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기호(2) : 본건은 경기도 고양시 일산동구 문봉동 소재‘고봉동사무소' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 노선을 따라 소규모 상가 및 공장, 농경지 등으로 형성되어 있는 시가지주변 노선상가지대로서, 제반 상가로서의 입지여건 보통시 됨.
2) 교통상황=기호(1),(2) : 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 북서하향 완경사 지대의 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서 주거용부지로 이용중임.
기호(2) : 인접도로 및 인접지 대비 등고 평탄한 삼각형의 토지로서 상업용부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1) : 본건 남서측으로 노폭 약 6미터의 도로에 접함.
기호(2) : 본건 남서측으로 노폭 약 25미터의 도로 및 북서측으로 노폭 약 12미터 내외 도로에 각각 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 계획관리지역, 제한보호구역(전방지역:25km), 과밀억제권역.
기호(2) : 계획관리지역, 교통광장(저촉), 제한보호구역(전방지역:25km), 과밀억제권역.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=건물평가요항표 참조바람.
1) 건물의 구조=기호(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로서,
사용승인일은 2007.04.18일이며,
외벽 : 치장벽돌 쌓기 마감,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감,
창호 : 알미늄샷시 2중창호 등임.
기호(나) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 평슬라브지붕 3층건으로서,
사용승인일은 2007.08.30이며,
외벽 : 화강석붙임 마감,
내벽 : 몰탈위 페인트 및 내부 인테리어 마감 등,
창호 : 알미늄샷시 강화유리 창호 등임.
2) 이용상태=기호(가) : 단독주택,
기호(나) : 제2종근린생활시설 등으로 이용중임.
3) 설비내역=기호(가) : 위생설비 및 급.배수설비, 유류보일러에 의한 바닥난방설비, 천장형 시스템 에어컨설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
기호(나) : 각 층에 위생설비 및 급.배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외건물이 소재함.
5) 공부와의 차이=일반건축물대장 및 건물등기사항 전부증명서상 기호(가)건물이 성석동 984-118 및 984-140번지 2필지 지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 성석동 984-140번지는 984-118번지로 지적합병되어 기호(가)는 현황 성석동 984-118번지 단일지상에 소재하며, 기호(나)건물 또한 문봉동 158-4,158-5번지 2필지 지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 문봉동 158-5번지는 158-4번지로 지적합병되어 현황 문봉동 158-4번지 단일 지상에 소재함.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=기호(가) 전체 소유자 거주중이며, 기호(나) 1층 2개호는 임대중 및 2,3층은 자가사용중인 것으로 탐문조사 되었으나, 자세한 임대내역은 재확인 하시기 바람.
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