&&& 인천시남구주유소경매 ? 인천광역시 남구 도화동 424-2 - 감정가의 49%인 12억2천만원 - 08/26일

&&& 인천시남구주유소경매 ? 인천광역시 남구 도화동 424-2 - 감정가의 49%인 12억2천만원 - 08/26일

<전경사진>

1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 남구 도화동 소재 "도화IC" 남동측 인근에 위치한 토지·건물로서 부
근은 상업·업무용 건물이 광대로를 따라 형성되어 있는 노선상가지대인 바, 상업지대로
서 주변환경은 무난한 편임.

2) 교통상황=본건으로 차량 접근이 용이하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 사정은 무난한 편이며 북서측에 소재하는 경인고속도로 "도화IC"를 통하여 차량의 진출입이 활
발한 지역임.

3) 형태 및 이용상태=인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 주유소용지로 이용중임.

4) 인접 도로상태=서측으로 로폭 약 30미터의 아스팔트 등 포장도로와 접함.

5) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

6) 제시목록 외의 물건=후면 "기계기구감정평가요항표 및 기계기구배치도" 참조 바람.

7) 공부와의 차이=없 음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 본건은 현장조사 당시 유사석유 판매를 사유로 관할구청에 의해 사업정지 처분을 받
은 상태이며 정지기간은 2012.07.15인 점, 경매 낙찰 등에 의한 승계인에게도 정지
기간내에는 처분의 효력이 미치는 점 등을 관할 구청에 유선상으로 확인하였는 바,
경매 업무 진행시 유의하시기 바람.

나. 임대관계 미상임.

1) 건물의 구조=1995.09.28사용승인된 철근콘크리트조 2층건으로서
외벽 : 알루미늄 복합판넬,
내벽 : 시멘트 몰탈위 페인트, 벽지 및 일부 타일 마감,
창호 : 샷시 단창 강화유리 및 목재와 샷시 이중 창호임.

2) 이용상태=1층 : 사무실, 화장실, 펌프실, 창고 등
2층 : 숙소, 주방 및 식당, 화장실, 캐노피 등
지층 : 창고, 기계실, 대피실 등

3) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음.

4) 부합물 및 종물=철근콘크리트조 슬래브지붕 옥탑소재(계단실) 면적 약 15㎡가 소재함.

5) 공부와의 차이=없 음.


6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.

1) 위치 및 부근의 상황=본건은 인천광역시 남구 도화동 소재 "도화IC" 남동측 인근에 위치한 통칭 "인천주유소"
내 소재하며 부근은 대로변을 따라 상업·업무용 용도의 건물들이 소재하는 노선상가지
대임.

2) 토지의 상황=-

3) 건물의 구조 및 현상=-

4) 기계/기구의 현상=-

5) 공작물의 현상=주유기 기호1,2 : 현재 사용하지 않는 상태임.
주유기 기호3,4 : 관리상태 외관상 보통임.
주유기 기호5-8 : 관리상태 외관상 양호함.
본건 주유기가 속한 주유소는 관련법령 위반으로 사업정지 상태인 바, 주유기 사용여부
는 확인할 수 없었으니 경매 업무 진행시 유의 하시기 바람.



6) 기타참고사항=가. 본건 주유기와 유류저장탱크는 제시외 물건으로 등기사항전부증명서의 공장 및 광업
재단 저당법 제6조 목록 제2011-3호(접수일자2011.01.28, 접수번호8298)는 주유기4
개, 저장탱크40,000L 4개, 저장탱크 50,000L 1개가 기계기구 목록으로 등재되어 있
으나 현황은 주유기 8개, 저장탱크40,000L 4개, 저장탱크 50,000L 1개, 저장탱크 2,
600L 1개로 주유기4개와 저장탱크 2,600L가 본건 주유소 상에 추가로 설치되어 있으
니 경매 업무 진행시 참고하시기 바람.
.

나. 본건은 등기사항전부증명서상 주유기와 유류저장탱크의 구체적인 내용이 등재되어
있지 않으며 실제 수량도 다른 바, 구체적인 설비의 내용과와 소유권자의 확인을
위하여 주유소의 설립과 설비의 설치 또는 변경시 관련 법령에 의거 관할구청과 관
할소방서에 등록하거나 허가를 득하여야하는 점에 의거 관할 구청인 인천광역시 남
구청 경제지원과와 관할 소방서인 인천 남부소방서 예방안전과에 문의하였으나 주
유소 설비가 위험물이라 확인해 줄 수 없고 정보공개 대상도 아니라는 구두 통보를
받았으니 구체적인 물건의 확인과 소유권의 확인을 위하여 별도의 관공서간 협조를
요할 것인점 경매 업무 진행시 참고하시기 바람.
- 인천광역시 남구 경제지원과 에너지관리 실무관 심현식(032-880-4397)

- 인천광역시 남부소방서 예방안전과 우상현(032-870-3235)

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<전경사진2>

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<전경사진3>

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<전경사진3>

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<구조도>

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<위치도>