[경매사냥] 당산삼성래미안 161.1㎡ 3회 유찰 5억6320만원

지지옥션 제공

취득세 감면 종료 및 장마철 비수기 영향으로 경매 낙찰가율(감정가 대비 낙찰되는 가격 비율) 약세가 이어지고 있다. 경매에 나오는 물건 수는 늘어났다.

21일 경매정보업체 '지지옥션'에 따르면 지난주 전국 경매 낙찰가율은 69.4%를 기록했다. 지난주에는 69.8%를 기록했었다.

지역별로는 울산은 83.9%, 부산은 81.4%로 80%를 넘겼다. 서울은 76.6%, 광주 76%, 청주 74.5% 였다.

당산 삼성래미안/지지옥션

용도별로는 아파트가 79.2%로 가장 높았고 차량 중기(78.2%), 공장(75%), 주택(73.1%), 다세대(71%) 순이었다.

경매에 나온 물건 수는 4782개로 1주일 전(3981개)보다 800개 가까이 증가했다.

하유정 지지옥션 선임연구원은 "낙찰가율은 취득세 감면 종료 이야기가 나오기 전부터 꾸준히 내려 낙폭이 크진 않지만 매매거래가 안되다 보니 경매에 나오는 물건수는 늘어나는 모습"이라고 말했다.

다음은 지지옥션이 추천하는 주요 경매 물건이다.

창동 북한산아이파크/지지옥션

◆ 서울 당산동 당산삼성래미안 161.1㎡ 3회 유찰 5억6320만원

서울 영등포구 당산동5가 당산삼성래미안 410동 101호가 경매로 나왔다. 전용면적은 161.1㎡로 22층 건물 중 1층이다. 최초감정가 11억원에서 3회 유찰돼 이번 경매 최저 매각가는 5억6320만원이다. 입찰은 다음 달 7일 남부지방법원 7계. 사건번호는 2012-19977이다.

당산삼성래미안은 2004년에 준공된 25개동 1391가구의 대단지다. 해당 물건은 9호선 당산역에서 걸어서 3분, 9호선 선유도역에서 걸어서 14분 거리다. 당산시민공원, 롯데마트 등의 레저편의시설이 단지 인근이고 서울당서초, 당산서중, 당산중, 선유중, 선유고, 한강미디어고 등의 교육시설도 가깝다.

◆ 서울 창동 북한산아이파크 전용 165.2㎡ 3회 유찰 5억6320만원

인천 석남동 경남아너스빌/지지옥션

서울 도봉구 창동 825 북한산아이파크 518동 19층 1901호가 경매로 나왔다. 전용면적은 165.2㎡다. 해당 물건은 19층 건물 중 19층이다. 최초감정가 11억원에서 3회 유찰돼 이번 경매 최저매각가는 5억6320만원이다. 입찰은 다음 달 5일 북부지방법원 8계. 사건번호는 2012-20628이다.

북한산아이파크는 2004년에 준공된 25개동 2061가구의 대단지다. 4호선 창동역이 걸어서 7분, 1호선 방학역이 15분 거리다. 주변에는 이마트, 하나로클럽, 홈플러스 등의 레저편의시설이 있고 가인초, 자운초, 창동초, 백운중, 창동중, 창일중, 노원고, 도봉정보산업고, 자운고, 창동고 등이 가깝다.

◆ 인천 석남동 경남아너스빌 84.9㎡ 2회 유찰 1억6870만원

인천 서구 석남동 경남아너스빌 105동 2103호가 경매로 나왔다. 전용면적은 84.9㎡로 23층 건물 중 21층이다. 최초감정가 2억4100만원에서 1회 유찰돼 이번 경매 최저매각가는 1억6870만원이다. 입찰은 오는 8월 13일 인천지방법원 21계. 사건번호는 2013-6027이다.

광주 현대모닝사이드/지지옥션

석남동 경남아너스빌은 2006년에 준공했다. 6개동 471가구 규모다. 신촌공원, 홈플러스 등의 편의시설이 있고 석남서초, 인천봉화초, 예화여고 등의 교육시설도 가깝다.

◆ 경기 광주 신현리 차현대모닝사이드 161.8㎡ 2회 유찰 3억7120만원

경기 광주시 오포읍 신현리 차현대모닝사이드 202동 401호가 경매에 나왔다. 전용면적은 161.8㎡로 15층 건물 중 4층이다. 최초감정가 5억8000만원에서 2회 유찰돼 이번 경매 최저매각가는 3억7120만원이다. 입찰은 다음 달 12일 수원지방법원 성남지원5계. 사건번호는 2013-4885다.

차현대모닝사이드는 2002년에 준공된 11개동 618가구 규모의 단지다. 주변에는 태현공원, 서창퍼블릭c.c 등의 레져편의시설이 있으며, 광명초, 장안중 등의 교육시설도 가까이 있다.

수원 권선 sk뷰/지지옥션

◆ 수원 권선동 권선SK뷰 163.2㎡ 2회 유찰 3억3280만원

수원 권선구 권선동 권선SK뷰 212동 2층 204호가 경매에 나왔다. 전용면적은 163.2㎡로 15층 건물 중 2층이다. 최초감정가 5억2000만원에서 2회 유찰돼 이번 경매 최저매각가는 3억3280만원이다. 입찰은 다음 달 13일 수원지방법원 14계. 사건번호는 2012-63624다.

권선 SK뷰는 2008년에 준공된 21개동 1018가구의 대단지다. 권선2공원, 올림픽공원, 인계2호공원, 중앙공원, 갤러리아백화점, 이마트, 홈플러스 등의 편의시설이 가깝고 세곡초, 곡선중, 남수원중, 권선고, 국제디지털대 등의 교육시설도 인근이다.

[강도원 기자 theone@chosun.com]