&&& 구의동 현대프라임아파트경매(67평형)[텐인텐옥션][서울특별시 광진구 구의동 631-1 현대프라임아파트 7동 27층 2702호]-06/24일

&&& 구의동 현대프라임아파트경매(67평형)[텐인텐옥션][서울특별시 광진구 구의동 631-1 현대프라임아파트 7동 27층 2702호]-06/24일

사건번호 (임의) 2012-21311  감정가 1,470,000,000원 종별 아파트  중복/병합 최저가 940,800,000원(64.00%) 채권자 우리케이에이제1차유동화전문유한회사(양도:(주)우리은행) 경매기일 2013/06/24  청구액 1,047,050,473원 채무자 김&& 경매개시일 2012/11/13 배당종기일 2013-02-18 소유자 권&& 건물평수 55.62평(183.87㎡) 대지평수 15.87평(52.5㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 광진구 구의동 631-1 현대프라임아파트 7동 27층 2702호  관할법원 서울동부지방법원 경매6계 임의 (☎ : 2204-2410(구내:2410))     최종상태 (2회)

목록비고 대금지급기한 후 지연이자 연2할 &&& 구의동 현대프라임아파트경매(67평형)[텐인텐옥션][서울특별시 광진구 구의동 631-1 현대프라임아파트 7동 27층 2702호]-06/24일

경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/04/01 1,470,000,000 유찰 2013/05/13 1,176,000,000 진행 2013/06/24 940,800,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *강변역 북동측 약400m *교통 사정 양호 *제형 평탄 토지 *단지내 도로 정비 *왕복8차선도로 접함 *왕복8차선강변북로 접함 *도시지역 *준주거지역 *역사문화미관지구 *일반미관지구 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *비행안전제3구역(전술) *(한강)폐기물매립시설제한지역 *학교환경위생정화구역 *철근콘크리트조 평슬래브지붕 *방5,거실,주방,식당,드레스룸,화장실2,현관,다용도실 *위생설비 *급탕설비 *도시가스중앙난방설비 *승강기설비 *소화설비 *지하주차장시설 *화재탐지설비  [경매감정가] 1,470,000,000원   [토지감정가] 441,000,000원  (30.00%)   [건물감정가] 1,029,000,000원  (70.00%)   [감 정 시 점] 2012-12-08  목록/면적 서울특별시 광진구 구의동 631-1 현대프라임아파트 7동 27층 2702호 *건물 : 183.87㎡(55.62평) *대지 : 52.45㎡(15.87평) (46623.9 분의 52.45) 총 30층중 27층 [전입(임차)내역] 조사된 임차내역 없음 [주민센터 직접확인] 김** 전입 2005-06-03 열람일 : 2013-03-22 * 배당요구종기일: 2013/02/18 [관리비체납내역]ㆍ체납액:0원 ㆍ확인일자:2013/03 ㆍ관리사무소:3437-4426~7 [구의동주민센터 관할]서울 광진구 명성서길 36 (구의동 237-6)(전화: 02-4501-506) [인근 부동산정보] ㆍ강호미가  02-455-4988 ㆍ태우  02-447-8547 ㆍ금강랜드금강  02-457-4499 소유권 김&& 2005/03/31 (근)저당 우리은행 2006/01/02 금540,000,000원 (근)저당 우리은행 2006/06/28 금840,000,000원 (근)저당 송금순 2011/12/01 금350,000,000원 가압류 화천군청정산업진흥재단 2012/05/14 금44,000,000원 가압류 김태영 2012/08/31 금90,288,000원 압류 경기도남양주시 2012/09/27 임의경매 우리은행 2012/11/13 압류 서울시광진구 2012/12/14 가압류 아주캐피탈 2013/01/03 금27,638,693원 압류 서울시광진구 2013/01/16 * 등기열람: 2013/01/22 * 말소기준: 2006.1.2.근저당권 * 청구금액: 1,047,050,473원

부동산시세표(아파트) 부동산명 현대프라임  시공사 현대건설(주)  총세대수 1590가구  분양면적 66.85평(221㎡)   전용면적 55.36평(183㎡)  입주년도 1997.02  매매가 90,000 ~ 140,000 만원  전세가 46,000 ~ 52,000 만원  동수 15개동  소재지 서울특별시 광진구 구의동 631-1  총층 총 24-30 층

대출정보 감정가(낙찰가) 1,470,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~6.5%  대출가능금액 735,000,000~1,176,000,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/07/22 2012타경 17213 서울특별시 광진구 구의동 611 구의현대2단지아파트 202동 6층 603호 아파트 515,000,000 412,000,000 80% 2013/06/24 2012타경 21311 서울특별시 광진구 구의동 631-1 현대프라임아파트 7동 27층 2702호 아파트 1,470,000,000 940,800,000 64%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/06/03 2012타경 23942 서울특별시 광진구 구의동 237-5 명성아파트 2층 201호 아파트 345,000,000 310,020,000 89.86% 2013/05/27 2012타경 18377 서울특별시 광진구 구의동 631-1 현대프라임아파트 5동 27층 2702호 아파트 980,000,000 784,299,000 80.03%

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