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##@송도동 송도힐스테이트 경매 아파트 601동>>2014타경32894<<인천광역시 연수구 송도동 21-65, 인천송도힐스테이트아파트 경매 - 2015년02월13일(2차)^^$
| 2014타경32894 | 인천지방법원 본원 / 매각기일 : 2015.02.13 (10:00) / 경매 18계(전화:032-860-1618) |
| 소 재 지 | 인천광역시 연수구 송도동 21-65, 인천송도힐스테이트 601동 20층 2001호 | |||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 물건종별 | 아파트 | 감 정 가 | 1,459,000,000원 |
[ 입찰진행내용 ]
입찰 21일전
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| 대 지 권 | 82.614㎡ | 최 저 가 | (70%) 1,021,300,000원 | |||||||||||||||||||||||||
| 건물면적 | 239.72㎡ | 보 증 금 | (20%) 204,260,000원 | |||||||||||||||||||||||||
| 매각물건 | 토지·건물 일괄매각 | 소 유 자 | ||||||||||||||||||||||||||
경매개시 |
2014-05-01(신법적용) | 채 무 자 | ||||||||||||||||||||||||||
입찰방법 |
기일입찰 | 채 권 자 | ||||||||||||||||||||||||||
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매각물건현황
( 감정원 : 수정감정평가 / 가격시점 : 2014.06.02 / 보존등기일 : 2011.03.09 )
| 목록 | 구분 | 사용승인 | 면적 | 이용상태 | 감정가격 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 20층 | 11.01.17 | 239.7201㎡ | 주거용 | 1,152,610,000원 | * 열병합지역난방 * 지하주차장 ▶가격시점:14.06.02/ 수정감정평가 |
| 토지 | 대지권 | 9341.9㎡ 중 82.6136㎡ | 306,390,000원 | |||
| 현황 위치 |
* 해양경찰청 북서측에 위치한 주상복합아파트로서, 주위는 본건과
동유형의 주상복합용 아파트 및 일부 나대지 등이 혼재한 통칭 송도1공구내 공동주택 및 상가지대로 본건 동측으로 음식점, 편의점,
카페, 학원, 의원, 은행 등이 소재한 중심상업지대가 위치하며, 북서측 인근에 채드윅송도국제학교, 인천신정초등학교가 위치하고 있음 * 본건까지 제차량 진출입 용이하며, 남서측 근거리에 인천지하철 1호선인 인천대입구역이 위치하고, 인근 컨벤시아대로 및 해돋이로변으로 노선버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임 * 장방형의 평지인 토지로 현황 아파트 및 오피스텔, 제1, 2종 근린생활시설인 주상복합건물 건부지로 이용중임 * 본건이 속한 부지 남동측으로 광대로인 컨벤시아대로에 접하며, 남서측으로 해돋이로에 접하고, 북서측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로에 각각 접함 |
|||||
| 참고사항 | ▶본건낙찰 2014.11.12 / 낙찰가 1,056,500,000원 / 인천 주하정 / 1명 입찰 / 대금미납 |
|---|
임차인현황
( 말소기준권리 : 2011.05.13 / 배당요구종기일 : 2014.07.31 )
| ===== 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. ===== | ||||||
| 기타참고 | ☞본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자의 부친 이강희를 면대한 바, 소유자 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있으며 임대차관계는 없다고 함
|
|||||
|---|---|---|---|---|---|---|
등기부현황
( 채권액합계 : 1,928,544,643원 )
| No | 접수 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸여부 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2011.05.13 | 소유권이전(매매) | ||||
| 2 | 2011.05.13 | 근저당 | 중소기업은행 | 1,078,680,000원 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 3 | 2011.05.17 | 근저당 | 390,000,000원 | 소멸 | ||
| 4 | 2012.03.22 | 근저당 | 이영진 | 130,000,000원 | 소멸 | |
| 5 | 2012.03.22 | 근저당 | 차주헌 | 260,000,000원 | 소멸 | |
| 6 | 2012.08.03 | 인천세무서 | 소멸 | |||
| 7 | 2012.11.13 | 인천광역시연수구 | 소멸 | |||
| 8 | 2012.11.27 | 인천신용보증재단 | 45,000,000원 | 2012카단17722 | 소멸 | |
| 9 | 2013.05.13 | 인천세무서 | 소멸 | |||
| 10 | 2013.11.26 | 인천광역시연수구 | 소멸 | |||
| 11 | 2014.04.24 | 국민은행 | 24,864,643원 | 2014카단39630 | 소멸 | |
| 12 | 2014.05.23 | 임의경매 | 청구금액: 361,303,666원 | 2014타경32894 | 소멸 |
굿옥션 현장조사
| 건설사 | 현대건설 | 총동수 | 2개동 | 총세대수 | 118세대 | 사용승인 | 2011년01월 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 최고층 | 20층 | 최저층 | 20층 | 총주차대수 | - 대 | 관리소 | |
| 난방방식 | 개별난방 | 난방연료 | 도시가스 | 면적유형 | 155㎡,167A㎡,167B㎡,204㎡,282㎡ | ||
| 주변환경 | |||||||
지자체 정보 및 기타현황
송도동 송도힐스테이트 경매 아파트 601동>>인천광역시 연수구아파트 경매 - 2015년02월13일(2차)
| 송도2동 주민센터 | [406-840] 인천 연수구 송도동 18-1 / 전화번호: 032-749-6550 / 팩스: 032-749-6559 [홈페이지] |
|---|---|
| 관련 사이트 | 인천재개발재건축인천도시재생사업인천경제자유구역인천부동산광장인천도시공사 |
낙찰사례분석
(인천광역시 연수구 송도동 아파트)
| 구분 | 평균감정가 | 평균낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰횟수 | 입찰인원수 | 사례분석예상가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최근1년간(46건) | 574,456,522 | 482,346,033 | 85.53% | 1.04회 | 9.78명 | 1,247,882,700 |
| 6개월간(21건) | 606,952,381 | 516,237,524 | 86.57% | 0.95회 | 9.05명 | 1,263,056,300 |
| 3개월간(8건) | 609,125,000 | 526,807,125 | 86.86% | 0.88회 | 6.25명 | 1,267,287,400 |
| 1개월간(1건) | 510,000,000 | 458,190,000 | 89.84% | 1회 | 7명 | 1,310,765,600 |
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| 인천광역시 연수구 송도동 21-65 , 인천송도힐스테이트 601동 20층 2001호 |
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