$%$ 분당이매동 아름마을건영아파트경매(48평형)[텐인텐옥션] - 감정가의 64%인 4억원 - 07/22일

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사건번호 (임의) 2012-23360  감정가 619,000,000원 종별 아파트  중복/병합 최저가 396,160,000원(64.00%) 채권자 (양수인) 우리이에이제19차유동화전문 유한회사 경매기일 2013/07/22  청구액 833,276,992원 채무자 해&& 경매개시일 2012/10/02 배당종기일 2012-12-07 소유자 서&& 건물평수 40.5평(133.88㎡) 대지평수 21.19평(70㎡) 지분경매 - 소재지 경기도 성남시 분당구 이매동 132 아름마을 105동 13층 1304호   관할법원 성남지원 경매4계 임의 (☎ : (031)737-1324(구내:1324))     최종상태  (2회)

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경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/05/27 619,000,000 유찰 2013/06/24 495,200,000 진행 2013/07/22 396,160,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *성남시 탄천종합운동장 남방 *차량 출입 원활 *다각형 평탄 토지 *대로,중로,소로 접함 *분당수서간고속화도로 연결 *분당신도시의 간선도로인 성남대로와 연결 *도시지역 *제3종일반주거지역 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *상대정화구역 *제1종지구단위계획구역 *제한보호구역 *철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 *주거용 *침실4,거실,주방,식당,욕실2,현관,드레스실 *위생 및 급배수설비 *급탕설비 *지역난방시설  [경매감정가] 619,000,000원   [토지감정가] 189,000,000원  (30.53%)   [건물감정가] 430,000,000원  (69.47%)   [감 정 시 점] 2012-10-08  목록/면적 경기도 성남시 분당구 이매동 132 아름마을 105동 13층 1304호 *건물 : 133.89㎡(40.5평)(전용)  *대지 : 70.05㎡(21.19평) (97714.4 분의 70.045) 총 18층 중 13층 [전입(임차)내역] 조사된 임차내역 없음 * 배당요구종기일: 2012/12/07 [관리비체납내역]ㆍ체납액:0원 ㆍ확인일자:2013/05 ㆍ관리사무소:0317032222 [이매동주민센터 관할]경기도 성남시 분당구 방아다리길 10 (전화: 031-729-7790) [인근 부동산정보] ㆍ효성  031-702-4445 ㆍ동신타운  031-705-8700 ㆍ박사  031-702-3900 소유권 서&& 2002/02/20 (근)저당 우리은행 2006/11/16 금936,000,000원 임의경매 우리은행 2012/10/02 * 등기열람: 2013/05/10 * 말소기준: 2006.11.16.(근저당권) * 청구금액: 833,276,992원

부동산시세표(아파트)  부동산명 아름건영  시공사 LIG건설  총세대수 700가구  분양면적 49평(162㎡)   전용면적 40.23평(133㎡)  입주년도 1992.12  매매가 60,000 ~ 65,000 만원  전세가 30,000 ~ 35,000 만원  동수 12개동  소재지 경기도 성남시 이매동 132  총층 총 15-18 층

대출정보  감정가(낙찰가) 619,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~6.5%  대출가능금액 309,500,000~495,200,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역      매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/08/05 2013타경 8221 경기도 성남시 분당구 이매동 122 이매촌 106동 10층 1001호 아파트 583,000,000 466,400,000 80% 2013/07/22 2013타경 5253 경기도 성남시 분당구 이매동 133 아름마을삼호아파트 421동 11층 1102호 아파트 760,000,000 608,000,000 80%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/06/24 2012타경 30931 경기도 성남시 분당구 이매동 100 이매촌삼환아파트 1004동 4층 401호 아파트 630,000,000 540,200,000 85.74% 2013/06/24 2012타경 20743 경기도 성남시 분당구 이매동 99 이매촌 1107동 13층 1304호 아파트 500,000,000 437,799,900 87.55%

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