| 2012 타경 1822 ( ) |
| 서울남부지방법원 11계 2013.07.31(수) 10:00
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| 소재지 : 서울특별시 금천구 가산동 319 호서대벤처타워 1층
109호 |
사건접수일 : 2012-01-19
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| 물건종별 |
아파트형공장 |
감정가 |
800,000,000원 |
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| 입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 2012/07/04 |
800,000,000원 |
유찰 |
| 2012/08/08 |
640,000,000원 |
유찰 |
| 2012/09/12 |
512,000,000원 |
변경 |
| 2013/05/22 |
800,000,000원 |
유찰 |
| 2013/06/27 |
640,000,000원 |
유찰 |
| 2013/07/31 |
512,000,000원 |
진행 | | |
| 토지면적 |
34.73㎡(10.51평) |
최저가 |
(64%)512,000,000원 |
| 건물면적 |
154.39㎡(46.70평) |
보증금 |
(10%)51,200,000 원 |
| 매각물건 |
토지 및 건물일괄매각 |
소유자 |
(주) 서&& |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
채무자 |
(주) 서&& |
| 청구금액 |
445,280,058원 |
채권자 |
(주)
인천저축은행 | | |
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$%$ 가산디지털단지 호서대벤처타워아파트형공장경매[텐인텐옥션] - 감정가의 64%인 5억1천만원 - 07/31일
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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가산동 319 |
7453.0 분의 34.73 |
34.73 ㎡ ( 10.51 평) |
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건물
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가산동 319 |
1층 109호 철근콘크리트구조 |
154.39 ㎡ ( 46.70 평) |
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서울특별시 금천구 가산동 소재 '구로세관' 동측 인근에
위치/준공업지역/토지거래계약에관한허가구역/버스정류장/지하철/지하주차장/간선도로/철근콘크리트조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 '구로세관' 동측 인근에 위치하며
주위는 아파트
형공장, 안양천 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 및 주·정차가
가능하며, 인근에 간선도로(서부간선도로, 가산디지털
1길 등) 및 버스정류장과 지하철역(1호선 독산역)이 위치하는 바, 거리 및 운행상태
등
으로 보아 제반 대중 교통 사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 13층 중 1층
109호로서,
외 벽 : 알미늄복합판넬, 대리석 및 강화유리 마감 등,
내 벽 : 몰탈위페인트 마감 등,
창 호 : 강화유리
창호 등임.
4) 이용상태=지원시설(서부개발사무실)로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수시설, 지하주차장시설,
승강기시설, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설
비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및
이용상태=인접지 대비 대체로 평탄한 세장형토지로서 아파트현공장, 지원시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남서측으로 노폭
약20미터의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준공업지역, 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역,
대공방어협조구역(위탁고
도:82m), 산업시설구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역,
장애물제한
표면구역(진입표면구역), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간 : 2008.7.29 -
2013.7.
28)임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=①임대관계는
미상임.
②본건 도로명주소는 서울특별시 금천구 가산디지털1로70임.
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| 참고사항 |
별도등기 있음
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 집합건물 등기부현황 |
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| 구분 |
성립일자 |
권리소유 |
권리자 |
권리금액 |
인수/소멸 |
비고 |
| 1 |
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소유권 |
(주)서&& |
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소멸 |
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| 2 |
2010년9월20일 |
근저당권 |
(주)인천상호저축은행 |
520,000,000원 |
소멸기준 |
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| 3 |
2011년9월27일 |
근저당권 |
장선태 |
150,000,000원 |
소멸 |
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| 4 |
2011년11월9일 |
압류 |
서울특별시금천구 |
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소멸 |
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| 5 |
2012년1월26일 |
임의경매 |
(주) 인천저축은행 |
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소멸 |
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| 6 |
2012년4월30일 |
압류 |
국민건강보험공단 |
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소멸 |
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| 주의사항 (최선순위 설정일자 2010.09.20.
근저당) |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
토지 을구 1번 지상권설정등기(2008.10.8.
제87193호 지상권)는 이 사건 매각으로 말소되지 아니하고 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
1. 별도등기 있음(을구1번 지상권
2008.10.8.자 접수 제87193호) 2. 현황조사보고서상 관리비 체납이라는 관리인의 진술이 있음. | | |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
566,000,000원 |
461,000,000원 |
81% |
1회 |
| 6개월 |
3건 |
405,333,333원 |
339,833,333원 |
88% |
1회 |
| 12개월 |
7건 |
319,142,857원 |
259,712,571원 |
82% |
1.6회 | | |
