&&& 서울특별시 서초구 양재동 305-8 건물(빌딩)경매[텐인텐옥션] - 감정가의 80%인 17억6천만원 - 08/22일

&&& 서울특별시 서초구 양재동 305-8 건물(빌딩)경매[텐인텐옥션] - 감정가의 80%인 17억6천만원 - 08/22일

1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 서초구 양재동 소재 "언남고등학교" 북동측 인근에 위치하는
주상용부동산으로서 인근에 학교, 상가, 공원, 은행 등 편의시설이 소재하고
주위는 빌라, 주택, 주상용 건물이 혼재하고 있는 지역으로서 주위여건은 보통시됨.

2) 교통상황=버스정류장이 인근에 위치하고 있으며, 지하철역까지 마을버스가 운행되고 있어
대중교통 여건은 보통시됨.

3) 형태 및 이용상태=인접토지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

4) 인접 도로상태=남서측으로 폭 약6미터 내외의 콘크리트포장도로와 접함.

5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(7층이하), 제1종지구단위계획구역,
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>.
<추가기재> 지구단위계획구역 결정고시 : 서고시 제2004-408호(2004.12.10)
·기준용적률-180%이하, 허용용적률-200%이하 상한용적률-서울특별시 도시계획 조례
시행규칙 제7조 적용·건축물 높이 : 1.5D이하, 18m이하·(대표적) 불허용도 :
연립주택 및 아파트(블럭단위 공동건축시에 한해 제외) 자동차관련시설(주차장 제외) 등

6) 제시목록 외의 물건=-

7) 공부와의 차이=-

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 후면 건물감정요항표 "임대관계란" 참조.

1) 건물의 구조=본 건물은 철근콘크리트조 및 조적조 목조트러스지붕 4층 근린생화시설 및 주택으로서
외벽 : 드라이비트
내벽 : 벽지, 타일, 세멘몰탈위페인트
창호 : 페어그라스 및 샷시이중창 등으로 치장 또는 마감.

2) 이용상태=근린생활시설 및 주택으로 이용중임. < 후면 "내부구조도" 참조 >

3) 설비내역=급탕 및 위생시설 구비되어 있으며, 주택부분은 도시가스에 의한 난방구조임.

4) 부합물 및 종물=후면 지적 및 건물개황도와 같이 제시외건물 기호㉠ - ㉩ 연 약88.5㎡가 소재함.

5) 공부와의 차이=귀 제시목록상 지하층 용도는 일반음식점으로 표시되어 있으나, 현황은 사무실 등
으로 이용중임.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계는 미상임.
2)본 건물은 1993년도에 신축한 건물로서 현황 관리상태 등은 보통시됨.

&&& 서울특별시 서초구 양재동 305-8 건물(빌딩)경매[텐인텐옥션] - 감정가의 80%인 17억6천만원 - 08/22일

&&& 서울특별시 서초구 양재동 305-8 건물(빌딩)경매[텐인텐옥션] - 감정가의 80%인 17억6천만원 - 08/22일