| 소재지 : 서울특별시 광진구 자양동 761 자양2차현대아파트 10층
1010호 |
사건접수일 : 2012-12-27
| | |
|
| 물건종별 |
아파트 |
감정가 |
530,000,000원 |
|
|
|
| 입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 2013/06/10 |
530,000,000원 |
유찰 |
| 2013/07/29 |
424,000,000원 |
진행 | | |
| 토지면적 |
30.83㎡(9.33평) |
최저가 |
(80%)424,000,000원 |
| 건물면적 |
84.88㎡(25.68평) |
보증금 |
(10%)42,400,000 원 |
| 매각물건 |
토지 및 건물일괄매각 |
소유자 |
박&&& |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
채무자 |
이&& |
| 청구금액 |
4,020,607원 |
채권자 |
삼성카드
(주) | | |
|
 |
|
 | |
$%$ 자양동 자양현대아파트경매[텐인텐옥션] - 감정가의 80%인 4억2천만원 - 07/29일
|
|
|
|
|
|
| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
자양동 761 |
7366.8 분의 30.83 |
30.83 ㎡ ( 9.33 평) |
|
건물
|
자양동 761 |
10층 1010호 철근콘크리트벽식구조 |
84.88 ㎡ ( 25.68 평) |
|
서울특별시 광진구 자양동 소재 "신양초등교" 동측 인근에
위치/제3종일반주거지역/지하철/노선버스정류장/평스라브지붕/도시가스/가스보일러/방3/화장실2
 |
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 광진구 자양동 소재 "신양초등교" 동측 인근에 위치하는
자양2차현대아파트 제10층 제1010호로서, 주위는 아파트단지, 다세대주택 및 단독주택 등이 밀집된 지대이고, 인근에 근린생활시설이 혼재되어
있는 바, 주위환경은 대체로 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근 및 주,정차가 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 남서측
인근에 지하철역인 "뚝섬유원지역"이 소재하는 바, 제반 교통여건은 무난한 지역임.
3) 건물의 구조=(가) 철근콘크리트벽식조
평스라브지붕 19층건내 제10층 제1010호로서,
외 벽 : 몰탈위페인팅 마감
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감
창 호
: 샷시이중창호임.
4) 이용상태=제10층 제1010호로서,
제10층 제1010호 전체는 방3, 거실, 주방, 화장실2,
발코니2, 현관 등으로 이용중임.
5) 설비내역=도시가스보일러에 의한 온수난방시설이며, 위생 및 급배수설비 등 되어
있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단의 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
7) 인접
도로상태등=본건 북측으로 로폭 약 20미터, 서측으로 로폭 약 10미터, 남측으로 로폭 약 8미터의 도로에 각각 접하여 있음.
8)
토지이용계획 및 제한상태=기호(1,2) 공히 제3종일반주거지역,도로(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설
보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(최종사항은 성동교육청에 반드시
확인요망)<학교보건법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한
법률>
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및
기타)=임대미상임.
|
| 참고사항 |
대금지급기한 후 지연이자 연20%
| | |
|
|
|
|
|
|
 집합건물 등기부현황 |
 | |
|
| 구분 |
성립일자 |
권리소유 |
권리자 |
권리금액 |
인수/소멸 |
비고 |
| 1 |
|
소유권 |
박&& |
|
소멸 |
|
| 2 |
2005년5월17일 |
근저당권 |
(주)한국씨티은행 |
190,300,000원 |
소멸기준 |
|
| 3 |
2006년10월31일 |
근저당권 |
(주)한국씨티은행 |
49,700,000원 |
소멸 |
|
| 4 |
2007년1월15일 |
근저당권 |
(주) 한국씨티은행 |
68,400,000원 |
소멸 |
|
| 5 |
2011년12월14일 |
가압류 |
(주) 우남씨오알피 |
206,986,619원 |
소멸 |
|
| 6 |
2011년12월15일 |
근저당권 |
김규선 |
160,000,000원 |
소멸 |
|
| 7 |
2012년11월29일 |
가압류 |
신한카드 (주) |
9,469,922원 |
소멸 |
|
| 8 |
2012년12월5일 |
가압류 |
(주) 한국씨티은행 |
48,623,208원 |
소멸 |
|
| 9 |
2012년12월28일 |
강제경매 |
삼성카드 (주) |
|
소멸 |
|
| 10 |
2013년1월8일 |
임의경매 |
(주) 한국씨티은행 |
|
소멸 |
|
| 11 |
2013년1월14일 |
가압류 |
롯데카드 (주) |
5,425,369원 |
소멸 |
|
| 12 |
2013년2월12일 |
가압류 |
(주) 국민은행 |
27,652,260원 |
소멸 |
|
| 13 |
2013년2월13일 |
가압류 |
신용보증기금 |
18,000,000원 |
소멸 |
|
| 14 |
2013년2월18일 |
압류 |
서울특별시광진구 |
|
소멸 |
| |
|
|
| 주의사항 (최선순위 설정일자
2005.05.17.(근저당권)) |
| |
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
대금지급기한 후 지연이자 연20% | | |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
19건 |
1,007,631,579원 |
728,329,316원 |
75% |
1.8회 |
| 6개월 |
31건 |
963,709,677원 |
725,988,810원 |
78% |
1.8회 |
| 12개월 |
53건 |
928,018,868원 |
671,235,279원 |
75% |
1.9회 | | |
