서울특별시 은평구 불광동 소재 “연신내역(지하철 3호선 및 6호선)” 북서측
위치/도시지역/제3종일반주거지역/주차장/지하철/노선버스정류장/간선도로/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
1) 위치 및 주위환경= 본건은 서울특별시 은평구 불광동 소재 “연신내역(지하철 3호선 및
6호선)” 북서측 인근 대로변에 위치하는 교육연구시설 및 근린생활시설 6층 빌딩으로서 대로변으로 업무용빌딩, 상업용빌딩, 오피스텔,
병원, 숙박시설 등 각종근린생활시설이 소재하고 후면으로는 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설과 학교 등이 소재하는
제3종일반주거지역내 노선상가지대로서 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황= 간선도로변에 입지하여 본건까지 제반 차량진입
용이하며 노선버스정류장 및 지하철역 (3호선 및 6호선 연신내역)이 인근거리에 위치하는 바 제반 교통편의는 양호함.
3) 형태
및 이용상태= 남서측 경사지에 축대이용 평탄작업을 하여 부지조성한 정방형과 유사한 토지로서 상업용건물(교육연구시설 및 근린생활시설) 부지로
이용중임.
4) 인접 도로상태= 광대로와 남서측으로 접하고 노폭 약 5미터의 포장도로와 북동측으로 접하는 토지임.
5)
토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 제3종일반주거지역, 중심지미관지구, 도로(접함), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
6) 제시목록 외의 물건= 없 음.
7) 공부와의 차이= 없
음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대내역 미상임.
1) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 및 경량철골구조
(철근)콘크리트(복합판넬)지붕 6층건으로서 외벽: 적벽돌치장쌓기 및 몰탈마감 등 내벽: 몰탈위페인팅 및 칸막이, 타일붙임 등
바닥: 몰탈마감 위 아스타일, 모노륨 및 카펫깔기 등 창호: 알루미늄샷시 및 하이샷시 창호임.
2) 이용상태=
교육연구시설 및 근린생활시설로서 지층: 사무실 및 강의실(사단법인 한국아동문화연구원), 창고 1층: 점포(가격시점 현재 공실) 및
화장실 2층: 강의실(서울보육교사교육원, 서울요양보호사교육원), 화장실 3층: 사무실(서울보육교사교육원, 서울요양보호사교육원) 및
원장실, 주차장, 화장실 4층: 강의실(서울보육교사교육원, 서울요양보호사교육원), 화장실 5층: 사무실(서울에듀원격평생교육원),
화장실 6층: 세미나실, 방송실, 촬영실, 다용도실, 창고 구조임.
3) 설비내역= 도시가스설비 갖추었으며 개별난방시설이며
위생설비 및 급배수설비, 주차장시설, 화재탐지설비, 소화설비 등을 갖추었음.
4) 부합물 및 종물= 후면 "지적 및
건물개황도" 참조.
5) 공부와의 차이= 없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 일부는 소유자가
사용중이고 일부는 임대 및 공실이나 정확한 임대내역은 미상임.
현장조사시 일부(지층 등)는 관계인부재로 본건 평가전례 및 탐문내용
등을 참고 하여 건물개황도 도시하였는 바 유의하시기 바랍니다.
본 건물은 경사지에 건축되어 서측 대로변에서 볼때 지상 3층이
동측 후면도로에서 는 주차장이 소재하는 1층(공부상 3층)인 바 참고바랍니다.
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