$%$ 분당정자동 미켈란쉐르빌경매[텐인텐옥션] - 감정가의 64%인 6억9천만원 - 07/22일

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사건번호 (강제) 2012-9920  개별[2] 감정가 1,078,500,000원 종별 근린상가  중복/병합 최저가 690,240,000원(64.00%) 채권자 (양수인)우리에프앤아이제28차유동화전문 유한회사 경매기일 2013/07/22  청구액 16,956,521,739원 채무자 이&& 경매개시일 2012/04/30 배당종기일 2012-07-06 소유자 이&& 건물평수 46.92평(155.11㎡) 대지평수 8.47평(28㎡) 지분경매 - 소재지 경기도 성남시 분당구 정자동 180 미켈란쉐르빌 3층 비-302호   [도로명주소] 경기도 성남시 분당구 정자일로 100, 3층 비-302호 (정자동,미켈란쉐르빌) 관할법원 성남지원 경매4계 강제 (☎ : (031)737-1324(구내:1324))     최종상태  (4회)

물건번호 [1] [2]     목록비고 실내 설치된 부속물(대형수족관) 포함 매각 $%$ 분당정자동 미켈란쉐르빌경매[텐인텐옥션] - 감정가의 64%인 6억9천만원 - 07/22일

경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 허가 2012/11/05   유찰 2013/03/25 1,078,500,000 유찰 2013/04/22 862,800,000 변경 2013/05/27 690,240,000 진행 2013/07/22 690,240,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *차량 출입 자유로움 *대중교통사정 양호/무난 *정방형,세장형토지 *약20m포장도로 접함 *약40m30m20m포장도로 접함 *도시지역 *중심상업지역 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *비행안전제2구역(전술) *비행안전제3구역(전술) *상대정화구역 *제1종지구단위계획구역 *한강폐기물매립시설제한지역 *철골철근콘크리트구조 평스라브 -업무시설 *철근콘크리트조  -아파트 -방4,거실,주방/식당,화장실2,드레스실,전실,발코니  *위생 및 급배수설비 *중앙난방설비(업무시설) *지역난방시설(아파트) *승강기설비 *소화전 및 화재탐지설비  [경매감정가] 1,050,000,000원   [토지감정가] 315,000,000원  (30.00%)   [건물감정가] 735,000,000원  (70.00%)   [감 정 시 점] 2012-05-08  목록/면적 경기도 성남시 분당구 정자일로 100, 3층 비-302호 (정자동,미켈란쉐르빌) *건물 : 155.1㎡(46.92평)(전용)  *대지 : 27.99㎡(8.47평) (23508.5 분의 27.99) 총 39층 중 3층 [전입(임차)내역] 김&& 비302호 전부 보증금: 200,000,000 전입/사업: 2010.10.26. 확정: 2012.04.30. 배당: 2012.05.31 * 전입확인필 [비고] 실내 설치된 부속물(대형수족관) 포함 매각 * 배당요구종기일: 2012/07/06 [정자동주민센터 관할]경기도 성남시 분당구 내정로 44 (전화: 031-729-7710) [인근 부동산정보] ㆍ청구  031-713-2711 ㆍ한빛  031-718-3100 ㆍ뉴파라곤  031-717-6500 소유권 이&& 2003/12/04 (근)저당 하나은행 2005/05/09 금840,000,000원 (근)저당 하나은행 2006/05/18 금520,000,000원 가압류 씨앤에스시스템 2011/08/17 금103,200,000원 가압류 삼성물산(주) 2011/10/12 금500,458,664원 가압류 캐리어현대산업 2011/10/25 금35,850,000원 압류 성남시수정구 2012/02/03 가압류 서울보증보험 2012/03/13 금14,601,350원 가압류 아주캐피탈 2012/03/14 금361,792,190원 강제경매 솔로몬저축은행 2012/04/30 임의경매 하나은행 2012/06/26 * 등기열람: 2012/08/10 * 청구금액: 16,956,521,739원

대출정보  감정가(낙찰가) 1,078,500,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.9~6.8%  대출가능금액 539,250,000~862,800,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역      매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/07/22 2012타경 9920[2] 경기도 성남시 분당구 정자동 180 미켈란쉐르빌 3층 비-302호 근린상가 1,078,500,000 690,240,000 64% 2013/07/15 2012타경 9654 경기도 성남시 분당구 정자동 124 교육시설 3,442,135,520 1,127,918,000 32.76%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/06/10 2012타경 16843 경기도 성남시 분당구 정자동 209 피더하우스 2층 에이233호 복지시설 400,000,000 117,600,000 29.4% 2013/02/18 2012타경 9456 경기도 성남시 분당구 정자동 155-2 월드비터 3층 309호 근린상가 290,000,000 186,300,000 64.24%

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