$%$ 서울특별시 중구 신당동 304-209 건물(빌딩)경매[텐인텐옥션] - 감정가의 80%인 17억1천만원 - 07/11일

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사건번호 (강제) 2013-4617  [일괄] 감정가 2,134,937,600원 종별 근린주택  중복/병합 최저가 1,707,950,000원(80.00%) 채권자 노&& 경매기일 2013/07/11  청구액 40,044,020원 채무자 허&& 경매개시일 2013/02/15 배당종기일 2013-04-29 소유자 허&& 건물평수 271.13평(896.3㎡) 대지평수 94.99평(314㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 중구 신당동 304-209  관할법원 서울중앙지방법원 경매4계 강제 (☎ : 530-1816(구내:1816))     최종상태 (1회)

목록비고 -일괄매각. 제시외건물포함-대금지급기일(기한)이후 지연이자율:연2할-임대차:매각물건명세서와같음-본건 6층은 등기부등본상 면적이 62.88㎡이나 건축물대장상 면적은 62.73㎡임 $%$ 서울특별시 중구 신당동 304-209 건물(빌딩)경매[텐인텐옥션] - 감정가의 80%인 17억1천만원 - 07/11일

경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/06/12 2,134,937,600 진행 2013/07/11 1,707,950,000(80.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *청구역 북서측 인근 *차량 출입가능 *교통 상황 양호 *정방형토지 *약5-6m포장도로 접함 *제2종일반주거지역 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *철근콘크리트조 콘크리트지붕 -지층:공장 및 사무실 -1층:공장 및 사무실(대교스포츠) -2층:공장 및 사무실(동진사) -3층:공장 및 사무실(봉오사) -4층:건축물대장상 근린생활시설 -5층~6층:주택 *위생 및 급배수설비 *난방설비  [경매감정가] 2,134,937,600원   [토지감정가] 1,576,280,000원  (73.83%)   [건물감정가] 551,235,600원  (25.82%)   [제시외포함] 7,422,000원  (0.35%)   [감 정 시 점] 2013-02-26  목록/면적 서울특별시 중구 신당동 304-209 대 314㎡(94.98평) 서울특별시 중구 다산로29길 60-12 6층 근린생활시설 및 단독주택 지하1층 110.33㎡(33.37평) 1층 124.55㎡(37.68평) 2층 164.38㎡(49.72평) 3층 164.38㎡(49.72평) 4층 164.38㎡(49.72평) 5층 105.39㎡(31.88평) 6층 62.88㎡(19.02평) 제시외건물 (㎡) 1. 옥탑 20.74 2. 다용도실 12 [전입(임차)내역] 이&& 미상 보증금: 미상 전입/사업: 미상 확정: 미상 서&& 지층전부 보증금: 1,200만원 차임: 90만원 전입/사업: 2006.01.10 확정: 미상 홍&& 1층전부 보증금: 1,000만원 차임: 132만원 전입/사업: 2008.01.02 확정: 미상 홍&& 2층전부 보증금: 2,000만원 차임: 132만원 전입/사업: 2012.05.18 확정: 미상 김&& 3층전부 보증금: 2,000만원 차임: 120만원 전입/사업: 2012.09.06 확정: 미상 * 전입확인필 [주민센터 직접확인] 허** 전입 2004-08-27 열람일 : 2013-06-03 * 배당요구종기일: 2013/04/29 [신당동주민센터 관할]서울 중구 다산로 122 (전화: 02-3396-6710) [인근 부동산정보] ㆍ두레  02-2231-6688 ㆍ월드  02-2234-5577 ㆍ삼성  02-2252-4989 소유권 허&& 2003/03/05 (근)저당 우리은행 2004/07/23 금180,000,000원 (근)저당 우리은행 2008/05/08 금180,000,000원 (근)저당 우리은행 2010/10/22 금72,000,000원 가압류 노지영 2011/11/28 금40,000,000원 강제경매 노지영 2013/02/15 * 등기열람: 2013/03/06 * 청구금액: 40,044,020원

대출정보 감정가(낙찰가) 2,134,937,600원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.9~6.8%  대출가능금액 1,067,468,800~1,707,950,080원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/07/25 2012타경 19414 서울특별시 중구 신당동 52-278 근린상가 2,024,174,190 1,295,471,000 63.99% 2013/07/11 2013타경 4617 서울특별시 중구 신당동 304-209 근린주택 2,134,937,600 1,707,950,000 79.99%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/06/20 2012타경 36464 서울특별시 중구 신당동 217-10 근린상가 460,000,000 587,213,490 127.65% 2013/05/28 2012타경 37498 서울특별시 중구 신당동 840 기타건물 2,000,741,050 1,450,220,000 72.48%

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