$%$ 암사동 삼성광나루아파트경매(61평형)[텐인텐옥션] - 감정가의 64%인 6억3천만원 - 07/15일

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사건번호 (임의) 2012-21922  감정가 980,000,000원 종별 아파트  중복/병합 최저가 627,200,000원(64.00%) 채권자 주식회사 한국스탠다드차타드은행 경매기일 2013/07/15  청구액 437,073,501원 채무자 이&& 경매개시일 2012/11/21 배당종기일 2013-02-12 소유자 이&& 건물평수 47.57평(157.26㎡) 대지평수 16.12평(53.3㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 강동구 암사동 508 삼성광나루아파트 103동 5층 503호  관할법원 서울동부지방법원 경매2계 임의 (☎ : 2204-2406(구내:2406))     최종상태 (2회)

목록비고 대금지급기한 지연이자는 연2할 $%$ 암사동 삼성광나루아파트경매(61평형)[텐인텐옥션] - 감정가의 64%인 6억3천만원 - 07/15일

경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/04/15 980,000,000 유찰 2013/05/27 784,000,000 진행 2013/07/15 627,200,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *선사초등학교 남서측 인근 *차량 접근가능 *교통 사정 무난 *부정형 평지 토지 *약7-8m도로 통해 단지내로 접근 *제3종일반주거지역 *역사문화미관지구 *과밀억제권역 *대공방어협조구역 *비행안전제3구역(전술) *(한강)폐기물매립시설제한지역 *가축사육제한구역 *학교환경위생정화구역 *철근콘크리트조 경사슬래브지붕 *아파트 *방5,거실,주방,식당,화장실2 *위생설비 *도시가스 난방설비 *승강기설비 *소화설비 *화재탐지설비 *화재경보설비  [경매감정가] 980,000,000원   [토지감정가] 294,000,000원  (30.00%)   [건물감정가] 686,000,000원  (70.00%)   [감 정 시 점] 2012-11-29  목록/면적 서울특별시 강동구 암사동 508 삼성광나루아파트 103동 5층 503호 *건물 : 157.24㎡(47.56평)(전용) *대지 : 53.29㎡(16.12평) (15201.4 분의 53.285) 총 24층 중 5층 [전입(임차)내역] 조사된 임차내역 없음 * 배당요구종기일: 2013/02/12 [암사동주민센터 관할]서울 강동구 선사문화길 18 (전화: 02-3426-0347) [인근 부동산정보] ㆍ명문  02-442-4422 ㆍ386  02-3426-0386 ㆍ연세  02-441-8822 소유권 이&& 2005/02/18 (근)저당 SC은행 2009/03/02 금119,760,000원 (근)저당 SC은행 2010/06/28 금410,640,000원 (근)저당 신도(새) 2010/06/30 금172,900,000원 가압류 김성 2011/11/15 금150,000,000원 가압류 신용보증기금 2012/09/24 금102,000,000원 가압류 롯데카드 2012/09/26 금6,138,503원 가압류 삼성카드 2012/10/17 금5,080,337원 가압류 하나은행 2012/10/19 금16,406,911원 가압류 SC은행 2012/11/02 금18,238,256원 가압류 신한은행 2012/11/13 금50,363,171원 임의경매 SC은행 2012/11/21 가압류 국민은행 2012/11/26 금36,282,193원 * 등기열람: 2012/12/18 * 말소기준: 2009.03.02.(근저당권) * 청구금액: 437,073,501원

지사/가맹점 상호명 연락처 주소 비고 행복한집 02-485-8988 서울 송파구 풍납동 400-11 행복한집 부동산

부동산시세표(아파트) 부동산명 광나루삼성  시공사 삼성중공업(주)  총세대수 490가구  분양면적 61.41평(203㎡)   전용면적 47.49평(157㎡)  입주년도 2001.03  매매가 79,000 ~ 101,000 만원  전세가 30,500 ~ 40,500 만원  동수 4개동  소재지 서울특별시 강동구 암사동 508  총층 총 24-28 층

대출정보 감정가(낙찰가) 980,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~6.5%  대출가능금액 490,000,000~784,000,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/08/05 2012타경 22512 서울특별시 강동구 암사동 508 삼성광나루아파트 101동 11층 1101호 아파트 620,000,000 396,800,000 64% 2013/08/05 2012타경 1843 서울특별시 강동구 암사동 414-2 강동롯데캐슬퍼스트아파트 124동 14층 1402호 아파트 510,000,000 326,400,000 64%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/05/13 2012타경 20950 서울특별시 강동구 암사동 509 선사현대아파트 104동 2층 206호 아파트 400,000,000 343,343,000 85.83% 2013/03/18 2012타경 13549 서울특별시 강동구 암사동 414-2 강동롯데캐슬퍼스트아파트 131동 16층 1601호 아파트 760,000,000 618,910,000 81.43%

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