$%$ 신대방동 보라매아카데미타워경매[텐인텐옥션] - 감정가의 80%인 6억9천만원 - 07/16일

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사건번호 (임의) 2012-41381  감정가 860,000,000원 종별 아파트  중복/병합 최저가 688,000,000원(80.00%) 채권자 주식회사국민은행의 양수인 이에이케이유동화전문유한회사 경매기일 2013/07/16  청구액 300,000,000원 채무자 김&& 경매개시일 2012/12/28 배당종기일 2013-03-25 소유자 유&& 건물평수 51.84평(171.37㎡) 대지평수 4.89평(16.2㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 동작구 신대방동 395-69 보라매아카데미타워 41층 4103호  관할법원 서울중앙지방법원 경매1계 임의 (☎ : 530-1813(구내:1813))     최종상태 (1회)

목록비고 -대금지급기일(기한)이후 지연이자율:연2할-임대차 : 물건명세서와 같음 $%$ 신대방동 보라매아카데미타워경매[텐인텐옥션] - 감정가의 80%인 6억9천만원 - 07/16일

경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/06/11 860,000,000 진행 2013/07/16 688,000,000(80.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *보라매공원 동측 인근 *차량 출입가능 *대중 교통 여건 보통 *장방형 평탄 토지 *약15m12m포장도로 접함 *도시지역 *일반상업지역 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *철근콘크리트조 슬래브지붕 *아파트 *위생 및 급배수설비 *도시가스 난방설비 *승강기설비 *소화설비  [경매감정가] 860,000,000원   [토지감정가] 516,000,000원  (60.00%)   [건물감정가] 344,000,000원  (40.00%)   [감 정 시 점] 2013-01-05  목록/면적 서울특별시 동작구 신대방동 395-69 보라매아카데미타워 41층 4103호 *건물 : 171.36㎡(51.84평)(전용) *대지 : 16.17㎡(4.89평) (4758 분의 16.17) 총 41층 중 41층 [전입(임차)내역] 유&& 일부사용 보증금: 미상 전입/사업: 2007.08.07 확정: 미상 이&& 방1칸 보증금: 2,800만원 전입/사업: 2012.10.25 확정: 미상 * 전입확인필 * 배당요구종기일: 2013/03/25 [신대방동주민센터 관할]서울 동작구 향나무길 35 (신대방1동 604-8)(전화: 02-820-1533) [인근 부동산정보] ㆍ태양  02-847-0002 ㆍ부호  02-816-4800 ㆍ남서울  02-832-0420 (근)저당 관악농협 2004/05/04 금408,000,000원 소유권 유&& 2004/07/16 (근)저당 국민은행 2007/02/13 금300,000,000원 (근)저당 하나은행 2010/01/26 금4,290,000,000원 (근)저당 하나은행 2010/01/26 금845,000,000원 (근)저당 신용보증기금 2012/07/19 금580,000,000원 압류 성동세무서 2012/12/13 가압류 우리파이낸셜 2012/12/17 금12,377,812원 가압류 굿이에프대부 2012/12/31 금200,000,000원 임의경매 국민은행 2013/01/02 * 등기열람: 2013/02/04 * 청구금액: 300,000,000원

대출정보 감정가(낙찰가) 860,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~6.5%  대출가능금액 430,000,000~688,000,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/07/18 2013타경 3256 서울특별시 동작구 신대방동 395-66 보라매삼성쉐르빌 25층 2502호 아파트 880,000,000 704,000,000 80% 2013/07/18 2013타경 2260 서울특별시 동작구 신대방동 719 동작상떼빌아파트 105동 4층 418호 아파트 217,000,000 173,600,000 80%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/06/12 2013타경 3201 서울특별시 동작구 신대방동 710 경남교수아파트 101동 6층 601호 아파트 480,000,000 421,897,700 87.89% 2013/06/04 2013타경 2550 서울특별시 동작구 신대방동 707 현대아파트 106동 12층 1206호 아파트 450,000,000 405,540,000 90.12%

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