$%$ 고덕동 고덕시영아파트경매[텐인텐옥션] - 감정가의 64%인 3억5천만원 - 08/19일

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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강동구 고덕동 소재 “배재고등학교” 북측 인근에 위치하는 고덕시
영아파트 27동 1층 108호(전유면적:49.135㎡, 통칭 61㎡형)로서 주위는 대단위 아파트단
지, 학교, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며 동측 인근에 노선버스정류장 및 남동측 부근에 지하철 5호
선 "고덕역" 이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

3) 건물의 구조=1984년 5월 31일에 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브기와지붕 5층 건물 27동 내 1층
108호로서,
외벽: 시멘트 몰탈위 페인트 마감
창호: 알루미늄샷시 마감임.

4) 이용상태=아파트(방3, 주방/거실, 화장실, 발코니 등) 구조임.

5) 설비내역=도시가스에 의한 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비 등이 되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=남동측 하향 경사지를 평탄하게 조성한 3필지 일단의 광면적 부정형 토지로서, 아파트
건부지임.

7) 인접 도로상태등=본건 단지 남동측으로 노폭 약 20m 도로, 북측 및 남서측으로 약 10m 도로와 각각 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=- 기호1 토지
도시지역,제2종일반주거지역,용도구역기타(특별계획구역),제1종지구단위계획구역(고덕택
지지구),공원(저촉),광장(저촉),대로3류(폭 25M-30M)(저촉),도로(접함),중로2류(폭 15M-
20M)(저촉),중로3류(폭 12M-15M)(저촉),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,비행안전
제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,정비구역<도시 및 주거환경정비법>,과밀억
제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<학교보건법>,학교환경위생 정화구역<학교보건법
>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한
법률>.
- 기호2 토지
도시지역,제2종일반주거지역,용도구역기타(특별계획구역),제1종지구단위계획구역(고덕택
지지구),공공청사(저촉),공원(저촉),도로(저촉),사회복지시설(저촉),소로2류(폭 8M-10M)
(저촉),중로2류(폭 15M-20M)(저촉),중로3류(폭 12M-15M)(저촉),가축사육제한구역<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사
시설 보호법>,비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,정비구역<도시 및
주거환경정비법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역<학교보건법>,
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한
법률>.
- 기호3 토지
도시지역,제2종일반주거지역,용도구역기타(특별계획구역),제1종지구단위계획구역(고덕택
지지구),공원(저촉),광장(저촉),대로2류(폭 30M-35M)(저촉),대로3류(폭 25M-30M)(저촉),
도로(저촉),중로2류(폭 15M-20M)(저촉),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,비행안전
전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,정비구역<도시 및 주거환경정비법>,과밀
억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역<학교보건법>,(한강)폐기물매립시설
설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

9) 공부와의 차이=없 음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

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