서울특별시 강동구 고덕동 소재 "광문고등학교" 서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강동구 고덕동 소재 "광문고등학교" 서측 인근에 위치하는 고덕 현대1차아이파크 제107동 제1703호로서 인근에 학교, 관공서, 이마트, 병원, 공원, 상가 등 제반 편의시설 등이 소재하고, 주위는 주택단지, 아파트단지가 혼재하고 있어 주위여건은 무난시됨.
2) 교통상황=버스정류장이 인근에 위치하고, 지하철역까지 마을버스가 운행중에 있어 대중교통 여건은 보통시됨.
3) 건물의 구조=본 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 17층 1703호로서 외벽 : 세멘몰탈위페인트 내벽 : 벽지, 타일 등 창호 : 하이샷시 이중창 등으로 치장 또는 마감하였음.
4) 이용상태=아파트로 이용중임. < 후면 "내부구조도" 참조 >
5) 설비내역=급탕 및 위생시설 구비되어 있으며, 승강기, 화재경보기, 소화전설비, 주차시설 등이 설치되어 있으며, 도시가스에 의한 개별난방 구조임.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접토지와 대체로 등고 평탄한 대단위의 토지로서 고덕현대1차아이파크 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=외곽도로 정비되어 있어 차량 진출입은 무난시됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 용도구역기타(특별계획구역), 제1종지구단위계획구역(고덕택지지구), 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>, 학교환경위생 정화구역<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계는 미상임. 2)본 건물은 2011.12.28 자로 준공된 아파트로서 현황 관리상태 등은 양호함.
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