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%%#@! 중동 위브더스테이트 1층 상가 경매>>중동상가 경매>>부천시 상가경매>>신중동역상가 경매>>2015타경7836 - 2015년01월05일(3차) ^^$#
| 2015타경7836 | 인천지방법원 부천지원 / 매각기일 : 2016.01.05 (10:00) / 경매 1계(전화:032-320-1131) |
| 소 재 지 | 경기도 부천시 원미구 중동 1110 외 4필지, 위브더스테이트 1층 상가5동 113호 | |||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 물건종별 | 근린상가 | 감 정 가 | 2,910,000,000원 |
[ 입찰진행내용 ]
입찰 31일전
|
||||||||||||||||||||
| 대 지 권 | 34.34㎡ | 최 저 가 | (49%) 1,425,900,000원 | |||||||||||||||||||||
| 건물면적 | 305.62㎡ | 보 증 금 | (10%) 142,590,000원 | |||||||||||||||||||||
| 매각물건 | 토지·건물 일괄매각 | 소 유 자 | ||||||||||||||||||||||
| 경매개시 | 2015-04-28(신법적용) | 채 무 자 | ||||||||||||||||||||||
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채 권 자 | 연수송도신협(변경전: 인평신협) | |||||||||||||||||||||
 |
 |
 |
매각물건현황
( 감정원 : 부성감정평가 / 가격시점 : 2015.05.08 / 보존등기일 : 2007.09.27 )
| 목록 | 구분 | 사용승인 | 면적 | 이용상태 | 감정가격 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 35층중 1층 | 07.08.28 | 305.62㎡ | 현황 음식점(상호 명가) | 2,037,000,000원 | ▶가격시점:15.05.08/ 부성감정평가 |
| 토지 | 대지권 | 5796.7㎡ 중 34.34㎡ | 873,000,000원 | |||
| 현황 위치 |
* 지하철 7호선 중동역 남측 인근에 위치하며,인근은 주상복합아파트, 중층 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서주위환경은 양호함. * 본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철(중동역)이 소재하여대중교통사정은 편리함. * 5필지 일단의 가장형 토지로서, 업무시설 및 판매시설 부지로 이용중임. * 본건 일단지는 4면으로 포장도로에 접함. |
|||||
| 참고사항 | * 건축물대장 용도상 '판매시설'이며, 현황 음식점으로 이용중임 * 외필지 : 중동 1110-11110-2, 1110-3, 1110-4 |
|---|
임차인현황
( 말소기준권리 : 2014.03.07 / 배당요구종기일 : 2015.07.10 )
| 임차인 | 점유부분 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 배당예상금액 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
점포 본건 건물중 296.63평방미터 |
사업자등록
2014.09.15
확 정 일
미상
배당요구일
없음
|
보10,000,000원 월1,000,000원 환산11,000만원 |
없음 | 배당금 없음 | 대표:박정숙 | |
| 기타참고 | ☞현지에 방문하여 임차인 (주)와이제이글로벌의
직원(40대여자, 성명미상)을 만났으며, 임차인 회사가 본건 건물에서 `한우명가`라는 상호로 음식점을 운영하고 있으나 자세한
임대차관계는 잘 모른다고 하여 대표자와 전화통화를 요청했으나 거절하여 안내문을 주고옴(등록사항등의 현황서에 의하여 임차인 등록을
하였음)
☞임차인으로 등재한 (주)와이제이글로벌은 등록사항등의현황서의 내용이며, 상세한 임대차관계는 미상임 |
|||||
등기부현황
( 채권액합계 : 2,210,000,000원 )
| No | 접수 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸여부 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2014.03.07 | 공유자전원지분전부이전 | 임의경매로 인한 매각 2013타경954 | |||
| 2 | 2014.03.07 | 근저당 | 연수송도신협 | 2,210,000,000원 | 말소기준등기 변경전상호:인평신협 | 소멸 |
| 3 | 2014.12.04 | 압류 | 부천시원미구 | 소멸 | ||
| 4 | 2015.04.29 | 임의경매 | 연수송도신협 | 청구금액: 1,757,353,572원 | 2015타경7836 | 소멸 |
지자체 정보 및 기타현황
| 인근역과의 거리 (반경 1㎞이내) |
|
|---|---|
| 중1동 주민센터 | [420-021] 경기 부천시 원미구 중1동 1184 / 전화번호: 032-625-5842 / 팩스: 032-625-5849 [홈페이지] |
| 관련 사이트 | 경기도뉴타운경기도시공사경기도부동산정보부천뉴타운 |
낙찰사례분석
(경기도 부천시 원미구 중동 근린상가)
| 구분 | 평균감정가 | 평균낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰횟수 | 입찰인원수 | 사례분석예상가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최근1년간(13건) | 605,538,462 | 549,916,231 | 89.81% | 1회 | 7.92명 | 2,613,471,000 |
| 6개월간(7건) | 304,571,429 | 263,513,286 | 85.66% | 1.14회 | 7명 | 2,492,706,000 |
| 3개월간(6건) | 301,166,667 | 256,182,167 | 84.17% | 1.17회 | 7명 | 2,449,347,000 |
| 1개월간(3건) | 223,000,000 | 220,166,000 | 98.23% | 0.67회 | 9.33명 | 2,858,493,000 |
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출처 : 돈키호테의 배짱경매
글쓴이 : 텐인텐옥션 김기영 원글보기
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