&&& 서초동 우성아파트경매(35평형)[텐인텐옥션] - 감정가의 80%인 6억6천만원 - 08/22일

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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 "서이초등학교" 동측 인근에 위치하는 통칭 우성아파트 제11동 제8층 제801호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공공시설 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경은 보통시됨.

2) 교통상황=본건 아파트까지 차량출입 및 주·정차 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 2호선·신분당선 "강남역"이 위치하여, 대중교통사정은 보통시됨.

3) 건물의 구조=본건은 철근콩크리트조 슬래브지붕 12층 건물 중 제8층 제801호로서,
외벽은 몰탈위 페인트마감.
내벽은 벽지 및 일부 타일마감,
창호는 샷시창호임.

4) 이용상태=아파트로 이용중임.

5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 승강기설비 등 갖추었으며, 지역난방설비임.

6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=단지 내외 포장도로에 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 일반미관지구, 공원(저촉), 도로(저촉),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>, 절대정화구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>, <추가기재>건축선지정(도로경계선에서 3m후퇴).

9) 공부와의 차이=본건 전유부분은 등기사항전부증명서상 제8층 제801호에 철근콩크리트조 100.81㎡, 지하실 7.19㎡, 옥탑 0.94㎡ 이나, 집합건축물대장 전유부분은 100.81㎡, 공용부분은 지층 7.19㎡,옥탑 0.94㎡로 등재되어 있음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=서초동 1336-1번지에 소유자 이창원 지분(11.08㎡)이 있음.

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