$%$ 상일동 대림빌라경매[텐인텐옥션] - 감정가의 51%인 6억1천만원 - 08/12일

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1) 위치 및 주위환경= 본건은 서울특별시 강동구 상일동 소재 "주몽학교" 서측에 인접하는 대림빌라 9동
3층건 내 3층 302호 연립주택으로서 주변은 단독주택, 다세대주택 및 연립주택,
아파트, 근린생활시설, 학교, 농경지 및 야산 등이 소재하는 제2종일반주거지역 내
빌라(연립주택) 단지로서 주위환경은 보통 정도임.

2) 교통상황= 본건까지 차량출입 가능하며 노선버스정류장 및 마을버스정류장이 인근거리에 위치
하는 바 대중교통편의는 보통 정도임.

3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 경사슬래브위슁글 3층건 내 3층 302호로서
외벽: 연와조적
내벽: 벽지마감 및 타일붙임 등
천정: 벽지마감 등
바닥: 마루깔기 및 타일붙임 등
창호: 목재 및 알루미늄샷시 2중창임.

4) 이용상태= 복층형(다락식) 연립주택으로서
기준층(3층)은 방4, 주방/식당, 거실, 욕실2, 드레스룸, 다용도실, 발코니, 현관 및
내부계단 등의 구조이며 복층(다락)은 가족실, 서재(방구조), 계단실 구조임.

5) 설비내역= 도시가스 보일러에 의한 개별난방구조이며 위생급.배수설비, 화재탐지설비, 소화설비,
지하주차장 등을 갖추었음.

6) 토지의 형상 및 이용상태= 남동측 완경사지에 부지조성한 부정형 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등= 왕복 2차선의 포장도로와 남동측으로 접하는 단지로서 차량출입 용이함.

8) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(고덕택지지구, 세부내용
별도문의: 도시계획과), 도로(접함), 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생
정화구역<학교보건법>임.
[추가기재] 지구단위계획 결정고시 : 2006.01.17(서고시 제2006-27호) 기준용적률
- 190% 허용용적률 - 200% 건축물 최고높이 - 12층 이하 허용용도 - 공동주택 중
연립주택 및 아파트.

9) 공부와의 차이= 없 음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 소유자 가족이 거주중으로 탐문되었으나 정확한 내역은 미상임.
본건은 복층(다락식) 구조임.

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