$%$ 일산정발산동 밤가시마을건영빌라경매[텐인텐옥션] - 감정가의 49%인 2억8천만원 - 07/12일

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사건번호 (임의) 2012-30010  감정가 580,000,000원 종별 연립  중복/병합 최저가 284,200,000원(49.00%) 채권자 고양동부새마을금고 경매기일 2013/07/12  청구액 238,752,720원 채무자 김&& 경매개시일 2012/08/23 배당종기일 2012-11-19 소유자 김&& 건물평수 51.13평(169.02㎡) 대지평수 57.48평(190㎡) 지분경매 - 소재지 경기도 고양시 일산동구 정발산동 1354 밤가시마을 912동 2층 204호   관할법원 고양지원 경매8계 임의 (☎ : 031-920-6318)      최종상태  (2회)

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경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/02/22 580,000,000 유찰 2013/03/29 406,000,000 변경 2013/05/03 284,200,000 진행 2013/07/12 284,200,000(49.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *냉천초등학교 북측 인근 *차량 진입용이 *교통 사정 보통 *부정형 평탄 토지 *약20m15m도로 접함 *제2종일반주거지역 *과밀억제권역 *상대정화구역 *제1종지구단위계획구역 *철근콘크리트벽식조 경사슬래브 *주택 *방5,거실,주방,식당,욕실2,발코니,현관 *위생 및 급배수설비 *열병합 지역난방 *승강기설비 *소화설비 *화재탐지설비  [경매감정가] 580,000,000원   [토지감정가] 220,400,000원  (38.00%)   [건물감정가] 359,600,000원  (62.00%)   [감 정 시 점] 2012-08-31  목록/면적 경기도 고양시 일산동구 정발산동 1354 밤가시마을 912동 2층 204호 *건물 : 169.02㎡(51.13평)(전용)  *대지 : 190.00㎡(57.47평) (26036.7분의 190) 총 4층 중 2층 [전입(임차)내역] 윤&& 전부 보증금: 30,000,000 차임: 1,650,000 전입/사업: 2011.5.27. 확정: 2012.3.30 배당: 2012.09.26 * 전입확인필 [주민센터 직접확인] 열람일 : 2013-02-14 * 배당요구종기일: 2012/11/19 [정발산동주민센터 관할]경기 고양시일산동구 일산로 422 (전화: 031-8075-6764) [인근 부동산정보] ㆍ참좋은  031-918-8200 ㆍ태양  031-908-5599 ㆍ제일  031-917-3322 소유권 김&& 2004/05/10 (근)저당 고양동부(새) 2010/10/21 금322,000,000원 (근)저당 고양동부(새) 2011/05/19 금299,000,000원 임의경매 고양동부(새) 2012/08/23 * 등기열람: 2013/02/06 * 말소기준: 2010.10.21.(근저당) * 청구금액: 238,752,720원

대출정보  감정가(낙찰가) 580,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.9~6.8%  대출가능금액 290,000,000~464,000,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역      매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/07/19 2013타경 6144 경기도 고양시 일산동구 정발산동 1170 밤가시마을 105동 2층 203호 연립 260,000,000 182,000,000 70% 2013/07/12 2012타경 30010 경기도 고양시 일산동구 정발산동 1354 밤가시마을 912동 2층 204호 연립 580,000,000 284,200,000 49%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/06/07 2012타경 8228 경기도 고양시 일산동구 정발산동 1266 밤가시마을 708동 4층 402호 연립 320,000,000 233,333,000 72.91% 2013/05/01 2012타경 39727 경기도 고양시 일산동구 정발산동 1266 밤가시마을 706동 3층 301호 연립 280,000,000 231,000,003 82.5%

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