2. 13층 1303호(160.33㎡) 보증금: 50,000,000 차임: 800,250 전입/사업: 2002.10.30. 확정: 2002.10.30. 배당: 2012.04.06 쌍용양회공업주식회사 13층 1303호(160.33㎡) 보증금: 50,000,000 차임: 800,250 전입/사업: 2002.10.30. 확정: 2002.10.30. 배당: 2012.04.06 서양해운(주) 14층 중 271.07㎡ 보증금: 11,750,000 차임: 1,034,000 전입/사업: 2002.11.12. 배당: 2012.04.05 서양해운(주) 목록2. 14층 1403호(271.07㎡) 보증금: 11,750,000 차임: 1,034,000 전입/사업: 2002.11.12. 배당: 2012.04.05 (주)한진교역 목록2. 12층 1201호(112㎡) 보증금: 20,000,000 차임: 567,787 전입/사업: 2005.7.12. 확정: 2005.7.12. 배당: 2012.04.05 (주)한진교역 12층 중 112㎡(1201호) 보증금: 20,000,000 차임: 567,787 전입/사업: 2005.7.12. 확정: 2005.3.24.2005.7.12. 배당: 2012.04.05 차희춘 목록4. 5층 503호(6평) 보증금: 12,000,000 차임: 330,000 전입/사업: 2005.10.5. 배당: 2012.04.04 오주쉬핑(주) 목록4. 5층 503호(66㎡) 보증금: 4,000,000 차임: 300,000 전입/사업: 2005.10.13. 배당: 2012.04.04 천해상선(주) 목록2. 15층 1501호(99㎡) 보증금: 7,500,000 차임: 627,000 전입/사업: 2006.10.30. 배당: 2012.04.04 천해상선(주) 1501호(99㎡) 보증금: 7,500,000 차임: 627,000 전입/사업: 2006.10.30. 배당: 2012.04.04 해주상선(주) 목록2. 15층 1501호(66㎡) 보증금: 5,000,000 차임: 418,000 전입/사업: 2006.12.5. 확정: 2006.11.8. 배당: 2012.04.04 해주상선주식회사 15층 1501호(66㎡) 보증금: 5,000,000 차임: 418,000 전입/사업: 2006.12.5. 확정: 2006.11.8. 배당: 2012.04.04 백영흠(현일통상) 목록4. 4층 401호(82.64㎡) 보증금: 40,000,000 차임: 165,000 전입/사업: 2006.12.27. 배당: 2012.04.04 마린스타해운(주) 13층 중 79.33㎡ 보증금: 6,000,000 차임: 501,600 전입/사업: 2007.10.9. 배당: 2012.04.04 마린스타해운(주) 목록2. 13층 1302호(79.33㎡) 보증금: 6,000,000 차임: 501,600 전입/사업: 2007.10.9. 배당: 2012.04.04 이상훈(동광무역상사) 목록2. 14층 1401호(49.58㎡) 보증금: 3,750,000 차임: 313,500 전입/사업: 2008.2.14. 배당: 2012.04.04 이상훈(동광무역상사) 14층 중 49.58㎡ 보증금: 3,750,000 차임: 313,500 전입/사업: 2008.2.14. 배당: 2012.04.04 사단법인한국급유선선주협회 1101호 중 119㎡ 보증금: 9,000,000 차임: 540,000 전입/사업: 2008.4.21. 배당: 2012.04.04 (사)한국급유선선주협회 목록2. 11층 1101호(119㎡) 보증금: 9,000,000 차임: 594,000 전입/사업: 2008.4.21. 배당: 2012.04.04 조용근(씨앤씨네트윅스) 목록4. 2층 203호(56.19㎡) 보증금: 3,400,000 차임: 364,650 전입/사업: 2008.6.5. 배당: 2012.04.04 (주)에스시케이 목록4. 3층 302호(69.42㎡) 보증금: 4,200,000 차임: 438,900 전입/사업: 2008.12.23. 배당: 2012.04.06 빅스타마린(주) 목록2. 8층 806호(56.19㎡) 보증금: 10,500,000 차임: 877,800 전입/사업: 2009.9.11. 배당: 2012.04.05 빅스타마린(주) 8층 중 56.19㎡ 보증금: 10,500,000 차임: 877,800 전입/사업: 2009.9.11. 배당: 2012.04.05 탁재완(부양해운) 8층 중 59.50㎡ 보증금: 4,500,000 차임: 376,200 전입/사업: 2009.9.21. 배당: 2012.04.04 탁재완(부양해운) 목록2. 8층 중 59.50㎡ 보증금: 4,500,000 차임: 376,200 전입/사업: 2009.9.21. 배당: 2012.04.04 (주)기린트레이드 목록2. 8층 802호(79.33㎡) 보증금: 6,000,000 차임: 501,600 전입/사업: 2009.10.23. 확정: 2012.4.3. 배당: 2012.04.04 (주)기린트레이드 8층 중 79.33㎡ 보증금: 6,000,000 차임: 501,600 전입/사업: 2009.10.23. 확정: 2012.4.3. 배당: 2012.04.04 트래닉스(주) 목록2. 13층 1301호(79.33㎡) 보증금: 6,000,000 차임: 528,000 전입/사업: 2009.11.24. 확정: 2012.4.4. 배당: 2012.04.05 트래닉스(주) 13층 중 79.33㎡ 보증금: 6,000,000 차임: 528,000 전입/사업: 2009.11.24. 확정: 2012.4.4. 배당: 2012.04.05 (주)명성피셔리 목록2. 8층 801호(79.33㎡) 보증금: 6,000,000 차임: 501,600 전입/사업: 2009.11.30 확정: 2012.4.3. 배당: 2012.04.04 (주)명성피셔리 8층 중 79.33㎡ 보증금: 6,000,000 차임: 501,600 전입/사업: 2009.11.30 확정: 2012.4.3. 배당: 2012.04.04 정미선(동경) 목록4. 지하1층 중 244.62㎡ 보증금: 30,000,000 차임: 2,000,000 전입/사업: 2009.11.30. 확정: 2012.04.03. 배당: 2012.04.04 (주)서진 10층 중 76.03㎡ 보증금: 5,750,000 차임: 460,000 전입/사업: 2010.6.15. 배당: 2012.04.05 주식회사동보여행사 15층 중 79.33㎡ 보증금: 6,000,000 차임: 432,000 전입/사업: 2010.7.1. 배당: 2012.04.04 (주)삼우교역 목록2. 10층 1003호(76.03㎡) 보증금: 5,750,000 차임: 480,700 전입/사업: 2010.7.2. 배당: 2012.04.04 주식회사 삼우교역 10층 중 76.03㎡ 보증금: 5,750,000 차임: 480,700 전입/사업: 2010.7.2. 배당: 2012.04.04 주식회사금수 9층 905호(198.34㎡) 보증금: 15,000,000 차임: 1,254,000 전입/사업: 2010.8.26. 확정: 2012.4.4. 배당: 2012.04.04 (주)금수 목록2. 9층 905호(198.34㎡) 보증금: 15,000,000 차임: 1,254,000 전입/사업: 2010.8.26. 확정: 2012.4.4. 배당: 2012.04.04 (주)지엠씨푸드 9층 중 79.33㎡ 보증금: 6,000,000 차임: 501,600 전입/사업: 2010.10.6. 확정: 2011.5.23. 배당: 2012.04.04 (주)지엠씨푸드 목록2. 9층 902호(79.33㎡) 보증금: 6,000,000 차임: 501,600 전입/사업: 2010.10.6. 확정: 2011.5.23. 배당: 2012.04.04 채정병 목록2. 11층 1103호(247.94㎡) 보증금: 18,750,000 차임: 1,485,000 전입/사업: 2010.10.20. 배당: 2012.04.05 채정병 11층 중 247.94㎡ 보증금: 18,750,000 차임: 1,485,000 전입/사업: 2010.10.20. 배당: 2012.04.05 동광무역(주) 목록2. 14층 1401호(49.58㎡) 보증금: 3,750,000 차임: 313,500 전입/사업: 2011.1.4. 배당: 2012.04.04 동광무역주식회사 14층 중 49.58㎡ 보증금: 3,750,000 차임: 313,500 전입/사업: 2011.1.4. 배당: 2012.04.04 (주)한성해양 목록2. 12층 1203호(158.6㎡) 보증금: 12,000,000 차임: 1,003,200 전입/사업: 2011.5.13. 배당: 2012.04.04 주식회사 한성해양 12층 중 158.6㎡ 보증금: 12,000,000 차임: 1,003,200 전입/사업: 2011.5.13. 배당: 2012.04.04 살마세일즈에이에스 13층 중 59.50㎡ 보증금: 4,500,000 차임: 376,200 전입/사업: 2011.5.16. 확정: 2011.5.27. 배당: 2012.04.04 살마세일즈에이에스 목록2. 13층 1306호(59.50㎡) 보증금: 4,500,000 차임: 376,200 전입/사업: 2011.5.16. 확정: 2011.5.27. 배당: 2012.04.04 코스모스유니온(주) 목록2. 12층 1206호(59.50㎡) 보증금: 4,250,000 차임: 392,700 전입/사업: 2011.6.1. 확정: 2011.6.1. 배당: 2012.04.04 코스모스유니온(주) 12층 중 59.50㎡ 보증금: 4,250,000 차임: 392,700 전입/사업: 2011.6.1. 확정: 2011.6.1. 배당: 2012.04.04 신영기 9층 중 79.33㎡ 보증금: 6,000,000 차임: 528,000 전입/사업: 2011.6.9. 배당: 2012.04.05 신영기(태성마린) 목록2. 9층 901호(79.33㎡) 보증금: 6,000,000 차임: 528,000 전입/사업: 2011.6.9. 배당: 2012.04.05 (주)세유 8층 중 82.64㎡ 보증금: 6,250,000 차임: 522,500 전입/사업: 2011.7.28. 배당: 2012.04.05 (주)세유 목록2. 8층 805호(82.64㎡) 보증금: 6,250,000 차임: 522,500 전입/사업: 2011.7.28. 배당: 2012.04.05 김의욱 10층 중 79.33㎡ 보증금: 6,000,000 차임: 528,000 전입/사업: 2011.8.9. 배당: 2012.04.04 김의욱(우진기업사) 목록2. 10층 1001호(79.33㎡) 보증금: 6,000,000 차임: 528,000 전입/사업: 2011.8.9. 배당: 2012.04.04 동덕마린(주) 7층 701호(79.33㎡) 보증금: 6,000,000 차임: 480,000 전입/사업: 2011.9.30. 배당: 2012.04.04 동덕마린(주) 목록2. 7층 701호(79.33㎡) 보증금: 6,000,000 차임: 528,000 전입/사업: 2011.9.30. 배당: 2012.04.04 정진근 7층 중 79.33㎡ 보증금: 10,000,000 차임: 836,000 전입/사업: 2011.10.25. 배당: 2012.04.05 정진근(삼부이엔씨) 목록2. 7층 703호(79.33㎡) 보증금: 10,000,000 차임: 836,000 전입/사업: 2011.10.25. 배당: 2012.04.05 천보해운(주) 7층 중 52.89㎡ 보증금: 4,000,000 차임: 304,000 전입/사업: 2011.10.26. 배당: 2012.04.05 천보해운(주) 목록2. 7층 706호(52.89㎡) 보증금: 4,000,000 차임: 304,000 전입/사업: 2011.10.26. 배당: 2012.04.05 주식회사미리내인터내셔날 3층 305호(138.84㎡) 보증금: 10,500,000 차임: 877,800 전입/사업: 2011.12.30. 확정: 2011.12.30. 배당: 2012.04.04 서형원 1층 중 296.53㎡ 보증금: 33,189,000 차임: 3,453,450 전입/사업: 2011.12.30. 확정: 2012.4.2. 배당: 2012.04.04 서형원(용마텔레콤) 목록2. 1층 중 296.53㎡ 보증금: 33,189,000 차임: 3,453,450 전입/사업: 2011.12.30. 확정: 2012.4.2. 배당: 2012.04.04 (주)미리내인터내셔날 목록2. 3층 305호(138.84㎡) 보증금: 10,500,000 차임: 877,800 전입/사업: 2011.12.30. 확정: 2011.12.30. 배당: 2012.04.04 드림크루즈해운(주) 목록2. 10층 1005호(132.23㎡) 보증금: 10,000,000 차임: 836,000 전입/사업: 2012.2.6. 배당: 2012.04.03 드림크루즈해운(주) 10층 중 132.23㎡ 보증금: 10,000,000 차임: 836,000 전입/사업: 2012.2.6. 배당: 2012.04.04 (주)부전마린 목록2. 7층 704호(52.89㎡) 보증금: 4,000,000 차임: 334,400 전입/사업: 2012.3.29. 배당: 2012.04.05 (주)부전마린 7층 중 52.89㎡ 보증금: 4,000,000 차임: 334,400 전입/사업: 2012.3.29. 배당: 2012.04.05 정인자(선정듸젤상사) 목록2. 15층 1506호(138.84㎡) 보증금: 10,500,000 차임: 924,000 전입/사업: 2012.04.03. 배당: 2012.04.04 정인자(선정듸젤상사) 1506호(138.84㎡) 보증금: 10,500,000 차임: 924,000 전입/사업: 2012.04.03. 배당: 2012.04.04 * 전입확인필 [비고] 일괄매각. 업무시설로 이용 중. * 배당요구종기일: 2012/06/01 [동광동2가주민센터 관할]부산 중구 인쇄골목2길 81 (중앙동4가 40)(전화: 051-600-4902) [인근 부동산정보] ㆍ동광  051-463-3839 ㆍ부원  051-466-4989 ㆍ한일  051-245-5684 소유권 삼호실업 2002/04/15 (근)저당 기업은행 2002/04/15 금3,200,000,000원 전세권 쌍용양회공업 2002/04/18 금50,000,000원 (근)저당 삼정기업 2010/07/13 금12,000,000,000원 (근)저당 신용보증기금 2011/06/13 금3,600,000,000원 가압류 서울보증보험 2011/07/04 금474,977,990원 가처분 신용보증기금 2011/10/18 압류 중부산세무서 2011/11/02 가압류 서울보증보험 2011/11/30 금134,680,700원 압류 부산시중구 2011/12/08 가압류 경남은행 2012/01/09 가압류 서울보증보험 2012/02/14 금600,000,000원 임의경매 기업은행 2012/03/22 * 등기열람: 2012/12/31 * 말소기준: 2002.4.15.근저당권. * 청구금액: 2,949,900,000원

대출정보 감정가(낙찰가) 5,516,395,210원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.9~6.8%  대출가능금액 2,758,197,605~4,413,116,168원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/07/10 2012타경 8252[1] 부산광역시 중구 동광동2가 1 근린상가 5,516,395,210 4,413,116,000 79.99%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2010/03/03 2009타경 28867 부산광역시 중구 동광동2가 11-32 근린상가 413,932,400 338,303,000 81.72% 2006/03/17 2004타경 62268 부산광역시 중구 동광동2가 17-26 근린주택 1,851,483,780 831,000,000 44.88%

$%$ 부산광역시 중구 동광동2가 1 빌딩(건물경매) - 감정가의 80%인 44억1천만원 - 07/10일

$%$ 부산광역시 중구 동광동2가 1 빌딩(건물경매) - 감정가의 80%인 44억1천만원 - 07/10일