서초구 서래마을 일대 단지，재건축 추진 잇달아 눈길

서울 서초구 서래마을 일대 아파트가 잇따라 재건축을 추진하고 나서 눈길을 끌고 있다. 반포공원 맞은편의 방배동 신삼호아파트는 830여가구, 반포동 신반포 궁전아파트는 220여가구로 재건축된다.

21일 업계와 서울시 등에 따르면 서초구는 이 같은 내용의 '신삼호아파트 주택재건축 정비계획 및 정비구역지정안'을 마련해 주민공람을 벌이고 있다.

정비계획안은 방배본동 725 일대 4만4106㎡에 건폐율 50% 이하, 법적상한용적률 299.95%를 적용해 지상 최고 30층 이하 아파트 839가구(소형임대주택 121가구 포함)를 짓도록 했다. 해당 부지는 제3종일반주거지역(4만2026㎡)과 제2종일반주거지역(7층 이하·2080㎡)으로 구성돼 있다.

임대주택은 모두 전용면적 59㎡, 분양주택은 59㎡ 63가구, 82㎡ 232가구, 93㎡ 59가구, 110㎡ 81가구, 125㎡ 140가구, 152㎡ 67가구, 173㎡ 76가구 등이다. 전용면적 85㎡ 이하 중소형이 전체 건립가구수의 절반에 육박한다. 특히 일반분양 물량 237가구 전부를 수요자들의 선호도가 높은 중소형으로 배치해 분양성을 높였다.

서초구는 '신반포 궁전아파트 주택재건축 정비계획 및 정비구역지정안'도 주민공람 중이다. 정비계획안에 따르면 반포동 65의1 일대 1만390㎡ 부지에는 건폐율 20% 이하, 법적상한용적률 280% 이하가 적용돼 지상 최고 25층(75m) 아파트 221가구(소형임대주택 19가구 포함)가 들어서게 된다.

주택규모별로는 전용면적 60㎡ 이하 40가구, 60㎡ 초과 85㎡ 이하 96가구, 85㎡ 초과 85가구 등이다. 일반분양 물량이 100가구 안팎으로, 모두 85㎡ 이하 중소형이어서 사업성도 나쁘지 않을 것이라는 분석이다.

윤경현 기자