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%%#@ 신월동 승일뷰티타워 상가 경매 (감정가격의 33%진행)>>신월동상가경매>>양천구상가>>2014타경30497 - 2015년12월16일(6차) ^^%$#
| 2014타경30497 | 서울남부지방법원 본원 / 매각기일 : 2015.12.16 (10:00) / 경매 11계(전화:02-2192-1302) |
| 소 재 지 | 서울특별시 양천구 신월동 550-3, 승일뷰티타워2 2층 206호 | |||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 물건종별 | 근린상가 | 감 정 가 | 970,000,000원 |
[ 입찰진행내용 ]
입찰 10일전
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| 대 지 권 | 34㎡ | 최 저 가 | (33%) 317,850,000원 | |||||||||||||||||||||||||||||
| 건물면적 | 112.2㎡ | 보 증 금 | (10%) 31,790,000원 | |||||||||||||||||||||||||||||
| 매각물건 | 토지·건물 일괄매각 | 소 유 자 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| 경매개시 | 2014-12-31(신법적용) | 채 무 자 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채 권 자 | 강서농업혐동조합 | |||||||||||||||||||||||||||||
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매각물건현황
( 감정원 : 기린감정평가 / 가격시점 : 2015.01.09 / 보존등기일 : 2008.11.05 )
| 목록 | 구분 | 사용승인 | 면적 | 이용상태 | 감정가격 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 2층 | 08.10.29 | 112.2㎡ | 일반음식점(공실) | 679,000,000원 | * 지하주차장 ▶가격시점:15.01.09/ 기린감정평가 |
| 토지 | 대지권 | 2091.4㎡ 중 34㎡ | 291,000,000원 | |||
| 현황 위치 |
* "신남초등학교" 북서측 근거리에 위치하며,부근은 상가 등이 밀집되어 형성된 로변상가지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 대중교상황은 무난시됨. * 부정형으로서 근린생활시설 등의 터로 이용중임. * 본건 북서측으로 로폭 약 30m 내외의 포장도로에 접함. |
|||||
임차인현황
( 말소기준권리 : 2013.07.29 / 배당요구종기일 : 2015.03.19 )
| ===== 조사된 임차내역 없음 ===== | ||||||
| 기타참고 | ☞현장에 임한바, 이해관계인을 만날수 없어 임대차및 점유관계 미상,탐문(관리사무소장)에 의하면 현재공실이라고 설명
|
|||||
|---|---|---|---|---|---|---|
등기부현황
( 채권액합계 : 1,010,265,110원 )
| No | 접수 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸여부 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2013.07.29 | 소유권이전(매매) | 거래가액:965,000,000 | |||
| 2 | 2013.07.29 | 근저당 | 강서농협 | 528,000,000원 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 3 | 2013.10.31 | 근저당 | (주)코맥스 | 250,000,000원 | 소멸 | |
| 4 | 2014.07.08 | 근저당 | 용인세무서 | 232,265,110원 | 소멸 | |
| 5 | 2014.10.13 | 압류 | 서울특별시양천구 | 소멸 | ||
| 6 | 2015.01.05 | 임의경매 | 강서농혐 | 청구금액: 458,688,186원 | 2014타경30497 | 소멸 |
지자체 정보 및 기타현황
| 인근역과의 거리 (반경 1㎞이내) |
|
|---|---|
| 신월6동 주민센터 | [158-090] 서울 양천구 신월동 568-45 / 전화번호: 02-2620-4150 / 팩스: 02-2620-4390 [홈페이지] |
| 관련 사이트 | 서울재개발재건축서울부동산정보서울도시계획포털양천구부동산정보 |
낙찰사례분석
(서울특별시 양천구 신월동 근린상가)
| 구분 | 평균감정가 | 평균낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰횟수 | 입찰인원수 | 사례분석예상가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최근1년간(11건) | 432,712,273 | 247,651,819 | 47.58% | 3.91회 | 1.73명 | 461,526,000 |
| 6개월간(3건) | 1,196,611,667 | 745,000,000 | 65.11% | 2.34회 | 2.67명 | 631,567,000 |
| 3개월간(2건) | 857,917,500 | 637,750,000 | 72.06% | 2회 | 3.5명 | 698,982,000 |
| 1개월간(1건) | 1,460,835,000 | 1,100,000,000 | 75.3% | 2회 | 1명 | 730,410,000 |
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출처 : 돈키호테의 배짱경매
글쓴이 : 텐인텐옥션 김기영 원글보기
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